圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市週三收盤呈現分歧走勢，主要指數在聯準會可能升息的預期，以及美國與伊朗地緣政治緊張升高的雙重影響下表現不一。道瓊工業平均指數下跌超過1%，但科技股主導的納斯達克綜合指數及費城半導體指數則逆勢上漲。 截至週三收盤，道瓊工業平均指數下跌 1.09%，收在 52,348.39 點；標準普爾500指數下跌 0.28%，收在 7,482.71 點。相較之下，納斯達克綜合指數上漲 0.20%，收在 25,870.65 點，而 Philadelphia Semiconductor I...

文／謝曉菁 許多購屋族偏好「逐捷運而居」，而可直接連通捷運站的聯合開發住宅（聯開宅），因具備下樓即進站、出站即到家的交通優勢成為購屋首選，但房價往往高於周邊一般住宅。為此，永慶房產集團統計近兩年實價登錄資料，比較雙北捷運聯開宅與捷運站周邊800公尺範圍內住宅平均單價，發現永春站聯開宅『E.A.T國際館』每坪房價比周邊住宅高出53.5萬元，價差居冠；反觀小碧潭站『美河市』，每坪房價比周邊住宅僅高出7.1萬元。 根據永慶房屋統計，聯開宅與周邊住宅價差...

文／謝曉菁 許多購屋族偏好「逐捷運而居」，而可直接連通捷運站的聯合開發住宅（聯開宅），因具備下樓即進站、出站即到家的交通優勢成為購屋首選，但房價往往高於周邊一般住宅。為此，永慶房產集團統計近兩年實價登錄資料，比較雙北捷運聯開宅與捷運站周邊800公尺範圍內住宅平均單價，發現永春站聯開宅『E.A.T國際館』每坪房價比周邊住宅高出53.5萬元，價差居冠；反觀小碧潭站『美河市』，每坪房價比周邊住宅僅高出7.1萬元。 根據永慶房屋統計，聯開宅與周邊住宅價差...

台股上半年在AI熱潮帶動、內資不斷投入下屢創新高，觀察重心聚焦聯準會利率政策與重量級公司法說會，產能排擠導致漲價缺貨，搭配資金輪動，應仍為盤面主旋律。【文／黃俊超】結算台股上半年表現，加權指數漲幅達59.25%，櫃檯指數上漲54.56%，僅將資產放在元大台灣50，就可享有64.33%的報酬率與一元的現金股息。加權指數上半年的漲幅，名列台股史上第五大，受惠於AI需求爆發帶動的強勁漲勢，不僅成就了近50檔的1,000金股，更孕育出股王信驊與股后穎崴兩檔萬金股。台股表現...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 在都更、危老重建等政策推動時，政府往往提供「容積獎勵」來促成整合。不過，景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為，容積率原本是都市計畫管制土地使用強度的重要機制，近年卻逐漸演變成政府推動政策的交換工具，形同「準貨幣」，長期恐累積「容積債務」，最終由下一代承擔城市擁擠與公共設施不足等成本。 容積獎勵是政府為鼓勵民間配合都市發展政策，在建案滿足特定公益條件（如參與都市更新與危老重建、取得綠建築標章、留設公共開放...

文／謝曉菁 暑假租屋旺季來臨，許多大專院校新生與在校生陸續展開新學期找房計畫。為此，內政部持續推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，只要年滿18歲、在國內有實際租屋需求且符合資格的學生，皆可提出申請。而苗縣府工商發展處也提出租屋「自保3步驟」，傳授學生與家長如何聰明看屋、簽約。 ※「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」點此申請。 苗縣府工商發展處表示，每逢暑假都是學生租屋高峰，民眾找房時除了比較租金、交通便利性及生活機能外，更應留意...

文／謝曉菁 台南市再添一處文化地標。位於中西區的前嘉南藥理大學校長王昭雄故居今（7日）正式掛牌，成為台南市推動歷史名人故居掛牌計畫以來，第33處完成掛牌的歷史場域，也為舊城區增添一處兼具教育與文化意義的歷史空間。 為傳承興學濟世精神，緬懷台灣醫藥教育先驅、前嘉南藥理大學校長王昭雄，台南市政府今日上午於中西區舉行王昭雄故居掛牌儀式，由市長黃偉哲親自揭牌。 黃偉哲表示，王昭雄博士長年投入醫藥教育、公益及社會服務，培育無數醫藥人才，此次故...

文／何宗翰 過去建築業談能源效率，多半只到設計為止。如今碳費上路、電價持續調整，能源支出早已從工程成本變成影響資產價值的關鍵變數。建築業還能用舊思維面對這場挑戰嗎？ 每年一到五月底、六月初，台灣便進入夏季尖峰用電期，此時新聞版面上，常常會出現對備轉容量率與停電風險的討論。但是對建築與不動產產業而言，這段時間其實是對「資產能源韌性」與「營運成本結構」最直接的壓力測試。 過去業界在談能源效率時，多半會停留在設計端——選用節能設備、強化...

文／謝曉菁 污水接管是翻轉城市環境的關鍵，完工後的維護也至關重要。不過，新北市政府指出，有部分民眾占用住家後巷搭建違建、堆放雜物，不僅影響污水設施維護，也可能面臨拆除。 新北市水利局長宋德仁指出，目前新北市已完成超過1.4萬條後巷污水接管，為維持污水系統正常運作，每月固定巡查約1000條後巷。不過，在巡檢過程中，發現部分住戶因個人使用需求，在後巷搭設違建或堆放私人物品，不僅占用公共空間，也影響後續巡檢與設備維護。 雜物的堆置不只造成污水...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導作為全球人工智慧（AI）晶片市場的領導者，輝達（NVIDIA）持續受到投資人高度關注。對於加拿大投資人而言，購買這家科技巨擘的股票，不僅需要了解其投資價值，更要掌握當地的交易規範與潛在成本。 加拿大投資人可以透過開設自營證券帳戶來購買輝達（NVDA）股票，這些帳戶通常能提供進入美國那斯達克（NASDAQ）等美國證券交易所的管道。在加拿大，投資人可選擇將輝達股票存放於註冊退休儲蓄計畫（RRSP）或免稅儲蓄帳戶（TFSA）等受認可的帳戶...