隔壁建案降價賣！中古屋主跟著被砍價　建商讓利潮讓換屋族兩頭燒 【M傳媒／房產中心議題特稿】 建商開始降價賣房，中古屋主也跟著感受到壓力！過去新建案價格一路往上衝，周邊中古屋還能跟著喊價，如今部分建商開始讓利，買方拿著新案成交價格回頭議價，讓中古屋主面臨新的價格考驗。 建商可以透過促銷、降價加快銷售，中古屋主卻得面對買方比價、房貸餘額與換屋資金需求。 尤其已經買了預售屋、準備出售舊宅的換屋族，碰上舊屋成交時間拉長，資金安排可能更加...

商傳媒｜吳承岳／台北報導據《Bloomberg》報導，設計港元聯繫匯率制度（一種將港元與美元匯率釘住，並限制其波動範圍的貨幣制度）的經濟學家約翰·格林伍德（John Greenwood）於週四表示，若能縮窄港元兌美元的交易區間，將有助於增強貨幣穩定性，並減輕公眾對該制度可能生變的疑慮。 格林伍德指出，從維護固定匯率的有效性來看，一個較窄的匯率區間，至少對廣大公眾而言，將更具安心感。他進一步解釋，這會降低匯率波動性，進而減少國際匯率投機（指投資者利用不同國家貨...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導全球加密貨幣市場動盪之際，比特幣（Bitcoin）做空（Short Selling，即預期價格下跌而賣出，再於低點買回以賺取價差）操作成為部分交易者的關注焦點。知名加密貨幣交易平台 Bitget 與 OKX 提供相關服務，但其中風險不容小覷。 上週四晚間，全球最大加密貨幣交易所幣安（Binance）的熱錢包傳出遭盜取約 28 億美元，導致比特幣價格一度跌破 79,000 美元。此事件凸顯了加密貨幣市場的波動性與風險。 在加密貨幣交易所進行做空，幾乎都透...

凶宅認定與揭露：轉手兩次就不算？屋內病故算不算？257聯合事務所法拍專家廖雅惠揭開「法拍未爆彈」真相 【M傳媒／專欄報導】 「廖顧問，我最近看了一間房，仲介說以前『有發生過事情』，但已經轉手兩次了，這樣還算凶宅嗎？另外，如果是在家裡生病過世的，也算凶宅嗎？如果是法拍屋，法院公告沒寫，我標下來才發現怎麼辦？」 在257聯合事務所處理法拍與各類房產糾紛的經驗中，這類問題層出不窮。台灣人買房最怕遇到凶宅，但「凶宅」這兩個字，在法律上其實沒...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導全球商業服務巨頭 Cintas 計劃以 55 億美元收購競爭對手 UniFirst 的交易，因美國聯邦貿易委員會（FTC）傳出打算提起訴訟阻止合併，導致兩家公司的股價大幅波動，且市場上的「交易價差」顯著擴大。所謂「交易價差」，指的是被收購公司股價與收購方出價之間的差異，一般而言，當市場對交易能否完成抱持疑慮時，這個價差就會擴大。 據《Semafor》報導，美國聯邦貿易委員會（Federal Trade Commission, FTC）的工作人員私下對 UniFir...

商傳媒｜記者張安禾／台北報導看到驗孕棒兩條線，接著打開的搜尋頁面，常常就是「台北月子中心費用」。一邊期待寶寶到來，一邊又忍不住心算：一天到底要多少錢？住二十天還是三十天合適？房間升一個等級，總預算會差多少？月子中心的報價看似都用「每日」計算，真正比較時卻不能只看單一數字。房型、入住天數、護理專業人力、月子餐品質、耗材與加值服務，都可能影響最後的簽約總金額。台北月中費用比較表｜快速掌握入住預算以下以北部公開市場常見的每日約 7,000～15,00...

送100萬裝潢、保證回租成預售屋促銷話術！換約最高罰300萬　買方小心4種退場風險 【M傳媒／房產中心報導】 預售屋銷售除了價格折扣，也常出現贈送裝潢、家電、租金保證及未來轉售等宣傳方式。 「送100萬元裝潢」、「之後換約就能賺價差」、「真的不喜歡再解約」等說法，可能影響買方對購屋成本及退出交易的判斷。 M傳媒整理4種常見優惠與退場話術，提醒購屋者確認實際交付價值、預售屋轉售限制及契約責任。 送100萬裝潢　贈品價值應逐項計算 「送100萬元裝...

房價跌3.5%、租金續漲！全台租金漲勢降溫　雙北捷運宅每坪月租差近千元 【M傳媒／綜合報導】 房市買氣低迷，房價開始修正，租屋族卻仍感受到租金壓力。根據內政部不動產資訊平台，2026年第一季全國住宅價格指數143.85，年跌3.48%；主計總處9月房租物價指數則年增1.72%，呈現房價下跌、租金持續上漲的不同走勢。 不過，租金上漲速度已明顯減緩。2026年房租指數年增率連續9個月低於2%，顯示全國租賃市場正由過去較快的漲勢，轉向緩步上升。 全國租金中位數8600...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球不動產業界近期面臨複雜挑戰，市場參與者正積極尋找新的投資與營運策略。在慕尼黑舉行的 EXPO REAL 2026（一項專為不動產、投資與基礎設施產業設立的國際性貿易展覽會）傳遞的訊息顯示，與會者普遍認為「人際連結與信任」是不動產投資的基石，這也呼應了去年展會的共同感受。 目前市場因宏觀逆風、定價差異以及更長的交易時程，導致交易執行難度提高。一位與會人士指出：「這並非一個糟糕的市場，但它確實非常複雜。」普遍認同的解決方...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著大型科技股的劇烈波動，追蹤那斯達克100指數的 Invesco QQQ（一種交易所交易基金，簡稱 ETF）成為華爾街關注的焦點。外媒分析指出，這檔 ETF 因其獨特的組成與運作方式，成為市場情緒與科技產業動態的風向球。 Invesco QQQ 的主要任務是複製納斯達克100指數的表現，其投資組合專注於企業軟體、半導體製造及消費硬體等創新產業，並刻意排除金融機構。這使得該基金對貨幣政策、債券殖利率和企業資本支出變化特別敏感，而非受消...