建商積極獵地 土銀看好今年房市
【住展房屋網/綜合報導】土地銀行表示，去年下半年開始，因建商有讓利趨勢，帶動房地產交易回溫；不少建商手中案源去化後，也開始回補購地，帶動土銀土建融業務成長，目前仍多自住客，買賣雙方價格的認知仍是關鍵點。
土銀日前舉辦媒體新春茶會，土銀董事長凌忠嫄表示，去年土銀在建築放款、房屋貸款、不動產信託、不動產證券化等多項業務，持續保持業界市占率第一， 土建融業務，因去年下半年起建商明顯讓利，手中案源陸續去化，因此開始獵地。
廠商購地的標的包含新北市板橋、土城、新店央北重劃區，以及中部重劃區、高雄橋頭重劃區等，土銀主管表示，近期新店央北重劃區標出10幾塊地，其中土銀就承作不少，因此看好土建融放款今年會穩定成長，盼年增率可達5%至10%。
土銀主管進一步表示，先前房價處於高檔時，重劃區土地曾喊到一坪100萬元，但到了去年下半年，公告標售價已降至60多萬，所以去年下半年購地的建商，就享有土地成本的優勢。
針對今年房市，凌忠嫄也表示，目前仍以自住需求為主，且受惠屋簷雨遮不登記新制上路、軍公教加薪且國內長期低利，買方有出手意願，若賣方持續讓利，對房市有正向影響。
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