三鶯線完成履勘！即將申請營運許可　專家：通車利多來了? M傳媒 房產中心／M編 新北捷運三鶯線通車進入最後倒數。交通部履勘委員會完成三鶯線履勘作業，確認營運前仍有4項須改善事項，新北捷運局與新北捷運公司表示，將盡速完成調整，後續向交通部申請營運許可，待取得許可後即可正式通車，目標仍朝今年中上路邁進。 三鶯線是新北市第一條自辦中運量捷運系統，全長約14.29公里，串聯土城、三峽與鶯歌，未來可銜接板南線頂埔站，也能串聯鶯歌台鐵生活圈。對三峽...

娛樂話題與房地產行銷的結合正重塑市場認知。當啦啦隊女神與百萬網紅相繼選擇進駐新北市三重等新興重劃區的高質感建案時，周邊房市隨之引發高度關注。本文從總體經濟與房市行銷學的客觀視角，深度拆解名人光環對區域房價的實質拉抬效應，剖析實價登錄中隱形的業配折讓與特殊交易盲區，並理性評估一般購屋族盲目跟單可能面臨的銀行鑑價落差與流動性風險。一、 前言：社群時代下房地產的名人溢價現象在當前的房地產市場中，建案的行銷手段已逐漸從傳統的報章廣告、看板定錨...

淡水交通兩大動能接力！淡江大橋正式通車，淡北道路邁入全面施工衝刺。長期被交通瓶頸壓抑的淡水紅樹林房市，正迎來歷史性的價值重估。本文深度解析紅樹林如何憑藉直達北市的捷運紅線優勢，強力磁吸北投、士林及北士科（北投士林科技園區）的高端外溢買盤。同步為自住與置產族拆解高、低樓層水岸景觀的價差玄機與保值策略，帶你搶在 5 字頭親民水岸資產絕版前，精準卡位雙北最後的價值窪地。一、 前言：撕掉交通地獄標籤，紅樹林房市的轉折臨界點對許多雙北市民而言，淡...

婚育宅三法齊發！政院祭容積獎勵大放送 捐1坪最高換2坪 建商誘因來了M傳媒／綜合報導婚育社宅政策修法加速啟動，行政院決定「三箭齊發」，透過《都市計畫法》、《危老條例》、《都更條例》三項法令修正，增加建商誘因，以快速取得婚育宅房源。近期婚育宅三法將提至行政院會拍板定案。第一箭：都更區外捐贈，捐1坪最高換2坪內政部1日已預告修正《都市計畫法》台灣省施行細則。現行都更地區以外捐贈社宅，容積獎勵以1倍為上限，且不得超過法定容積1.5倍。這次修正放...

商傳媒｜吳承岳／台北報導加密貨幣市場近期持續處於低迷階段，市場情緒明顯轉趨保守。根據加密市場研究機構與交易平台公開資料顯示，反映投資人情緒的「恐懼與貪婪指數」（Fear & Greed Index）近期落入極度恐懼區間，顯示市場風險偏好大幅下降。比特幣與以太幣等主要加密資產持續震盪整理，多數中小型加密貨幣同步承受賣壓，投資人觀望氣氛濃厚。市場分析人士指出，當前加密貨幣市場同時受到全球利率政策、資金流向及總體經濟環境影響。美國聯準會貨幣政策路徑仍存...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球基礎建設投資需求龐大，預計至2040年將超過80兆美元，為投資者創造長期機會。鑒於各國政府資源有限，《The Motley Fool》分析指出，私人企業在基礎建設項目中的參與度持續增加，成為推動此一龐大產業發展的關鍵力量。此趨勢也為關注公共建設與綠能轉型的台灣讀者，提供解析國際基礎建設投資動態的視角。 根據美國土木工程師學會（American Society of Civil Engineers）評估，光是美國到2033年就需要超過3.5兆美元來更...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導人工智慧（AI）產業的競爭模式正在轉變，過去單純追求最強大模型的時代逐漸遠去。現在，AI公司更著重於建立能夠長期留住用戶的生態系，而由AI工具生成的「程式碼規則」，預計將成為重要的戰略資產。 Pydantic執行長Samuel Colvin預測，諸如OpenAI和Anthropic等AI巨頭在程式撰寫工具市場上的下一步，將不再僅限於模型品質或推論速度的競爭。他指出，競爭重心已轉向建立讓使用者和企業難以轉向其他對手的服務。 隨著Codex（OpenAI與...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓最大機構投資人正式提高對本國股市的押注。韓國國民年金基金運用委員會近日宣布，將2026年度國內股票配置目標由原先的14.9%提高至20.8%，同時把策略資產配置容許區間從正負5個百分點擴大至正負10個百分點，代表國民年金未來持有韓國股票的上限可提高至30%。根據市場資料，目前國民年金實際持有韓國股票比重已達約27%，接近新設定的上限區間。由於國民年金管理資產規模超過韓元1,300兆元，堪稱亞洲最大的退休基金之一，因此其投資...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本企業正在經歷近30年來最顯著的財務思維轉變。過去因泡沫經濟崩潰留下深刻教訓，日本企業長期奉行「現金為王」策略，大量保留現金、降低負債，將財務穩健視為企業經營核心。然而隨著公司治理改革深化、通膨回歸以及股東要求提高資本效率，日本企業正逐步走出保守模式，開始積極投資、擴大併購與提高股東回饋。但這場轉變也讓企業負債快速增加，引發國際信用評等機構關注。根據《彭博》報導，目前日經225指數成分企業的有息負債...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《The Motley Fool》報導，在能源市場尋找潛力股的投資者，如今焦點可能不再僅限於傳統石油巨擘如埃克森美孚（ExxonMobil），非傳統能源公司正憑藉新的成長動能崛起。其中，美國公用事業巨頭NextEra Energy，因其在再生能源領域的領先地位，以及近期透過重大併購案，鎖定人工智慧（AI）資料中心所帶來的電力需求狂潮，正被分析師看好有望成為公用事業領域的「埃克森美孚」。 NextEra Energy已是美國最大的公用事業公司之一...