【住展房屋網/綜合報導】土地銀行表示，去年下半年開始，因建商有讓利趨勢，帶動房地產交易回溫；不少建商手中案源去化後，也開始回補購地，帶動土銀土建融業務成長，目前仍多自住客，買賣雙方價格的認知仍是關鍵點。 土銀日前舉辦媒體新春茶會，土銀董事長凌忠嫄表示，去年土銀在建築放款、房屋貸款、不動產信託、不動產證券化等多項業務，持續保持業界市占率第一， 土建融業務，因去年下半年起建商明顯讓利，手中案源陸續去化，因此開始獵地。 廠商購地的標的包...

【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋地政事務所(以下簡稱地政所)統計106年第4季板橋及土城區實價登錄成交價格，與第3季相比，整體呈現持平，其中新板特區均價較上季相比下跌，地政所表示是因為去年第四季高單價案件成交較少的緣故。 地政所表示，106年第4季實價登錄案件，板橋區公寓房價每坪約29~36萬元、住宅大樓每坪約40~55萬元，住宅區、商業區房價較上季分別上漲1.17%及下跌10.73%，商業區因為本期交易多以中古屋居多，且低房價地區件數相對較多，致均價重跌了一成...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價揭露，台北市錦州街有一間屋齡33年的華廈，投資客去年9月以一坪約50萬元買進，11月即以65萬元賣出，兩個月大賺了350萬元。房仲業者分析，投資客買到低價屋、重新裝潢增加房間數，是短時間獲暴利主因。 住商不動產企研室經理徐佳馨表示，買低價老屋，重新整理後以高價出售，是房市多頭時期，投資客常用手法。近期有房市回穩消息，這類手法也有死灰復燃的跡象。 根據實價資料，台北市中山區錦州街靠近捷運中山國中站，一間七樓華廈的...

文、整理_樂祈　圖片提供_蟲點子創意設計鄭明輝設計師，綽號「毛毛蟲」，不僅是室內設計師，還是一名擁有50萬粉絲的知名插畫作家，除了逗趣可愛的畫風，仔細觀察不難發現，鄭明輝設計師對於現代人的生活現象，有著優於常人的獨到觀察，也就是這份敏銳的洞察力，使他的設計在2017年獲得有「設計師奧斯卡」之稱的德國iF 室內設計/建築項目獎。Home Data 設計公司：蟲點子創意設計設計師：鄭明輝設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋空間坪數：38坪空間格局：3房2廳主要建材：...

【住展房屋網/綜合報導】根據財政部統計資料庫的資料顯示，2017年不動產仲介業的銷售額年增16%，從2016年的377億元回升到2017年的439億元，也是近3年以來最佳的一次，房仲的銷售額有回溫跡象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從建物買賣移轉棟數、實價揭露件數到不動產仲介業營收統計，許多跡象都顯示房市已擺脫2016年交易量谷底，出現一波小反彈，財政部此次統計的不動產仲介業營收2017年為439億元，相較於2016年同期回溫約16%，不過相較較2013年，營收仍減...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄，台北市西門町商圈又見店面交易。位在北市萬華區峨眉街店面「三朵花炭火燒肉」，以3.25億元成交，1樓加地下室共242.77坪，成交單價每坪133.9萬元。創下實價登錄以來，西門町最高總價且最大坪數的店面交易。 據《自由時報》報導，進一步查詢地籍資料後，新買家為王姓自然人，目前該家燒肉店為歐士佳餐飲所經營，董事長為王淑芬，公司地址則登記在甫買下的店面，因此，房產業者推測，應是董事長用個人名義直接買下店面，有房產業者...

【住展房屋網/綜合報導】日前北市南港的小彎基地公宅開工，柯文哲到場致詞時除再次強調市府公宅政策的四大原則，強調小彎基地的保留田園城市空間、老樹中庭、與周邊社區共用的公共廣場等設計理念，希望能與周圍環境、社區、居民融合在一起。 柯文哲指出，小彎基地公共住宅座落在南港區崇陽里，總工程費12.22億元，地下3層、地上10層，預計在109年6月竣工，有341戶。小彎基地公宅從規劃、設計一直到發包都在柯文哲任內推動。 柯文哲表示，所謂的居住正義，雖然短期內...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年2月總分為28分，較1月減少2.2分，總分為近一年來最低分，對應燈號仍為藍燈，已連續三個月亮出藍燈。風向球六項統計指標中，新成屋供給量稍微增加，議價率、來客組數持平，而預售屋供給量、廣告量與成交組數等項分數則往下挫低。住展房屋網企研室經理何世昌表示，歷年12月與1、2月是新建案市場傳統淡季，風向球滑落仍屬正常；接下來3月到6月是傳統旺季，若是旺季不旺就比較值得擔憂。值觀注意的是，近期房市人...

【住展房屋網/綜合報導】2017年億元宅交易頻傳，卻不代表整體豪宅市場真的回溫。根據台灣房屋統計，台北市近三年總價億元以上的豪宅交易量逐年減少，2015年有249件，2016年有179件，2017年降為153件，而平均單價從136.1萬修正到119.8萬，去年略增至122.8萬；平均總價從2億降至1.6億，去年略增回1.8億。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，在2015年時，因西華富邦交屋潮有81筆，因此億元交易量大，平均總價突破兩億，2016年房市轉空，高資產族保守，高總高單價產品價格跌幅...

今年以來與民生相關的產品紛紛醞釀喊漲，不只是近來引起軒然大波的衛生紙，甚至連連鎖餐飲麥當勞、星巴克、中式餐飲等等，價格都在默默中調漲，國際原物料價格震盪盤堅所引發的通膨正在形成中，一旦政策再調漲電價，相關的食品、造紙、水泥、鋼鐵等行業可就更有上漲理由，業績看俏。農曆年前國際貨幣基金組織（ＩＭＦ）發布最新「世界經濟預測」指出，受惠於美國最近通過減稅方案，預估今、明年全球經濟成長率都將達到三．九％。其中美國今年經濟成長率上修○．四個百分點...