觀察六都走向，南轅北轍的情況更是互異，政大地政系教授林秋瑾表示，新北、台北及桃園市較上季分別下跌0.76%、0.99%及1.90%，顯示北部房市景氣已趨緩；台中、台南及高雄則分別較上季上漲5.77%、5.13%及1.39%，其中台中、台南更是六都漲幅高標，房市呈現北冷南溫的局面。
值得注意的是，官方指數引用實價登錄大數據，以102年為基期100，因此今年第一季房價相較於102年，平均上漲15.19%，六都則以台中漲幅26.89%、台南22.51%，高雄21.17%位居前三。近期房市較冷的雙北，漲幅僅不到10%。林秋瑾解釋，因為雙北在102年（基期年）前房價就已居高，在比較基數偏高的情況下，漲幅相對遭稀釋。
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