社區管委會或區權會決議只要過半數通過，就能無限上綱限制住戶權利嗎？許多社區為了管理方便，訂出「拒當委員罰款」、「禁止外送員上樓」、「禁止租客申請租屋補貼」或「私自鎖扣進出」等規約。本文深度剖析《公寓大廈管理條例》與《民法》相關判例，拆解 5 種法院判定無效的霸王條款，並提供住戶自保的 3 大法律救濟管道與申訴 SOP，助您合法捍衛居住權益與財產安全。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導根據《Coindoo》報導，瑞波（XRP Ledger）區塊鏈平台正在發展結合人工智慧（AI）的支付工具，其核心設計旨在確保使用者在進行交易時，人類仍保有最終的控制權，而非完全交由人工智慧代理自動執行。 瑞波區塊鏈的開發者指南明確指出，即使人工智慧助手能夠準備 XRP 轉帳等交易，預設情況下仍需人工審核才能簽署。這表示支付指令的準備與授權是兩個獨立的步驟。舉例來說，當人工智慧代理（AI Agent）透過 XRPL Payments 技能構建交易後，它會...

桃園市近年積極推動社會住宅政策，由桃園市政府主管、桃園市政府住宅發展處執行，旨在提供無房族、青年與弱勢家庭高品質且負擔得起的居住選擇。桃園市社會住宅不僅具備優良的建築結構與多樣化房型規劃，更融合托嬰中心、親子館、日間照顧、青創中心與市民活動中心等社福設施，打造全方位的複合式宜居社區。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 桃園市社會住宅申請資格與審查條件依據《桃...

2020-2026台股房市大脫鉤！股市飆破4萬6千點、房市移轉量卻創9年新低 專家揭「人造斷點」真相 M傳媒／深度分析 2020年至2026年8月，台灣歷經疫情、AI產業爆發、央行七波信用管制等重大事件，股市與房市走出截然不同的軌跡。2024年9月之前，股房同步齊漲；2024年9月之後，卻陷入「股市創高、房市急凍」的平行時空。以下用數據回顧這七年的變化，並分析股房連動為何脫鉤。 一、股市：從萬點到四萬六，AI狂潮推升台股 台灣加權指數從2020年初約11,421點起步，...

租賃專法修法大轉彎！「3年不漲租」喊卡 房東租客全氣炸 【M傳媒／綜合報導】 內政部原訂修《租賃住宅市場發展及管理條例》，規劃保障房客3年租期、限制續約漲幅，並研擬「租霸下車條款」。但因擔心影響房東出租意願，上述改革全部暫緩，改以強化調處取代強制立法。房東全聯會表示「政府有聽到房東訴求」，崔媽媽基金會則批評「改革停滯，租屋保障淪為空談」。 政府到底站在哪一邊？ 內政部：限制過多可能降低房東出租意願，影響空屋釋出及租屋市場供給，最後...

150家餐廳＋4位AGI設計師＋19間星級名店 2026台北餐廳週把「設計」端上桌 【M傳媒／綜合報導】 「2026台北國際美食節」繼8月底「漢堡嘉年華」熱鬧揭開序幕後，9月由「台北餐廳週」接棒登場。台北市商業處今年持續與Flavor風格美食指南合作，以 「Design Taipei - 設計風味 設計台北」 為主題，即日起至9月30日串聯全市150家以上casual fine dining高質感餐廳，推出專屬優惠套餐。今年更首度邀請AGI國際平面設計聯盟設計師與19家星級餐廳跨界合作，推出2,600元限...

文／謝曉菁 買賣公共設施保留地，不一定都能免徵土地增值稅！新竹縣政府稅務局提醒，公共設施保留地在尚未被徵收前移轉，符合規定可免徵土地增值稅，但如果都市計畫書已明定未來採「市地重劃」方式整體開發，就不適用這項免稅規定。也就是說，同樣是公共設施保留地，未來採「徵收」或「市地重劃」，可能面臨不同的土地增值稅負擔。 新竹縣政府稅務局表示，依《土地稅法》規定，公共設施保留地遭徵收時，可免徵土地增值稅，而在尚未遭徵收前移轉，也有免稅規定，以符...

許多子女出自孝心替父母償還房屋貸款，卻不清楚在稅法上「無償代為承擔債務」會被認定為贈與，進而面臨補繳贈與稅的風險。本文深度拆解「代償」的法律與稅法定義、每年 244 萬元贈與免稅額的計算方式，並教您如何運用《遺產及贈與稅法》中的「被繼承人未償債務扣除額」，合法降低遺產稅淨額。同時搭配律師與地政士認可的「金流自保 4 大法則」，讓孝心與資產傳承獲得最佳保障。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

公設保留地買賣不一定免稅！關鍵在「這兩個字」 弄錯可能多繳上百萬 【M傳媒／懶人包】 很多人以為「公共設施保留地」買賣一定可以免繳土地增值稅，但這是錯誤觀念。新竹縣稅務局提醒，公設保留地能不能免稅，關鍵在於都市計畫書中規定的「取得方式」。弄錯的話，原本以為免稅的交易，可能瞬間要多繳數十萬甚至上百萬的稅金。 免稅與否，關鍵就看這張證明書 公設保留地移轉能不能免徵土地增值稅，取決於「都市計畫土地使用分區證明書」上記載的取得方式。...

是新聞網    記者/楊雅雯 旺旺友聯提供完善的醫療保險後盾，讓飼主在面對昂貴的手術費時能大幅減輕醫療支出的負擔。(圖/旺旺友聯提供) 隨著毛孩成為現代家庭不可或缺的一員，其醫療品質與支出日益受到關注。為了提供飼主更永續、保障範圍更精準的保險服務，旺旺友聯產物保險宣佈自9月1日起，全面升級其寵物保險產品至「3.0版本」。本次調整的核心在於導入「20%自負額」機制，透過風險分擔模式，在維持高額度醫療保障的同時，讓毛小孩能獲得最高超過6萬元的年度手術理賠保...