房價如果真的往下修正，你打算幾折才肯進場買房？ 【M傳媒房產中心】 再等等啦，房價一定會跌。等打七折我再買。不腰斬，我不進場。。 這幾年，不管在咖啡廳、房市社團，還是親友聚會，只要聊到買房，幾乎都會出現同一句話：再等一下。 但問題來了，如果真的跌了，你真的敢買嗎？還是只會繼續等下一個「更低點」？ 2026年到了，很多人都在問：房價到底要打幾折，我們才願意入場？ 先說一句實在的，多數人不是在等價格，而是在等安全感。 大家嘴巴說要等七折...

文／魏敬軒 信用緊箍未解房市留校察看 央行總裁楊金龍表示，目前房價修正幅度尚未達到政策預期。 在第七波信用管制下，房市交易量明顯萎縮，央行於去年第四季理監事會議仍按兵不動，利率與選擇性信用管制全面維持現狀。股市高檔、資金動能充沛，央行顧慮鬆綁引發熱錢回流房市，造成報復性反彈。另針對銀行不動產貸款總量，自2026年起，改由銀行內部控管，不過仍需按月向央行報送相關資料。央行透過嚴控貸款成數，持續擠壓投資與庫存，逼迫市場回歸自住與基本面，...

經濟與房市背離的警示：全台房市成交創九年新低，結構性分化成新常態 【M傳媒房產中心】 2025年，台灣經濟表現亮眼，GDP成長率預估達7.3%，2026年人均所得更有望突破4萬美元大關。然而，這份耀眼的總體經濟成績單，並未同步照亮住宅市場。在央行信用管制、銀行嚴控不動產放款，以及市場觀望氣氛濃厚等多重因素交織下，房市已從過去的激情擴張，進入冷靜分化的新階段。根據統計，2025年全台買賣移轉棟數僅26.1萬棟，年減高達25.5%，不僅創下近九年新低，更是史上...

2025年成交26.1萬戶：史上第三低量，17.7萬預售屋第一次登記 【M傳媒房產中心】 「金龍海嘯」徹底冰封台灣房市。根據內政部最新數據，2025年全台買賣移轉棟數僅26.13萬棟，不僅較前一年（35.05萬棟）劇減25.5%，創下近九年新低，其衰退幅度更是自1991年有統計以來最慘重的一次，是貨真價實的「史上最大跌幅」。這個數字在歷史長河中，也僅次於2016年房地合一稅上路（24.5萬棟）與2001年網路泡沫（25.9萬棟），位列史上第三低。 然而，這冰冷的總量數字背後，掩...

房價跌、租金飆！小資族租房壓力爆表 【M傳媒房產中心】 最近政府打房、房貸又緊縮，很多小資族只能選擇「以租代買」。沒想到，《591房屋交易網》最新統計出現了一個超反差現象：房價跌，租金卻狂飆！最誇張的是新竹縣的新豐鄉，房價修正跌了 13%，租金卻逆勢飆 88.8%，完全顛覆過去「房價漲、租金也跟著漲」的思維。 租金漲幅前五名熱區 新竹新豐 新竹芎林 台南善化 台中沙鹿 新北泰山 前三名租金年漲幅都超過 8成，而台中沙鹿、新北泰山也有 3成以上 漲幅。...

受到「金龍海嘯」衝擊，房市買氣陷入近年罕見低潮。內政部資料顯示，全台2025年買賣移轉棟數僅剩26萬1308棟創下9年新低，年減25.5%改寫史上最慘跌幅，為2019年以來的房市多頭畫下句點。2025年買氣創下歷史第三低，僅次網路泡沫與房地合一​根據統計，2025年全國買賣移轉棟數僅26.1萬棟，比起2024年的35萬棟大幅衰退25.5%，也是自1991年有統計以來，僅次於2016年房地合一、2001年網路泡沫的歷史第三低紀錄。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，觀察近年房市買氣歷史變...

房市資金退潮！五大銀行房貸量一年蒸發近4千億　賣厝阿明：不是沒人買，是敢買的人變少了 【M傳媒房產中心】 中央銀行公布去年本國五大銀行新承作放款概況，房市降溫訊號全面浮現。以全年觀察，五大銀行新承作購屋貸款金額僅7,694.5億元，明顯低於2024年的1兆1,632億元，一年少了3,938億元，減幅高達33.8%。換句話說，過去撐起房價的「資金引擎」，正在明顯降速。 不只買房的人變少，連企業投資也同步轉趨保守。去年五大銀行新承作資本支出貸款為8,304.4億元，...

賣厝阿明 知識+：你的房子賣不掉，是市場的錯，還是方法用錯？ 【M傳媒房產中心】 最近不只一次聽到屋主朋友的焦慮心聲： 「阿明，我的房子掛了大半年，連個像樣的出價都沒有，是房仲不夠力？還是現在大家真的都跑去玩股票了？」 這種賣房的無力感，我非常理解。 但今天阿明要先給你一句很實在的話 房子賣不掉，通常不是單一原因，而是「冰市場」碰上「熱期待」。 如果只怪市場，會錯過修正機會；如果只怪房仲，也容易判斷失準。 真正該檢視的，是「市場大勢...

囤房稅2.0豪宅線下修 北市跌最多仍居六都之冠 【M傳媒房產中心／綜合報導】 「囤房稅2.0」今年公告最新115年期適用基準，全國22縣市陸續揭露單一自住房屋現值一定金額（俗稱「豪宅線」），其中北市、新北市、高雄市、南投縣、新竹市、花蓮縣、澎湖縣及連江縣等8縣市豪宅線下修。台北市從284.2萬元降至267.42萬元，雖減少16.78萬元最多，但仍居六都之冠。 依「囤房稅2.0」方案規定，住家用房屋改採全國歸戶，非自住房屋稅率介於1.5%至4.8%，自住三戶以內維持1.2%...

房市六都，新竹、彰化2026總體檢：交易量急凍、區域分化、業者生死戰 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 2025年在央行持續信用管制、高房貸門檻與市場觀望交織下，台灣房市進入明顯的盤整期。內政部實價登錄統計顯示，2025全年六都加上新竹的住宅買賣移轉量約 26萬棟，較前年大幅衰退25%以上，創下近九年新低。冰冷的量價數據背後，各地房市展現出「南冷北穩、區域分化加劇」的格局，而房仲業者的經營壓力也隨之升高，一場由成交量萎縮主導的「房仲生存戰」正在各地上演...