去年全台屋齡30年以上老屋貸款件數高達3.12萬件、創下新高，不過專家就提醒，雖然老屋相對便宜，但要小心貸款成數不足或是維修成本高、土地使用限制等問題。   想買一處棲身之所，但在高房價的壓力下，老屋似乎已成購屋民眾無奈的選擇。有不動產業者調查去年2022年前三季，全台屋齡30年以上老屋貸款件數，高達3.12萬件，平均一季交易一萬多棟，創下新高。不過老屋雖然相對便宜，但要留意有貸款限制，一般而言，銀行的估算基準是貸款年限加屋齡不得超過50年。 ...

文、整理 電視部│圖片提供 FiFi Deco一個好的軟裝設計能塑造完美的空間氛圍，藉由每個搭配細節引領屋主找到一個他們所嚮往的生活型態。根據屋主的生活習慣、興趣愛好和經濟狀況，選擇適合的裝飾和物件，體現屋主生活個性與品味。菲菲軟裝設計師擅長賦予空間動人的故事與靈魂，而這次要做軟裝設計的房子，為 86 坪的樣品屋，三房兩廳的現代風格宅，針對有國際觀、對生活講究、注重生活品味的族群。Home Data 設計公司：純粹美學傢飾有限公司設計師：謝賢芳(fifi)設計風格...

【文章目錄】Q1現在是買房的進場時間嗎？Q2買房子先從熟悉的地方開始找一定對嗎？Q3從租房開始轉買房，最大差異點在哪？Q4大家都在買預售屋，適合我嗎？Q5買老屋等都更，真得等得到嗎？Q6為什麼我找不到好房子(物件)，為什麼好物件都在房仲手上？Q7如何和房仲保持好關係？Q8買房子要準備多少錢才夠？Q9要看多少間房子才算夠了？Q10不要和第一間房子談戀愛？買老屋也不錯？▌Q1｜現在是買房的進場時間嗎？A：說是，也可能不是，原因還是要看個人需求和財務狀況。支撐房價的...

一名網友表示，老家在台北萬華，但自己和哥哥在外租屋，只剩下爸爸和姊姊居住，想勸爸爸賣掉老家改買自己租屋處桃園A7的新房，問「該如何說服爸爸？」但遭全網痛批自私。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友在論壇Dcard發文談到自己的換屋計畫，表示老家位於萬華，是一棟舊社區的電梯大樓，室內約27坪，有4房2廳，屋齡35年，整體設施都很老舊，雖然管理費一個月只要300元，但沒什麼管理服務，既沒有...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人及RBone卸震鋼甲副總經理 周昆立 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房價高漲，即便老屋老化問題多，但在高房價下，老屋似乎已變成購屋民眾無奈的一項選擇。根據元宏不動產加值服務平台彙整聯徵中心資料顯示，2022年前3季全台屋齡30年以上老屋貸款件數高達3萬1216件，佔全年新增房屋貸款總件數的比重高達22.4%，與13年前、2019年的10.8%相比，老屋交易佔比出現翻倍成長，有越來越...

【網路地產王/綜合報導】 老屋難賣！是桃園市中古屋市場目前的現況，桃園市各個重劃區近年開發速度很快，再加上交通建設陸續興建中，使得屋齡較低的新成屋或新古屋，成為民眾購屋首選；相對也使得屋齡30年以上的老屋一時難賣，空閒也是浪費資源，近期掀起一股將老屋委託業者出租代管的風潮。 Speedo速‧包租代管旗下鎮信不動產總經理張建民表示，近期租屋委託案件中，高屋齡老屋的委託比例明顯上升，從過去的10%上升至20%。這些交付出租代管的屋主，大多是年齡50歲以上，...

繼承了2千萬老房怎麼辦？一名男子感嘆，阿公健康每況愈下，近日還開始交代起遺言，說要將價值2千萬元的老房留給他，不過他也擔心，自家的房子位於鄉下，似乎不夠具優勢，思考是否要將房子賣了，拚在六都置產。★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路該名網友在Dcard表示，阿公身體狀況持續變差，近日還突然找來律師設立遺囑，打算將名下房子留給他，讓他沒有後顧之憂，可以盡快結婚生子。▼原PO面對可能繼承遺產，感到擔憂。...

兩層樓高的磚造洋房，在台灣早期貴為富裕人家的居所，然而卻因原先居住其中的家族搬離的緣故，此宅荒廢許久未經使用，逐漸累積許多歲月的痕跡。在因緣際會下，業主看上了此處，並決定將其改造為寵物會館，引用醫生/益生菌相似的發音，將此會館取名為「益生寵愛」，一來作為販賣含益生菌成份的客製化寵物飼料，同時提供每位前往的顧客一處得以好好交流、陪伴寵物玩耍的美好場域。有鑑於此，設計者保留了建築原有的裝飾與特色，藉由現代的設計手法加以修繕及改良，以老物再...

讓大家超驚訝的，還有這一間被認為超像廢墟的透天厝，開價4千5百萬！有民眾發現，台北市中山區，一棟兩層樓的透天厝，屋內狀況非常不好，不但昏黑，牆壁和天花板都出現壁癌和剝落痕跡，但竟然開出4千5百萬的價格，讓他直呼廢墟也能賣高價！但就有內行人跳出來解釋，原來貴是貴在這個理由。 ▼北市一間透天厝開價4千5百萬。（圖／東森新聞） 有民眾在房屋網上，看到一個台北市的物件，屋況不是很好，但開價竟然要4500萬，我們實際找到這個房子，可以看到牆壁上面，已經...

「在台灣，有多少人住在破爛房子裡？」一名女子近期有機會出國，四處遊歷後，越來越覺得台灣人很辛苦又很可憐，賺到的錢沒國外多，房價還比國外貴，根本沒有生活品質可言，令人不勝唏噓。 台灣房子不值得 又爛又貴沒品質 該名女網友在Dcard指出，從房價來說，一樣的錢買在台北市，物件本身的條件，到周圍環境，沒有一棟是符合它真正價值，反而在國外，一樣的價錢可以買到地中海旁邊，溫馨又有生活品質的小屋，週末還可以在地中海邊散步，「台灣只能買到面爛公寓、醜街...