四大房價指數全線轉弱 專家示警：交屋潮將決定房市軟硬著陸 M傳媒房產中心／M編 中央銀行自2024年9月啟動第七波選擇性信用管制，至今已滿21個月。政策效果持續發酵，過熱房市明顯降溫，四大房價指數近期陸續自高點回落，專家指出，市場真正的壓力測試並非現在，而是未來三年即將到來的32萬至36萬戶完工交屋潮，這將決定房市是「軟著陸」還是「硬著陸」。 四大指數同步轉弱 市場進入盤整修正期 根據最新數據，包括國泰房地產指數、信義房價指數、政大永慶房價...

住宅政策不能只剩打炒房與社宅　理事長：可負擔住宅可成第三條路 M傳媒房產中心 台灣高房價問題長年難解，政府過去多以打炒房、租金補貼及興建社會住宅作為主要政策工具，但對有穩定工作、具備還款能力，卻仍被市場房價排除的中間所得家庭而言，居住選擇依然有限。 世界不動產聯合會（FIABCI）世界總會長張麗莉指出，從國際住宅政策經驗來看，「可負擔住宅」將是未來台灣最重要的居住課題之一。政府不能只在自由市場住宅與社會住宅之間二選一，也可以建立第三...

不動產交易中，資訊不對稱是買方常面臨的挑戰。本文提供實戰教學，引導讀者運用內政部實價登錄系統與民間平台的「歷次交易明細」功能，精準查詢特定物件的歷史購入價格。透過客觀數據計算屋主的持有成本、房地合一稅率與實質獲利空間，協助買方在議價談判時排除仲介話術干擾，建立具備數據支撐的理性出價策略。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：不動產交易中的資訊不對稱與成本...

每到畢業季、開學季或是年前年後的轉職潮，台北各大捷運站總能看到拉著行李箱、行色匆匆的北漂族。對於初來乍到大都會的大學新生或社會新鮮人來說，搞懂台北錯綜複雜的交通網絡已經是一大挑戰，要在茫茫房海中找到一個安身之所，更是難上加難。常常聽到身邊的朋友抱怨：「我明明在信義區上班，特地租在信義區的行政區裡，結果每天走到捷運站竟然要跳上公車晃20分鐘？！」「對台北地理位置根本沒概念，只知道公司在文湖線的某個站，到底要怎麼找房才不會踩雷？」傳統的房...

對於大台北或台灣各大都會區的通勤族來說，「逐捷運而居」幾乎是買房時的黃金鐵律。每天上下班能少走幾分鐘，生活品質就多提升好幾個檔次。然而，傳統的房屋搜尋網站往往讓人找得頭大：在搜尋欄輸入「捷運宅」，跳出來的物件不是離站點走路要20分鐘，就是得一站一站切換查詢，比對得眼睛發酸。「有沒有哪一個房產平台，可以直接用捷運線和站點同時篩選物件，還能直接看地圖對比？」答案是肯定的！今天樂屋網小編就要來為大家親自實測與開箱樂屋網「捷運找房」與「地圖找...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導在近年央行連續信用管制等政策環境影響下，台灣房地產市場逐漸告別投機風氣，銷售速度普遍放緩，但也讓市場回歸理性基本面。面對冷靜期，部分建商選擇不盲目打價格戰，轉而尋找認同品牌理念的特定客層。以受惠南科紅利的台南善化區為例，麗欣建設的預售案「興華苑」每週仍維持穩定來客與價格，專案經理歐胤孟指出，善化目前多數產品仍停留在傳統首購規劃，與科技新貴對品質的期待存在落差；這群高資產科技族在進行資產配置時，挑選的是...

商傳媒｜記者張安禾／綜合報導618購物節戰火一觸即發！各大電商瞄準報稅季後民眾精省消費心，紛推有感好康搶攻網購商機，近日threads上就出現一則好物分享文吸引超過3萬人瀏覽，一名女網友透露，自己無意間看見momo祭出頂級專櫃彩妝限時優惠，價格幾乎直接砍半，讓她不禁手滑狂囤好幾條，直呼「不買會後悔！」一票人見狀也紛紛跟進下單，狂讚優惠誠意十足。網友搭上電商618檔期促銷購入頂級彩妝，大讚免出國也能以划算價格買到專櫃好貨。翻攝自threads原PO發文分享，早在...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導人工智慧（AI）熱潮持續席捲全球資本市場，美股在科技巨頭帶領下屢創新高。過去一年，代表美國大型企業表現的 S&P 500 漲幅接近23%，若拉長時間觀察，近十年累計總報酬已超過250%，年化報酬率約13.4%，遠高於歷史平均水準。然而，在股價一路攀升的同時，市場估值也來到罕見高點，引發投資圈對風險的討論。根據《The Motley Fool》分析，目前美股整體估值已接近歷史極端區間。投資人願意為企業未來獲利支付的價格，正處於過去...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導全球金融市場正站在重要轉折點。過去十多年主導全球資金流向的「強美元、高利率」環境，可能正在逐步改變。市場分析指出，美元走弱與利率下行已不只是景氣循環中的短期現象，而是受到美國財政結構與全球資本配置改變所推動的長期趨勢，這也可能成為新興市場近十年來最大的投資機會之一。目前美國面臨的核心問題，已不只是經濟成長放緩，而是聯邦債務規模快速膨脹所帶來的財政壓力。根據市場估算，美國約四分之一國債將在未來一年...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球人工智慧（AI）投資熱潮正意外衝擊消費市場。隨著科技巨頭持續擴建資料中心、採購AI伺服器與高階記憶體，全球記憶體產業資源正加速向AI應用傾斜，進而壓縮消費性電子產品所需晶片供應。印度近期家電與3C產品價格持續上漲，背後正反映這場AI產業鏈重組帶來的連鎖效應。市場觀察顯示，印度的冰箱、洗衣機、冷氣、智慧型手機、筆記型電腦、電視、耳機及儲存裝置等產品價格近月來普遍上揚。雖然這些商品在消費者物價指數（CPI）...