買房時，很多人都會對動輒數十萬、甚至上百萬的單坪售價咋舌，「房價怎麼可能這麼貴！」、「一定是建商從中牟取暴利！」等批評也不少見。我們在前文也談到，需求變大、蓋房子的成本上升等，都是讓房價不跌反升的原因。對於想買房的人來說，既然要花費數百萬甚至千萬，想了解「建商成本及利潤」的心態就不難理解了。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 3種估價法 估出建物價值 既然想知道利潤，就要知道成本的...

一名網友去年在股市大撈一大筆，眼看著頭期款有著落，便跟風買房，沒想到今年股市投資失利，不僅慘賠400萬元，還面臨繳不出房貸的窘境，只能崩潰直呼「天真以為是股神！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 以為是股神 他買股慘賠房貸告急 一名網友在「Dcard」感嘆，去年股市超級大多頭，自己也搭上投資熱潮，靠著當沖、波段操作一口氣賺了200萬元，等於頭期款入袋，他也馬上下訂一間總價約千萬元的新成屋，...

房地產的「AB約」是先簽假合約墊高總價，用於登錄實價登錄及申請房貸，民眾再跟建商另簽一份總價較低的合約。有民眾爆料建商勸簽「AB約」卻不認帳，但網友卻不同情。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 建商提議簽「AB約」 事後發現上賊船 一名網友在臉書社團爆料公社發文痛批某建商「不守信用，稱自己買房時，建商提議做兩份合約，一份是價錢比較高的合約（A約），主要用來提高申請貸款的金額，等銀行核准後，...

房子值不值錢，和社區也有關？從總價來看，2022年轉手賺最多的社區前10名，每一筆買賣都獲利超過500萬元，除了前2名位於新北市新店，其餘以新竹縣的社區佔最大宗。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 2022年最賺錢社區 新竹縣橫掃排行榜 樂居統計2022年到8月底，最賺錢的社區中集中在新竹和台中，並開始有一些小坪數的個案上榜。不過前2名卻是新店的「美河市」和「玉上園」，平均轉手賺約800、900萬元。第3名...

編輯 吳念軒│圖片提供 頑渼空間設計五光十色、速度飛快的時代，現代人生活步調一個比一個快，工作辛勞在外奔波、回到家也需要打理各類事務，還有讓人放手不下的手機電磁波。應變多樣刺激的生活，常常讓我們的頭腦處於高度緊繃。打造一處像北歐人生活一般的品質居家，讓自己能夠充分休息 ! 只要簡單掌握基礎色彩的選擇與簡單生活感的營造以及光三大原則，就能創造充滿靜謐感的舒適環境，讓緊張的肩膀與腦袋放鬆下來，還給自己身心放鬆的北歐時光……五光十色、速度飛快的時...

一名底薪25K的21歲作業員靠著信貸籌出工程款，成功買下一間1200萬元的預售屋，而他也分享心路歷程，直指買房真的不難「不敢買就是覺悟不夠」，自己已證明年輕和低薪還是能買房。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 作業員底薪25K 買1200萬房   該名網友在《Dcard》表示，自己18歲就投入職場，如今21歲從事作業員工作，雖然底薪僅2.5萬元，經常性薪資約3萬元，但靠著加班月收入可以提高至5萬元。而...

文／台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長　郭紀子 居住的地方，會影響我們的一舉一動、認知態度。隨著城市化發展，「公寓大廈」越來越多，台灣以公寓大廈的集合式住宅為主要住居型態。 居住在同一公寓大廈內的居民，持續以集體的行動來處理其共同面對的生活議題，甚至選舉議題、政治傾向。政治選舉，候選人應該明白什麼是聞風而動，高樓大廈的都市裡，對於住戶意識的影響力，里、鄰長漸漸式微，管理委員會更加重要！ 相關新聞：郭紀子／馬英九住「陋室...

編輯 Annie zeng｜圖片提供 文儀室內裝修設計近年，越來越多的屋主為了追求貼近自身品味的美學生活，完整客製心中專屬居宅，便會選擇購買擁有高可塑性的毛胚屋，或在預售屋時的客變階段依據需求尋找專業設計師調整隔間配置，文儀設計透過悉心聆聽居者需求，以流暢的動線規劃、開闊的視覺感受、材質色彩的搭配，步步實現屋主理想的居家生活，快跟著小編來看3款大、中、小坪數的毛胚屋規劃吧。近年，越來越多的屋主為了追求貼近自身品味的美學生活，完整客製心中專屬居宅，...

文、整理 電視部│圖片提供 L′atelier Fantasia 繽紛設計你理想中的豪宅是甚麼樣子的呢？是百坪以上的大尺度格局？還是堆砌高價材質的華麗空間？本集「就是愛住設計家」要帶您一起來看，台灣知名設計師——IDAN 江欣宜對於「豪宅」的獨到見解，並欣賞她如何將藝術文化底蘊與實用主義化為設計語彙，打造出專屬於屋主優雅、舒適與幸福的好宅，賦予豪宅全新定義。Home Data 設計公司：L′atelier Fantasia 繽紛設計設計師：江欣宜IDAN設計風格：豪宅風房屋狀況：新成屋(5年以下)...

【住展房屋網/綜合報導】仁義重劃區腹地小而美，近年上市櫃建商插旗搶進，如國泰、元利等豪宅品牌，區域開發速度快，土地更是稀有，今年新案繼去年跟漲至今，開價仍一路往上看，目前新推案已來到6字頭，相較二重、江子翠與塭子圳等新興重劃區房價大暴走，仁義重劃區價格相對親民具有優勢，尤其本身鄰近台北市區的地利之便，未來發展備受市場看好。 站穩6字頭 漲幅驚人持續上看 相較雙北其他重劃區，仁義重劃區街廓寬敞、建蔽率低、純住宅規劃，綠帶公園比高，...