全民瘋台股！開戶數衝1433萬人新高　M編：錢都跑去股市，房市想回溫沒那麼簡單 文／M傳媒房產中心 M編 台股行情熱到發燙，全民開戶潮再度升溫。 根據臺灣證券交易所公布資料，5月台股總開戶人數衝上1,433.2萬人，創下歷史新高，單月增加13.2萬人，月增近1%。這不只是股市熱絡的訊號，更代表台灣民眾資金配置正在出現明顯轉向。 過去大家一有錢就想買房、買預售屋、搶重劃區；現在不少年輕人第一個想到的，已經不是存頭期款，而是開證券戶、買ETF、追AI概念股...

林口房市迎來內部交通大洗牌！隨著「新北國際 AI+智慧園區（工一）」因半導體巨擘艾司摩爾（ASML）進駐而爆發，加上三井 Outlet 二期全面營運，林口輕軌作為串聯大眾運輸與產業核心的「最後一哩路」，其戰略地位急遽攀升。本文深度追蹤林口輕軌最新規劃進度，理性剖析其對緩解國道 1 號塞車的心理預期，並詳解前、中、後段房價的實質支撐力與長線置產防禦策略。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告...

文／謝曉菁 根據台南市政府最新公布的住宅價格指數，2026年3月全市住宅價格指數為140.38，較去年（2025）同期下跌3.39%，不過交易量較前期（2月）回升0.01%。而交易量方面，本期較上月大增72.33%，較去年同期增加18.52%；其中，仁德區的交易量增幅300.00%最為顯著，安南區交易量增幅以129.06%居次。 在住宅型態表現上，本期大廈住宅價格指數為146.07，月減0.07%；透天住宅價格指數則為132.89，月增0.15%，整體房價維持盤整格局。 /* 防破版外殼：寬度不夠時自...

房市降溫了，但還不夠冷！央行6月理監事會面臨史上最難抉擇 文／M傳媒房產中心 M編 6月18日央行理監事會即將登場，房市信用管制是否鬆綁，再度成為市場焦點。隨著4月全體銀行不動產貸款占總放款比率降至35.42%，不僅連續三個月低於36%，更回到2020年房市起漲初期水位，市場開始關注：歷經七波信用管制後，央行是否已達成「房市降溫」目標？下一步能否迎來管制鬆綁？ 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，目前市場正處於一個「表面降溫、內部壓力仍高」的微...

台南房市量增價盤整！3月交易量大增72%，仁德、安南最熱，新市年跌7.29%最慘 文／M傳媒房產中心 M編 台南市政府地政局公布115年3月住宅價格指數，全市指數140.38，較前期微幅上升0.01%，較去年同期下降3.39%。交易量方面，全市3月建物移轉棟數1,837棟，較2月大增72.33%，較去年同期增加18.52%，顯示市場交易動能明顯回溫。 地政局長陳淑美表示，3月國內經濟景氣信號保持紅燈，出口可望延續高速成長，但領先指標轉呈下滑，整體市場維持盤整格局。各行政區價...

台中海線房價大洗牌！梧棲跌回2字頭、清水龍井3字頭，自住客的機會來了？ 文／M傳媒房產中心 M編 台中市核心地段新案房價最高已突破百萬元，蛋黃區的購屋門檻越來越高。往海線走，梧棲、清水、龍井等地，過去被視為「房價凹陷區」，如今卻出現截然不同的走向：梧棲預售案驚見2字頭成交，清水、龍井則仍守住3字頭，形成海線價格大洗牌的特殊現象。 M編根據2026年最新實價登錄與市場數據，為你分析海線房市的現況與風險。 梧棲：從3字頭跌回2字頭，投資客「以租...

文／住展雜誌/主筆室 中東戰火影響全球經濟與交通運輸。圖／PEXELS 在經濟震盪時，房市未必最先出問題，卻常常承受最大壓力。 2026年農曆年假期剛過，中東再度爆發大規模衝突，戰火迅速波及能源與航運市場，全球金融與產業情勢隨之震盪。對台灣而言，這從來不是遙遠的地緣政治新聞。台灣是典型出口導向經濟，能源進口依賴度接近九成七。當油價上升、能源供應緊張或全球需求轉弱時，衝擊往往很快傳導到本地經濟。能源價格上升與電力供應壓力，已經成為民眾最直接的...

商傳媒｜記者顏康寧／台北報導美國30年期公債殖利率盤中觸及5.197%，創金融海嘯前以來高點，牽動全球高估值科技股承壓。台股前一交易日重挫716.26點後，5月20日盤中一度回測4萬點關卡，市場觀望輝達財報與美債利率變化。法人認為，台股長線多頭尚未明顯反轉，但高利率、地緣政治與AI股高基期壓力，正使資金輪動加快，台灣半導體與AI供應鏈也面臨新一輪評價壓力測試。美國30年期公債殖利率在盤中觸及5.197%的那一刻，全球資本市場再度感受到資金成本升高的壓力。這條逼近5...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導超微半導體（AMD）的股價昨日午後交易時段下跌2.6%，主要受到半導體類股整體拋售潮的衝擊，市場對於晶片股過高的估值感到擔憂，加上輝達（Nvidia）財報發布在即，投資人情緒趨於謹慎。 這波跌勢反映了半導體產業的普遍趨勢，投資人正從過去漲幅顯著、估值偏高的晶片股撤離。業界普遍認為，AI晶片龍頭輝達的財報表現，將成為檢驗市場對人工智慧（AI）榮景敘事的關鍵試金石。除了超微半導體，包括Sensata Technologie...

圖片來源/證交所商傳媒｜記者顏康寧／台北報導台股19日上演高檔急殺，終場重挫716.26點，收在40,175.56點，成交值暴增至1.08兆元。外資連3日賣超台股，合計提款1,189.03億元，台積電單日下跌35元，成為權值股賣壓核心。這場回檔不只是單日技術修正，更牽動台指期結算、外資期現貨布局、美債殖利率走高與AI科技股估值壓力，讓市場重新思考4萬點之上的資金防線是否已開始鬆動。分析師指出，外資這波賣壓可能與5月20日台指期結算前的期現貨操作有關，市場解讀其目的在於壓低...