圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導全球房地產市場在經歷疫情時代的集體狂飆後，正式進入殘酷的結構性洗牌期。根據 Fairview Commercial Lending 最新發布的《2026年房地產投資分析報告》指出，過去「買什麼都賺」的非理性紅利已全面結束，市場正快速回歸以基本面為核心的價值評估。報告警告，隨著遠端辦公效應消退與人口結構劇變，疫情期間被高度追捧的「遠郊避世型住宅」，正面臨流動性快速下滑的風險，甚至可能淪為真正賣不動的「不動產」。相對之下，具備年...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導韓國首爾房地產市場持續升溫，房價漲勢遠超租賃市場，導致當地特有的「全租房（Jeonse）」制度正面臨結構性轉折。最新統計顯示，首爾公寓售價與全租押金之間的落差快速擴大，全租房售價比率（全租率）滑落至歷史低檔水準。在市場高度關注政府即將端出的新一輪供給與調控政策之際，首爾房市已成為6月3日地方選舉前的敏感經濟議題之一。根據 KB 房地產於 27 日公布的最新月度房市統計，首爾公寓本月全租率降至 50.92%，不僅...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導首爾公寓價格漲勢出現降溫訊號。最新數據顯示，首爾公寓價格周漲幅一個月來首度放緩，市場目光同步轉向即將公布的住宅供給政策，是否能為高漲的房價預期降溫。根據韓國房地產委員會5日發布的《每週公寓價格趨勢報告》，2月第一週（截至2月2日）首爾公寓銷售價格較前一週上漲0.27%，雖仍維持上行，但漲幅已低於前一週的0.31%。回顧1月走勢，首爾公寓價格分別上漲0.18%、0.21%、0.29%與0.31%，連續推升後，本週首度出現漲勢...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導受到國際油價劇烈波動影響，美國股市經歷戲劇性的一天，在大幅下跌後強勁反彈，最終收紅。 《USA Today》報導，由於市場對伊朗戰事可能結束的樂觀情緒升溫，西德州原油價格從每桶 119 美元的高點回落，跌破 100 美元關卡，帶動美股止跌回升。美國總統川普向 CBS 新聞表示，他認為「戰爭已大致結束」，給予投資人喘息空間。 七大工業國集團（G7）的能源部長於 2 月 10 日召開線上會議，討論釋出石油儲備的可能性，以抑制油價。 儘管如此，部...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導在美國與以色列於2月28日對伊朗發動軍事衝突，導致油輪無法通過荷姆茲海峽後，國際油價持續攀升。為抑制油價上漲，美國政府正考慮干預期貨市場，並傳出已對印度煉油商購買俄羅斯原油給予豁免。截至格林威治時間3月6日2時51分，布蘭特原油期貨下跌1.14美元，跌幅1.33%，報每桶84.27美元；西德州中級原油期貨下跌1.46美元，跌幅1.8%，報每桶79.55美元，為六天來首次下跌。 據《CNBC》報導，由於美國與盟友以色列和伊朗爆發軍事...

賣舊屋稅負又變重！財政部調高177區所得標準，台中首度擠身4字頭俱樂部 M傳媒房產中心 賣房子的人注意了！財政部4日公布114年度個人出售房屋財產交易所得計算規定，雖然豪宅門檻沒變、獲利率也沒調，但全台有177個行政區的「所得額標準」被調高1％到5％，等於賣舊制房屋的民眾，今年報稅又要多繳一筆。 什麼是「所得額標準」？ 先簡單說明一下，如果你賣的是2016年以前取得的房子（俗稱舊制），而且沒辦法舉證原始取得成本，國稅局就會用「房屋評定現值」乘以一...

打房打到笑死人！房價被壓住，車位卻偷偷漲到300萬，到底誰在當盤子 【M傳媒房產中心】 政府打房打半天，房價指數壓下來了，然後呢？建商更聰明，直接把漲價藏到你看不到的地方，車位。 實價登錄數據告訴你一個事實：車位價格全面暴漲，南二都10年狂飆84%，高雄車位衝上250萬，台北飆破300萬大關。 原來大家都被默默地被「車位」這個關卡再把價格拱上一層樓。 車位漲幅比房價還狠！南二都84%是怎樣？來看看這組數字，保證你看了會想罵髒話。 根據信義房屋統計過...

網友怒轟，房子已經蓋好兩年，建商還說要漲價，合理嗎？ 【M傳媒房產中心】 最近常看到建商在媒體或銷售說明會上掛著一句話：「材料漲、人工漲，房價自然也要漲。」聽起來好像很合理，但仔細想一想，你的房子不是兩年前就蓋好了嗎？ 如果房子早就完工，鋼筋、水泥、木工、泥作的成本都已經花掉了，現在拿材料漲價來說事，不免讓人覺得有點牽強。當年的成本早就確定了，今天再把新一波原料價格漲幅加進去，好像在告訴消費者：「你手上的房子突然變貴了！」這聽起...

根據交通部公路局的統計數字，2024年全台汽車登記數正式突破868萬輛歷史新高。在擁車需求持續成長的狀況下，停車位也成了買房時重要的附屬設施，更是左右成交的關鍵變數。根據樂屋網2025年12月的住宅物件刊登資訊統計，對於目前市場主流的「電梯大樓」產品而言，刊登資訊中是否詳列車位規格（類型、價格、坪數），在不同縣市竟能造成高達7倍的買氣落差。針對六都進行交叉比對數據後更發現，車位資訊的影響力呈現明顯的「北輕南重」現象，且各都因產品結構不同，呈現出截...

2025年房市十大負指標全紀錄！從量雪崩到業者苦撐，「金龍海嘯」來真的  【M傳媒房產中心／專題報導】 2025年的台灣房市，幾乎可以說是從頭冷到尾。市場上的專家常用「碎心戀」來形容，說「市場碎了，房價碎了，量也碎了」。這一年，整個房地產業像是被關進冷凍庫，不只買房的人看得心驚驚，連靠房市吃飯的業者都在大喊：「快撐不下去了！」 根據房仲公會全聯會票選年度十大新聞，以及市場關鍵數據，來完整盤點2025年台灣房地產的十大壞消息，看看這一年市場到...