台北市萬華區的「鑽石大樓」30多年前即「艷」名遠播，多年來被政府屢次掃蕩，近日又遭警方破獲應召站而再掀議論。《EBC地產王》觀察實價資訊，歷年買賣筆數不多，最新交易為去年底總價僅300萬元的10樓戶，多年來漲幅不大，單價落在3~4字頭。 萬華區康定路的「鑽石大樓」屋齡達42年，為地上11層大樓，過去屢遭警方掃蕩，曾有業者為銷贓將大批保險套丟出窗外，讓大樓外下起「保險套雨」而躍上許多媒體版面；近日又因大批警力進行查緝再次成為焦點。 ▼「鑽石大樓」曾發...

台北市的高房價令人望而興嘆。有網友表示，自己在台北市看了約10個建案，不僅每坪百萬起跳，室內坪數還很小，忍不住問：「台北市新房到底都誰在買的？」引發眾人熱議。 一名網友在論壇Dcard發文，表示自己一直住在台北，因此買房時原本也從從熟悉的台北市開始看，沒想到一看之下「差點吐血」，因為台北市的新房價格實在太高，開價幾乎都一坪都要100萬元起跳。看了約10個案子，總價至少都要3000萬。 除了高得驚人的房價外，公設比也讓他傻眼，很多建案號稱坪數30至50...

分產容易引起手足間糾紛。有網友抱怨，父母因無力付房貸將房子過給她，由她接手貸款。但此後她不僅和父母同住，連哥哥一家五口也搬來，哥哥還不付一毛錢，讓她氣得想賣房。 ▼原PO表示，父母將房子過戶給她後，就由自己承擔房貸，但哥哥一家五口卻因想省錢而搬來住，且幫忙不分攤生活開銷，讓她十分不滿。（示意圖／取自Pexels） 之後她又補充．哥哥是因為把所有的錢都拿去當頭期款買了另一間房子，將房子出租後，再用租金來繳該房地房貸，資金十分吃緊，才回來跟爸...

三井不動產集團近年積極在台灣拓點，不管是購物中心形式的LaLaport或暢貨中心的OUTLET，都遍及北、中、南，而這些購物商場周邊房價也因此水漲船高，近5年至少都有近30%的漲幅；三井台灣投資的第3座Mitsui Shopping Park LaLaport位於高雄鳳山，看中的就是人口紅利及交通發達，未來房價上看4字頭，也吸引國城、華友聯、泰緯等建商搶進推案。 全台最大lalaport 落腳高雄 鳳山房市備受看好 來自日本的三井不動產集團近年積極搶進台灣市場，自2016年第一家三井OUTLET在林...

高雄新堀江商圈、經營30多年的「奧斯卡影城」，2022年2月熄燈後，舊址由高雄知名建商仰德建設購入，總計斥資5億元，預計新建27層住宅大樓，近期卻傳出遭到民眾反彈，憂心大樓會影響逛街動線，進而導致商圈被迫遷移，對此當地里長說話了。 「奧斯卡影城」舊址位在新興區仁智街，在地經營超過30年，過去為二輪片戲院，曾經換新視聽設備並轉型為首輪片影城，2020年2月公告熄燈，主因是地主方南和興產與影城經營者對租金行情有極大落差，最終再同年2月14正式走入歷史。 ...

近期房市堪稱淒風苦雨，六都的第一季交易量大跌，與前一年同一季相比，交易量大跌五、六成之多，房市買氣急凍，業者都說房市景氣已經壞到不能再壞，預計下半年開始將有大量中小型建商出局，一些盤不出去的建案，可能淪為爛尾樓。 文／胡偉良 於此同時，卻有一個建商異軍突出，不僅沒有中斷推案，還緊密持續推案，每個建案推出後，一個月內即有售出可售戶數七、八成以上的佳績，堪稱房市異數。 與大多數建商減量經營的策略不同，品嘉建設迄今仍是依原訂計...

青埔特區的建案衝著竹科人而來？近期竹北街頭出現建案廣告看板直接打出「來青埔吧」攬客，儼然這塊全台最高所得的高消費力區，已成為鄰近開發商狩獵的目標。專家認為「這廣告打得有效、預算投放精準」，透露他認識的不少購屋客確實都有在青埔買房。 《EBC地產王》觀察，該看板為高鐵桃園站特定區（俗稱青埔特區）的建案「新大代代木」，副標還寫著「完熟建設、無限未來」，且前方的建案看板「站前新銳」，同樣也是高鐵桃園站前的興富發集團微型商辦案。有竹科人也曾在...

政府有意推動公設比改革，第一是針對停車位改革，避免將車道灌到「大公」，第二是檢討免計容積項目，公設比合理化對於消費者相當受惠，但由於個案的總銷售金額不變，一旦可銷售的坪數減少，就可能反映在單價上，將考驗市場的接受度。 公設比改革 恐推升單價 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，公設比透明化與合理化，可提供消費者有足夠資訊判斷，由於小公面積較為固定，僅能透過設計規畫調整，但是大公登記就有許多彈性空間，個案也會看當下消費者能夠接受的...

台北市信義區知名豪宅「Jade 12」首筆於2018年揭露之7樓戶，目前在民間待售網站上開出2.49億元售價，相較入手的1.95億元，加價5400萬元、增幅27.7%，扣除車位單價也從139.1萬元，增至180.1萬元。由於目前實價紀錄中社區最高單價也只來到160.2萬元，且為頂樓戶，該賣方在開價上顯然對物件相當有信心，謄本資料顯示賣方為自然人，同時擁有藝人大S的豪宅「台北信義」其中一戶。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，鄰近象山的「Jade 12」，樓高13層，外觀華麗，屋齡已屆6...

編輯 Sana｜資料暨圖片提供 冠軍建材「每一塊磁磚，都承載著一個夢想。」隨著網美風潮的時尚居家流行，許多屋主更加講究生活的品味美學，期望能打造出奢華高顏值的中島，以及網美般的優雅背景牆，而珍稀的天然奢石質感，更讓許多消費者趨之若鶩。「每一塊磁磚，都承載著一個夢想。」隨著網美風潮的時尚居家流行，許多屋主更加講究生活的品味美學，期望能打造出奢華高顏值的中島，以及網美般的優雅背景牆，而珍稀的天然奢石質感，更讓許多消費者趨之若鶩。 國內磁磚領導...