高雄房市驚現兩極化！美術館豪宅鬆動VS小宅暴衝 【M傳媒房產中心／專題報導】 「高雄房市正在經歷一場寧靜革命！」當美術館特區的豪宅價格出現鬆動之際，全市的小宅產品卻以倍數成長的氣勢狂飆。這個被譽為高雄豪宅金三角的美術館特區與農16特區，在央行連續打房措施下，正面臨十年來最明顯的價格調整。與此同時，全市新建案坪數在十年間縮水超過8坪，一房產品年增幅更驚人地突破100%，呈現出「豪宅退燒、小宅當道」的兩極化發展。   根據永慶不動產在地觀察...

三十而「慮」世代來襲！七年級生陷購屋焦慮 專家揭「三十不立」真相 【M傳媒房產中心／專題報導】 「30歲沒買房，我的人生是否失敗了？」這個深夜在買房知識家引爆網友淚推，撕開了台灣七年級生共同的心理傷疤。當「三十而立」的傳統期望撞上高房價現實，一股集體性焦慮正襲捲1980至1990年代出生的青壯世代，他們擁有史上最高學歷、職場表現亮眼，卻多數跨不過購屋門檻，陷入深沉的自我懷疑。   數字會說話：三十世代的殘酷現實 根據內政部最新數據，台灣房...

高資產族購屋猶豫文狂洗版！專家揭「房市焦慮症」背後真相 【M傳媒房產中心／專題報導】 「年收300萬卻買不下手」、「手握千萬現金該進場嗎？」近期買房知識家被一股「高資產購屋猶豫潮」瘋狂洗版，這些看似謙虛請益的貼文，背後卻暗藏驚人規律。心理專家與房市觀察家聯手解密，揭開這波現象背後是台灣社會對高房價的集體心理防衛機制，更可能是特定族群的「焦慮轉移」策略。   完美模板下的心理密碼 這類貼文存在驚人相似的「完美模板」：開頭必定強調高收...

房貸選擇終極指南！資深投資客揭「四大黃金法則」：選錯多付百萬 【M傳媒-房產中心報導】 「銀行貸款文到底要選哪一種？」這個在買房知識家社團反覆出現的熱門問題，如今有資深投資客看不下去，直接發出「終極解答」。一位自稱經手過數十間房產的投資高手在論壇發文，直言多數人糾結的利率問題根本是「搞錯重點」，並提出四大選擇法則，強調「自備款最少、月付款最低」才是王道。這篇被網友稱為「房貸聖經」的貼文，正在市場掀起熱烈討論。    房貸選擇的...

新傢俱甲醛危機VS二手傢俱衛生疑慮！專家教你健康抉擇 【M傳媒-生活中心報導】 「買新傢俱擔心甲醛，買二手傢俱又怕衛生問題⋯⋯」這個在買房知識家社團引發熱烈討論的難題，道出許多消費者在打造健康居家環境時的兩難。隨著室內空污意識抬頭，甲醛超標問題頻傳，讓向來被視為安全選擇的新傢俱蒙上陰影；而二手傢俱雖然甲醛含量較低，卻有衛生清潔與使用痕跡的疑慮。這場健康與安全的抉擇，正在重新定義現代人的傢俱採購標準。   甲醛危機真相 新傢俱確實是室...

房仲帶看暗藏行業潛規則！「收割型仲介」VS「專任服務」怎麼選？ 【M傳媒-房產中心報導】 「該找認識的房仲帶看所有物件，還是直接聯繫每個物件的專任仲介？」這個問題近日在購屋社團引發熱烈討論。一位網友分享，有房仲朋友請他直接傳送有興趣的物件連結，承諾提供帶看服務，卻不知這種做法在業內被戲稱為「上門女婿」模式。賣厝阿明直言此舉如同「收割其他房仲的耕耘成果」，點出房產業務中鮮為人知的生態暗角，也讓消費者陷入兩難抉擇。   業內觀點：收割...

淡江大橋通車倒數！淡水房市陷冰火雙重天，預售量能暴跌75%真相 【M傳媒-房產中心報導】 歷經多年等待，淡江大橋終於進入通車倒數階段，這條被寄予厚望的交通動脈預計將在明年正式啟用。然而，這項重大建設的利多卻未能挽救淡水預售市場的急凍困境。最新數據顯示，在政府第七波信用管制上路後，淡水單月預售揭露量從平均301戶暴跌至74戶，萎縮幅度高達75%。這場「建設利多」與「政策緊縮」的拉鋸戰，正在淡水房市上演最真實的考驗。   實價登錄2.0上路以來，...

準備買房必讀！銀行認列年終獎金的重點與實務攻略 【M傳媒-財經中心】 「年終獎金到底能不能算進房貸收入證明？」這個問題困擾著許多準備購屋的上班族。一位網友在買房知識家發問，想知道銀行在審核貸款時，是否會將年終獎金和其他非經常性薪資列入收入計算，引發討論。多數人以為豐厚的年終獎金能夠幫助提高貸款額度，卻不知道銀行有一套不為人知的認列標準，這套潛規則正影響著無數購屋族的貸款計畫。 銀行認列的現實標準 根據金融機構內部透露，年終獎金確...

文／陳昱均 全台營運時間最長的「TGI FRIDAYS台中英才店」於今年4月正式熄燈，結束長達31年歷史，現由「原美學診所」以月租約36萬元承租進駐，繼市政路後再於勤美商圈開設分店。對此，專家指出，西區勤美誠品與廣三SOGO一帶，近年醫美產業聚落效應日益明顯，顯示核心商圈街邊空間正由餐飲與零售導向，轉為健康、美學與身心服務產業，進入新一輪轉型。 「TGI FRIDAYS台中英才店」在今年4月份宣告歇業，並搬遷到北屯區崇德路上重新開業。圖／記者陳昱均攝 最老F...

台中海線再升級！清水國兒運結合親子館開幕 盧市長：運動健康兼顧育兒 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 台中市清水區迎來全新運動與育兒新地標！清水國民暨兒童運動中心及親子館今（7）日正式開幕，成為海線首座兼具全齡運動與育兒功能的多元空間，也打破全國運動中心既有模式，首創結合親子館，讓家長與孩子可以在同一空間同時享受運動與親子互動。自試營運期間（9月30日至10月6日）累計已有逾2萬人次前來體驗，顯示民眾對於海線運動與育兒設施的高度期待。   ...