共有土地分割｜土增稅申報懶人包 多人共同持有一筆或數筆土地，在辦理分割時，不一定要申報土地增值稅。關鍵在於分割前後的價值差額，以及共有人之間是否有金錢補償。 一、要不要申報？看「價值差額」 如果分割後，每位共有人取得的土地價值，與分割前持有部分的價值差額，都在「公告土地現值每平方公尺單價」以下，就可以免申報土地增值稅。 「每平方公尺單價」怎麼算？ 以參與分割的土地中，公告土地現值每平方公尺單價最低的一筆為準。 二、超過門檻...

交屋潮撞上限貸令！專家算給你看：2000萬房子自備款從400萬變800萬，銀行鑑價還再砍一刀 【M傳媒／呂崑富（富哥）專欄】 「只是想給孩子一個房間，多出來的兩百多萬元，對一般上班族來說真的難以負擔。」 這是我在《房屋貸款知識家》最近最常聽到的求救。2024年9月簽約的預售屋，當時以為貸8成沒問題，現在銀行只肯給6成。200萬的缺口，說大不大，但對一般家庭來說，就是「交不了屋」和「違約賠錢」的差別。 自備款從400萬變800萬：信用管制那一刀，砍在換屋...

2026年房地產最佳工作，選「租賃管理師」就對了！ 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 2026年，租賃市場正處於強勁成長的風口上。如果你正在尋找一個有前景、收入可期、還能累積長期價值的工作，租賃管理師，特別是在社會住宅包租代管領域，絕對是2026年房地產業中最值得投入的選擇之一。 以下小編從市場趨勢、政策動能到職涯優勢，幫大家一次整理清楚。 租賃市場火熱的三大驅動力 1. 政策大力推動，社宅包租代管邁入第五期 政府積極推動「包租代管」...

繼承常見10大雷區｜專家提醒：新舊制、贈與、遺囑、存款一步錯，可能補稅又傷感情 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 處理繼承案件這些年，情情最常看到的狀況，不是家裡沒有財產，而是大家以為「把名字過戶好就完成了」。 其實繼承同時牽涉遺產稅、房地合一稅、不動產登記、銀行程序與民法規定。日期看錯、財產漏報、遺囑格式沒做好，都可能讓原本想省稅、順利傳承的安排，最後變成補稅甚至家人爭議。 情情整理繼承實務最常遇到的10個雷區...

對於許多準備購屋的消費者來說，購買新建案（包含預售屋與新成屋）是對未來生活藍圖的重要投資。然而，新建案往往位於開發中的重劃區，或是周邊交通與學區機能尚未完全定型。傳統看房過程中，最常遇到的問題便是建商廣告主打「近捷運」、「擁明星學區」，但實際交屋後才發現通勤距離遙遠、學區重新劃分而與明星學校擦身而過。「台灣到底有哪些平台，可以查到各地最新的建案開賣資訊，並且能精準比對生活機能？」答案是有的！相較於過去只能依賴政府冰冷的備查資料，或是...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導海外股票市場為投資人提供了分散風險和追求成長的重要機會，對於那些過度集中在美國股市的美國投資人來說尤其如此。增加全球配置有助於投資人分散投資組合、進入具吸引力的產業，並從弱勢美元中獲取成長動力。 由 Tweedy, Browne 操盤的 Tweedy, Browne International Insider + Value ETF（簡稱 ICPY ETF），這是一檔主動式管理的ETF（指數股票型基金），專注於國際價值投資。該基金鎖定那些公司內部人正在買進自家股票，或是公司以...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導Palantir 科技（Palantir Technologies）長期以來以其政府部門業務聞名，但市場分析師普遍預期，該公司的美國商業部門營收將在 2026 年第三季超越政府部門，此一轉變將重塑其成長軌跡及市場評價。 根據《Seeking Alpha》報導，Palantir 科技在 2026 年第二季的美國商業營收表現卓越，達到 7.64 億美元，年成長率高達 149%。這遠高於同期政府部門 90% 的年成長率，也顯著超越了公司整體 93% 的營收成長率。公司執行長亞力克斯·...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導Pythian Group（一家提供 IT 服務管理的加拿大顧問公司）運用 Google 旗下專為企業設計的 Gemini Enterprise 模型，協助客戶成功建立人工智慧（AI）營運模式，並為其帶來數百萬美元的營收與營運效益。據《CRN》報導，Pythian 不僅將 Google Gemini Enterprise 部署到全球 27 個國家、旗下 500 名員工的營運中，更從實際工作中驗證了其規模化能力。 Pythian 技術長保羅·路易斯（Paul Lewis）指出，AI 的企業價值並非來自工具...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲大型建商 Bathla 已於上週倒閉，積欠債務超過 33 億澳元，使 2,500 戶興建中的房屋以及多達 14,000 戶規劃中的住宅專案面臨停擺困境。此一事件在金融市場引發類似全球金融危機（GFC）的氛圍，尤其在房地產資產價值持續下跌之際。 根據《澳洲金融評論報》報導，該公司倒閉後，數十家私人信貸基金正努力確保其資產。其中，貸方 CVS Lane 與 Centuria Bass 已被迫限制投資人贖回其資金。Ray White Capital 則表示，其投資基...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導根據美國財政部8月31日公布的最新數據，截至2025年底，美國投資者持有的印度證券總額達3900億美元，較2024年底的3830億美元增加約1.8%，印度持續名列美國海外證券投資的重要目的地，在全球排名第12名，與前一年持平。從資產類別來看，美國投資者在印度的持有部位主要集中於股票，總額約3800億美元，高於2024年底的3730億美元。長期債券投資則由100億美元增加至110億美元，短期債券投資仍維持在5億美元以下。需要注意的是，這項統計反...