【住展房屋網/台北報導】美國華爾街日報日前指出，在低利率與央行對經濟大舉注資的催化下，全球掀起商用不動產投資熱，將國際大城商用不動產價格推向新高，但也引燃全球房地產市場恐過熱，甚至泡沫化的疑慮。 房市研究機構Real Capital Analytics表示，今年第2季，倫敦、香港、大阪和芝加哥等國際大城求售的辦公大樓，單價均觸及歷史新高。紐約、洛杉磯、柏林、雪梨的辦公大樓，也直上2009年以來的最高點。資料顯示，上半年美國商用不動產成交價，較去年同期躍升36%，...

台積電及金融股果然補跌，但個股所受影響不是很大，尤其近一個月來不少個股跌累了，意圖趁著半年報及七月營收出爐再一起反彈；此時要注意，股價跌破年線、線型空頭弱勢股反彈還是要減碼；強勢業績股且又受惠台幣貶值的，則可持續觀察。本周驚動國際金融市場最大事件就是人民幣突然在周二大貶，創下匯改以來最大單日貶幅，且周三、周四續貶；亞洲貨幣一面倒地競貶，台幣也跟進。今年至八月十三日下午為止，台幣兌美元只小貶二．二四％，但是韓元累計貶值近七‧六％，東南亞...

聯發科業績與股價遇壓，關鍵在於智慧型手機出現成長趨緩現象，但美、中兩大強權正進行產業整併，高通、英特爾、展訊、聯芯、海思五路夾擊，屢次突圍的蔡明介，又有美中雙塔的新天險要克服。「這樣太沒志氣了！」6月12日，在新竹科學園區舉行的聯發科技股東會上，董事長蔡明介信心十足地對著台下眾多股東說，對於大陸積極扶植半導體產業，應該平常心看待，「有關紅色供應鏈的威脅，台廠根本不必對號入座。」 蔡明介的優雅與自信背後，是去年交出大賺三個股本的漂亮成績單...

【住展房屋網/台北報導】北市三大豪宅聚落─信義計畫區、仁愛路綠廊與大直水岸，本週都有豪宅遭法拍。其中最受矚目的當屬名模洪曉蕾與王世均夫婦住處，拍賣底價達2.47億元；新光董娘許嫺嫺名下一戶「新光瑞安傑仕堡」，則因債權人聲請延後執行而停拍。 根據司法院法拍公告，本週台北市有不少豪宅法拍；包括信義計畫區名宅「維多利亞」六樓，底價約1億33萬；大直重劃區屋齡五年內的豪宅「金澤Ｃ」二樓，底價約9800萬元。「維多利亞」因屋齡超過20年，具都更效益，這次的法...

購買房子的時候，有人喜歡選擇新成屋，也有人偏愛有味道的老屋。近年來，老屋翻新、改建的熱潮不斷，許多人都捨棄新屋，改買老屋，看中的除了日後增值的潛力，還有它那獨有的氣息與韻味，而老屋裝修的學問和裡面隱藏的故事，也都有耐人尋味的價值與意義。PART  10個Q&A立即了解老屋你喜歡老屋嗎？打算購買老屋嗎？透過10個一般大眾對老屋最常提出的疑問，先了解一下再行動吧！Q1所謂老屋是指屋齡多老才算？超過幾年的老屋不建議購買居住？  一般來說，屋齡...

【住展房屋網/台北報導】近內政部營建署發布今年第一季住宅價格指數，指數為115.19，較上季微漲1.71%%，在區域表現上，呈現北部下跌、中南部穩定回升的情況，然就整體而言，國內房市的狂飆風潮已逐漸緩和。 觀察六都走向，南轅北轍的情況更是互異，政大地政系教授林秋瑾表示，新北、台北及桃園市較上季分別下跌0.76%、0.99%及1.90%，顯示北部房市景氣已趨緩；台中、台南及高雄則分別較上季上漲5.77%、5.13%及1.39%，其中台中、台南更是六都漲幅高標，房市呈現北冷南溫的...

【住展房屋網/台北報導】住展雜誌統計7月房市風向球結果出爐，六大觀察指標中的預售供給量、來客組數與成交組數等三項分數齊上揚，另廣告量、議價率持平，僅成屋供給量一項下滑，總分上揚到33.5分，惟對應燈號仍是代表衰退注意的『黃藍燈』。 房貸卡關　新成屋反而難賣 7月預售屋供給量止跌回升，初步統計值已逾450億元，案量達15億元以上的指標案為板橋「三輝歌劇苑」、新店「友座臻美」、土城「大同莊園」、新莊「冠德風尚」、林口「親愛的HOUSE」、中壢「玖都銀座」...

新興市場近來利空不斷，國際原物料大跌，石油價格向今年低點靠近，新興市場股匯市下跌，台灣第二季經濟成長率大降，台股指數累計下跌1581點，卻未能出現像樣反彈，未來投資將朝哪個方向呢？最近翻開報紙，最熱的除了學生課綱議題外，就是台灣經濟大跳水的利空消息：上周公布的第二季經濟成長率從預估的三．○五％，大降至○．六四％，跌破一大堆人的眼鏡；中華經濟研究院公布七月製造業採購經理人指數（ＰＭＩ）下跌至四八．六，並創下三月以來新低；其中製造業「未來六個...

TT面膜，一款一片要價近新台幣400元高價的產品，是唯一一個成功卡位美容保養大國法國開架市場的台灣品牌。為了打開國際市場，TT面膜CEO李昆霖第一關就挑到連資生堂與SKII都進不去的市場——法國。想躋身法國藥妝開架之列，必須提供第三方認證的有效性實驗數據報告，證明產品所標榜的美白、抗老和除皺等功能「真的有效」，才有機會上市。相較之下，台灣的開架通路僅以SGS安全認證及上架費用為門檻。為此，李昆霖找上專門替蘭蔻（LANCÔME）、嬌蘭（Guerlain）等國際品牌認證...

【住展房屋網/台北報導】房地產市場近年處於盤整，買氣也不如以往熱絡，對於許多地主來說，將不動產加以活化並展現應有價值，才是最重要的目標。但隨著景氣變動，以往傳統的經營、執行策略也產生改變，無論是都更、亦或一般合建案，皆亟需將不動產以創新的角度經營，並將「委託興建管理」的概念導入，這樣的緣由，也讓「全案管理」的需求漸漸浮現。 產權複雜　都更難以推動 安信建經張峰榮總經理表示：全案管理制度，不但能將地主的資產活化，更能創造可觀的建...