【住展房屋網/綜合報導】買房是終身大事，但有民眾在買房後，過沒多久即因工作或其他非自願性因素，被迫出售原作為自住用途的房屋。對此財政部北區國稅局表示，若民眾出售持有期間在2年以下的房地，得按較低稅率課徵所得稅。 國稅局進一步說明，在房地合一稅新制於今年1月1日上路後，依據所得稅法第14條之4第3項第1款第5目規定，個人因調職、非自願離職或其他非自願性因素，須出售持有期間在2年以下之房屋、土地者，得按較低的20%稅率課徵所得稅。 該局指出，個人或...

獨家踢爆無良老闆搬錢黑幕在低利率的大環境下，兼具債、股特性的可轉債已不合時宜，卻仍有許多上市櫃企業熱中發行，由於配售黑箱作業，容易造成操縱股價、坑殺投資人等弊端，值得主管機關及投資人重視。一位上市公司董事問好朋友：「我們公司最近發行可轉債，你要不要拿一點？」這位董事對公司的前景頗有自信，公司的獲利水準也不錯，問朋友絕對是一番好意，想讓對方賺錢。但是，不知道這位董事有沒有想到，在此時機發行可轉換公司債（CB），對公司並沒有好處，也傷害了...

關鍵8問 看懂川普政見的虛與實川普當選後，政見開始大打折扣，其實他是實用主義者，他的政見全為當選而設計，未來對世界的破壞力，未必像他自己說的這麼大，看懂他的思維，也可能找到台灣的新機會。剛當選美國新任總統，川普（Donald Trump）對同一件事，選前選後態度180度轉變的「髮夾彎」，一再出現。髮夾彎一：選前，他說要廢除歐巴馬健保；選後，他接受電視節目專訪，表示將保留歐巴馬健保部分內容，「不會全廢」。髮夾彎二：選前，他說要在美墨邊境興建高牆，防堵非...

有很多朋友問我：「右宸，找裝潢師傅有什麼要特別注意的嗎？而且，像你這麼年輕，是透過什麼管道找負責任又划算的工班？」其實，一開始我也覺得，裝潢修繕真的是另外一塊專業領域，完全摸不著頭緒。直到我改裝一百多間房後，才稍微了解其中的眉角。我就曾有過一次慘痛的經驗，民國 100 年我買下第一間房子元智二號，準備要裝潢時，那時一開始的鐵窗拆除及安裝過程，居然是我自己直接去路邊找店家來做。那間房總共有三面陽台需要架設三個大面鐵窗，因為在公寓五樓，需要大...

一晃眼，今年已過了三季，在過去這段時間裡，全球房地產到底發生了什麼驚人的事件？有些事您或許有印象，有些事可能聞所未聞，且看讓人驚到傻眼的十大新聞事件……房地產市場是最受民眾關注的項目之一，但全球每個國家民情、制度不同，有時會出現讓人驚訝萬分的狀況。除了台灣本地的重要新聞事件外，我們也為您精選出全球各國有關房地產的奇特訊息，現在就來看看住展雜誌精選的十大排行榜，有啥新鮮事！TOP10　轉不完的髮夾彎老屋買賣強制健檢　一日政策慘被打臉內政部次長...

國慶黃金周期間，中國各地新一輪調控政策一一上路，房市明顯降溫。這時候，國務院順勢拋出「銀行債轉股」議題，似乎在為接下來Ａ股多頭行情鋪路。關於「房市限購限貸」的相關報導，最近幾乎占據了中國各大媒體版面。為了抑制逐漸失控的房價，各地方政府選擇在國慶黃金周期間出手打房，共有超過二○個城市陸續出台房市調控政策。在不少人看來，新一輪房市調控之後，多數一、二線城市房價漲勢將趨緩，過熱的房市將在第四季明顯降溫，甚至有樂觀派的股市投資者開始預期，房市...

英國公投意外脫歐，黑天鵝成真，造成黑色星期五的強力震撼，全球匯市、股市、債市、金價、油價等皆呈劇烈波動；惟本質上這不是流動性系統風險，短中期餘波蕩漾中，台股匯呈相對穩定持強表現，但這又是中長期結構性的趨勢變化，必須戒慎以對，拉長時間觀察新一輪寬鬆貨幣競貶的亂局是必要的！外資不怕黑天鵝台股年現金息率三至四％、新台幣相對區間穩定波動、擁有全球第四位的外匯存底或海外淨資產等優勢，已是各主權退休長期基金及避險資金停泊的代表市場之一；外資累計...

當感情走到一個程度，即使還沒結婚，許多熱戀中的情侶還是會選擇一起買間房子，當作是定情的里程碑，每次看身邊的年輕朋友興沖沖在婚前規劃買屋置產，都會讓我想到小潘。小潘和男友是班對，她溫柔美麗，是很多男同學的夢中情人，而小潘的男友長得不高也不帥，成績也沒有特別出色，靠著天天溫馨接送，終能打敗一干競爭者，獲得美人芳心。小潘的家教很好，漂亮但不驕氣，說起話來總是秀秀氣氣，又做得一手好菜，同學若想省點錢聚餐，往往只要買了食材，她就有辦法變出一桌...

近年來，房地產交易所得往往成為稅局查稅的重點，包括早至先前的預售屋紅單買賣交易、特銷稅、黃金店面租金所得，乃至新制下「適用自用住宅優惠」、「重購退稅」、「交易虧損」及「非自願售屋」。因此，本文整理杷疏有關於房地產交易所可能產生的利得、成本費用及申報方式，使民眾詳加瞭解，避免成為稅局鎖定的查稅大戶：一、 財產交易所得－成屋(中古屋)(一) 長期以往，房屋財產交易所得有：1、依據財政部標準公式(房屋評定現值 × 各縣市售屋所得推計率)。例如甲在...

近年來，房地產交易所得往往成為稅局查稅的重點，包括早至先前的預售屋紅單買賣交易、特銷稅、黃金店面租金所得，乃至新制下「適用自用住宅優惠」、「重購退稅」、「交易虧損」及「非自願售屋」。因此，本文整理杷疏有關於房地產交易所可能產生的利得、成本費用及申報方式，使民眾詳加瞭解，避免成為稅局鎖定的查稅大戶：一、新制採取分離課稅(一)房地合一課稅制105年1月上路，105年1月1日以後取得之房地，或103年1月1日之次日以後取得之房地且持有期間在2年以內，於105...