俗稱「鬼月」的農曆七月，外界皆認為是房市的最淡季。外傳，有些房仲業者為了衝業績，特地在鬼月拜地基主、門把繫紅繩，或是到廟裡求「招買符」；至於比較「鐵齒」的購屋族，若選在農曆七月看屋、買屋，風水師要傳授您五招趨吉避凶的撇步。 ■　農曆七月看屋 安心5撇步 　　風水師邢筠建議民眾，如果擔心鬼月看屋，可運用以下五個撇步：1. 大部份的人都認為鬼月非吉日，其實只要「慎選吉時」即可。選農民曆「成」或「除」日，適合「交易」日子，農曆七月十四、十五、十...

大台北捷運共構宅等於是房價的保證，台北市捷運工程局於20日，標售中和線捷運永安市場站「美麗永安」30戶共構宅，吸引250封標單，平均下來每戶有八組人馬搶標，最後全數標脫，每坪最高價39.5萬元，高於中永和平均房價，但接近周邊新成屋行情。 ■　捷運宅易漲難跌 最高得標單價39萬 　　台北市捷運工程局第三度標售捷運中和線永安市場站「美麗永安」的共構宅，這回標售剩餘的三十戶，坪數約30至52坪左右，結果全數標脫。台灣房屋不動產研究員邊筱崴指出，這是繼捷運新莊...

想要在寸土寸金的台北市買新房子，對很多人來說，實在是一件不可能的任務，因此，現在有不少首購族與投資客，瞄準了三、四十年的老房子，除了價格較便宜之外，未來還有都更獲利的機會！不過，都更案的申請與核發過程十分繁複，所需時間可能超過數年不等，銀行業者建議，最好精算家中成員的居住需求，以免希望落空！ ■　機能佳交通便利 價格輕薄短小 　　以台北市的中山、大同、萬華等區域為例，目前都有不少大型都更案正在推行，老住戶如果握有土地與老宅，不管是以賣...

交九特區的台北轉運站19日正式啟用，取代重慶北路的國道客運台北總站，共有十家客運業者進駐，房仲業者認為，台北轉運站啟用之後，平均每天將有2,800班次的客運進出，車潮帶來人潮與錢潮，也促使周邊的老舊公寓、透天厝身價看漲。 ■　扭轉東西軸線 加速大同區都更 　　投資金額高達新台幣109億元的「交九用地開發案」位在台北車站市民大道北側、承德路東側、華陰街南側、捷運淡水線多功能廣場西側，採用BOT模式開發，開發經營期間至144年。這棟複合式建築包括住宅、影...

捷運共構宅交通便利又抗跌保值，一向是投資客的最愛，這個月20日與28日兩天，台北市捷運工程局將分別標售中和線永安市場站30戶、坪數30至52坪的捷運共構宅，以及新店線七張站9戶、36至47坪的捷運共構宅。業者表示，兩案的標售底價相當合理，可望順利標脫。 ■　永安市場站共構宅 最低底價29.8萬/坪 　　 　　台北市捷運工程局將在20日，標售中和線永安市場站的「美麗永安」30戶捷運共構宅，標售樓層4至17樓，坪數最小30.11坪、最大52.82坪，底標總價介於900萬至1,574萬元...

對於購屋民眾來說，如何選擇置產時機，怎麼買才合理？相信是不少人所苦惱的問題。有鑑於此，房仲業者與國立政治大學商學院合作，共同推出業界首創的「大台北月指數」。根據指數顯示，七月份大台北的房價趨近高檔，預估年底前的房價將呈現高檔震盪 ■　北市房價近高檔 帶動北縣跟進 　　根據信義房屋首次公佈的「大台北月指數」發現，台北市的房價反應比台北縣提早一個月，由此可看出北市房價上揚，也間接帶動北縣房價跟進。政大財管系主任姜堯民指出，隨著北縣許多區域...

捷運內湖線通車後，大直地區7月份看屋比率增加了20%，不過房價也隨著捷運開通以及景氣回溫，而增加了10%；相對地，屋主惜售的態度也隨之提高，大直地區7月份的房市呈現「價增量縮」的局面。 ■　內捷通車 大直站周邊詢問度高 　　21世紀不動產大直加盟店長陳少駒表示，7月內湖捷運通車後，看屋人潮大約增加2成，尤其是捷運300公尺內的產品最受歡迎，像是北安路與大直街周邊，舊公寓的行情大約每坪38~42萬間；而永安國小周邊屋齡約10~18年的中古屋，每坪總價大約也要50萬...

對於一般大多數族群，其實並不屬於房地產的投資客，多半僅有一間自住的房子，或是仍然沒有房子。然而在房地產市場多空分歧的論戰當中，最怕的就是這些非關戰事的平凡百姓，反而受到不必要的氣氛所影響，想換房子的不敢換、想買房子的不敢買，結果最後該做的什麼都沒做！ 　　如果不是將房地產當成投資商品，以自住為用途的房地產交易，不管是換屋或是新購，房地產所呈現的都只是一種「資產」的型態，並非「商品」。 ■　面對抉擇的心態反應 　　通常在「商品」的市場，...

國產局土地標售強強滾，13日國產局標售10筆北縣市土地與住宅，又吸引高達92封標單，再創今年國產局標售最多投標封紀錄，其中台北市汀洲路二段167、169號的301.6坪土地，由台灣人壽以5.51億元得標，換算住三土地，每坪得標價高達182.69萬元，溢價108.3%。 ■　汀洲路土地搶手 一年漲幅近五成 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，13日標售的業者中，仍是近期積極獵地的熟面孔，包括中華工程、台灣人壽、宏璟建設、與萬華的飯店業者等，其中台灣人壽投標狀況最為積極，分別...

日前房仲業的最新報告指出，現在要在台北市買署於自己的房子，至少要不吃不喝23年！為了刺激市場買氣，行政院從去年開始，就推出多波的兩千億優惠房貸，不過，房仲業者卻表示，年輕人連基本的頭期款都繳不出了，兩千億房貸最後只便宜了手握資金的投資客，根本解決不了沒錢買房子的社會現象！ ■　房價漲得比景氣快 購屋族難安居 　　新一波的優惠房貸總額度還沒出爐，不過，現在內政部暫定仍維持兩千億，政府補貼利息零點七個百分點，一年補貼約十三億，銀行業者表示，...