房地產扮演經濟火車頭，發展洞見觀瞻，但知名炒房客「帥過頭」卻認為，房價高低只對特定族群有影響，反觀有一種人永遠被排除在外，但社會上的佔比卻不少，導致越來越多人不再相信居住正義，堪稱房市的最大悲哀。 綽號「帥過頭」的黃家進在臉書發文，點名房地產最大的悲哀是「賣方與買方決定價格」，還強調窮人在房地產沒有話語權，因為窮人連一間房子都買不到起，即使10年或20年過去，同樣還是買不起，這類人總是被排除在外，只能憑空議論房市比聲量，實際卻無影響力...

隨著「大車站計畫」實施，台中老城區一舉翻新，瞬間成為眾多建商和購屋民眾的必爭之地，就連屋齡較高的中古屋也變成了市場上的熱門。 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前3季台中火車站周遭屋齡20年以上中古屋成交件數為207件，佔交易總件數278件的74.5%，該一佔比更是創下有統計數據以來的歷史新高，與此同時，台中火車站周遭中古屋的平均房價也從每坪13.8萬元上漲到20.8萬元，短短5年房價漲幅超過5成。對此，東森房屋東區振興加盟店經理王俐臻表示，台中...

買預售屋最怕遇到爛尾樓，如何挑選有保障的建商，成為買房一大關鍵，同時具有不動產經紀人、證券分析師證照，也在房地產與金融業打滾20年的「阿宅-雙碩士地產顧問」，則對此提出3大判別方向。 阿宅指出，買房子的時候選擇上市櫃建商，照理來說相對有保障，但是公司規模大，實收資本高，也無法保證絕對不出問題，以前陣子中國超大開發商碧櫃園的財務危機作例子，碧桂園出問題，起因於政府打房以及斷銀根，當公司營收持續下降，外部再融資也借不到錢，導致現金流出現問...

有網友想趁年底買房，沒想到請銀行鑑價估價，業務竟告訴他「貸款額度已經用完」，建議他明年再來申辦房貸，讓他感到非常錯愕。 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，近期看上一間房子，由於手頭資金不足，想請銀行估價，評估房貸條件後再決定，結果銀行承辦的業務人員，竟表明「年底銀行額度已經用完」，若堅持現在申辦的話，利率會比較高，建議他明年再貸款。 由於現在也才11月初，到年底還有將近2個月的時間，說實話並不短，也讓他不禁好奇，若是在年底前這...

雙北通勤族倚重捷運系統，捷運站周邊是熱門購屋地點，許多民眾為了找沿線相對低價，會選擇往返市中心距離最遠的末端站，依據實價資料，雙北各條捷運線末端站還在2字頭的僅剩淡水站，而今年房價成長最多為南勢角站，成交均價56.9萬元、年增10.9%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，雙北捷運末端站雖然通勤時間較長，但生活機能大多完備，頗受自用買方青睞，尤其新北市價格相對低、大樓物件多的區域，價格能有發展空間。 南勢角增最多 淡水站最親民 各捷運末端站平均...

三代同堂很常見，但年輕人追求隱私，有些婚後會搬出去住，但長輩如果拿遺產當籌碼，希望舉家搬回同住，這樣該如何處置？對此恩典法律事務所創辦人蘇家宏提醒，子女符合條件還是有機會拿到遺產特留分，但家庭和諧需要溝通，才能有更美好的結果。 蘇家宏律師分享一個案例，有位太太與先生帶著小孩住在娘家，引起公公的不滿，公公對媳婦放話，如果不搬回男方家裡同住，以後就無法繼承遺產，遺產包含兩棟市值將近7千萬的透天厝，還有200~300萬的現金，但媳婦對入住男方家...

不少人年輕人對低薪、高房價的環境感到絕望，似乎不管怎麼努力都買不起房，所以乾脆及時行樂，甚至出現「精緻窮」現象，因此招來部分長輩批評。房產專家則是列出表格，試算年輕人省吃儉用，是否就能買得起房，結果令人驚呆。 常常可以聽到，長輩在家庭聚餐時，在餐桌上碎碎念，訓誡年輕人不要亂花錢、追求高品質的生活，才存得到錢買房，並開始細數自己過往的節儉，以及買房的事蹟。 不過，真的過的跟長輩一樣省，現在就能存的了錢，買得起房嗎？「阿宅-雙碩士地產顧...

最近幾年在北士科議題的加持下，北投區一躍成為台北市最受矚目的房市熱區之一，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，從2021年到2023年，在短短3年時間裡，北投公寓型產品的平均房價從每坪43.3萬元快速上漲到每坪50.5萬元，漲幅高達16.6%，反觀大樓、華廈雖也有5.9%的漲幅，但漲勢卻較公寓遜色。 北投公寓強勢補漲 房仲曝2優勢 東森房屋北投捷運加盟店店東陳金德表示，北投的公寓產品多為屋齡較高的中古屋，除價格親民、易入手外，未來還有都更或危老改建的潛力，...

買房除了考量物件本身條件，及周邊生活機能、交通水準，在少子化的趨勢下，不少「現代孟母」為了投資孩子的未來，更是願意砸錢卡位明星學區。不過一名人妻哭訴，自己想多花200萬元，將新家買在明星學區，老公卻不同意，兩人還為此吵到想離婚。 人妻感嘆，近期夫妻倆在找房子，老公傾向買在蛋白區的新大樓，認為房子新、坪數較大，住起來肯定更舒適，雖然地點離捷運站較遠，但平時可以開車可以代步，交通應該不成問題。 她看上的物件則是間中古屋，位在明星國中、小學...

父母疼愛子女，生活瑣事幾乎有求必應，但有網友好奇，不資助買房是否合格？話題引發討論，儘管多數網友坦言，還是會希望得到金援，但也有人認為子女成年後，應該替自己的生活負責，兩種觀點各有支持者，甚至為了受贈房產的案例爭論不休。 民眾在Dcard發文，指稱看到不少人分享買房歷程，而且號稱白手起家，好奇大多數的父母難道不會提供金援？原PO還提到，很多父母出生在台灣經濟蓬勃的年代，存款有幾百萬盈餘很正常，如果無力資助子女買房，或許不應該生下孩子、讓孩...