夾層屋是什麼？樓中樓、夾層屋缺點與合法性如何判斷？本文整理過來人夾層屋心得，並教你如何避開二次施工、保障結構安全，新手購屋必讀！【核心定義】夾層屋、樓中樓是什麼？與挑高、挑空的差別？買房預算有限，但想爭取更大的坪數空間，常會遇到建商推出挑高建案，提到夾層屋或樓中樓。但這些名詞背後，隱藏著法律與結構的巨大差異：夾層屋合法嗎？「二工違建」與「既存違建」的法律界線內政部營建署法規來看，合法的夾層必須在領取建築執照時就規劃並計入樓地板面積（...

股票上櫃生力軍-鉅陞（5529）看好台中房市，押寶南七期，陸續推出「南青山」一期、二期，均創下銷售佳績！隨著疫情輕解封，「鉅陞南青山」三期今（28）日正式進場銷售，產品規劃2-3房，鎖定區域首換族，目前預約賞屋客已破百組；此外，鉅陞也將跨足旅店市場，在嘉義市區打造的「亮點」旅店，預計10月營運。 鉅陞建築團隊表示，早在各地建商砸重金佈局台中房市之際，鉅陞自2019年開始深耕入主台中，陸續推出北屯機廠捷運特區的「敦富花園」案，總銷約18億元，預售期間...

除了「捷運宅」，原來還有「捷運共構宅」？差在哪？為什麼「捷運分構宅」比共構宅搶手？為什麼投資客愛買共購宅？但自住客不愛？買捷運共構宅要注意什麼？該如何評估共購宅價值？本集提供自住、投資觀點，讓你更了解「捷運共構宅」價值！【本集重點】01｜捷運共構宅？捷運宅？傻傻分不清！01:5402｜買共購宅好嗎？缺點有哪些！04:1803｜共構宅產權怎麼看？09:3604｜有一好沒兩好，共構宅高公設比！12:2605｜共構宅優勢，連你都沒想到！13:40【一杯咖啡聊買房#25 各收聽平...

買房是人生最龐大的財務決策之一，首購族該如何避開房屋瑕疵、房貸額度不足與合約條款陷阱？本文完整彙整預算規劃、住宅類型優劣對照、房仲應對提問、現場看房 10 大檢查清單、貸款優惠爭取、簽約過戶隱藏稅費，以及驗屋交屋的法律權益。搭配實用表格與檢查表，助您理性購屋，買到兼具保值力與舒適居住品質的理想資產。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 購屋前置規劃：住宅類型選擇與...

蘋果股價剛創歷史新高，總市值同步攀上顛峰，帶動市場重新對蘋概股的關注，特別是九月中下旬的蘋果新機準備問世，龐大的果粉搭配解封的報復性消費力道，被遺忘的蘋概股即將人氣翻滾…隨著新冠肺炎疫苗覆蓋率提升，全球也開始迎接解封後的消費潮，民眾壓抑已久的消費慾望一觸即發，消費力道不容小覷，經濟活動明顯轉趨熱絡，加強股市向上力道，尤其電子產品進入銷售旺季，更增添科技股的成長動能。觀察近期美國科技龍頭股一個接一個創新高，就連市值龐大的蘋果、微軟也沒有...

準備買房下斡旋？千萬別漏看最關鍵的法律保證書！本文深度拆解「不動產說明書」的產權調查技巧，手把 手教你核對建物謄本、揪出頂樓加蓋與夾層違建、全面盤點周邊 300 公尺內的嫌惡設施。同步解密內政部規範的「應記載與不得記載事項」與影響銀行貸款成數的隱形地雷，搭配高實用性 FAQ 攻略，帶你在簽字前用偵探的眼光看穿屋況盲點，守住資產！一、 前言：下斡旋前的法律生死簿，你真的看懂了嗎？在中古屋交易的長跑中，當你跟著房仲看了十幾間房，好不容易挑中一間南向...

文/高雄市建築開發商業同業公會 理事長 黃炯輝 　　古人說：苛政猛於虎！ 　　《禮記·檀弓下》中有《苛政猛於虎》一文，記載孔子和弟子子路路過泰山時，遇到一名婦女，當地虎患嚴重，但因為其他地方的國君暴政苛刻，所以她和親人還是選擇一直住在這裡，後來有多人連同她的親人都被老虎咬死，只剩下她對着親人的墳墓哭泣，即便如此，還是沒有搬離。人民對暴政的恐懼，比會吃人的老虎更加可怕！ 　　我一直在思考著，現在的我們，正處在一個甚麼樣環境下！雖不至於是暴政或...

文/高雄市建築開發商業同業公會 建設業的新世代，肩上揹負最沉重的擔子，就是要如何做到承先啟後、繼往開來，嚴守長輩傳承下來的家業與家風，又要注入現代元素將其發揚光大。春木建設副總李沛樹說，古人說:10年磨一劍，經過10年來的洗鍊與去蕪存菁，他已經將春木的精神鎔鑄在寶劍上，期待著接下來的發光與發亮。 春木建設是高雄的老字號，阿公早年從事營造建材起家，後來還做過茶葉生意，為了生計，不辭勞苦地從高雄遠赴嘉義、東港、台東等地，在台灣早期交通不發達的年...

危老重建大家有著許多疑問，那麼身為地主會分到多少房屋或土地?那我適合合建分屋、合建分售、合建分成哪種方式呢？快來看安信整理好幾種的合約方式以及地主權益!文章來源針對危老條例，政府提供的三大獎勵及四大配套措施:凡經評估可適用「危老條例」重建者，即協助提具重建計畫申請重建。藉由「危老輔導團」及「危老重建推動師」提供宣導、諮詢、輔導、整合等有關事務，全程「一條龍」服務，絕無只做半套之情形，希望透過輔導團之協助整合，加速都市老舊建築物之更新﹅改...

台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄新北市透天交易狀況，今年1~4月交易405件，較去年同期的317件，年增幅高達27.8%。進一步觀察近兩年新北別墅交易量前3名行政區，都由新店區奪得冠軍，今年新店1~4月交易73件，去年同期則成交63件；而今年第二名由樹林區45件拿下，擠下去年的鶯歌區31件；而這兩年第三名都由汐止區拿下，今年成交39件，去年同期則成交28件。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，透天產品獨立門戶，有天有地，未來改建還有完整的土地持份，向來被視為最...