圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導首爾租賃市場持續升溫。最新統計顯示，2025 年首爾公寓月租指數與平均租金同步刷新歷史紀錄，在全國租賃結構加速轉向「以月租為主」的趨勢下，居住成本上行壓力正逐步浮現，對中低收入族群形成長期挑戰。根據 KB 房地產公布的《月度住宅價格動向》，2025 年 12 月首爾公寓月租指數升至 131.2 點，創統計以來新高，較年初增加 10.3 點。該指數以中小型（專用面積 95.86 平方公尺以下）公寓為樣本，反映實際市場月租走勢。另一方...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在通膨降溫、主要央行貨幣政策轉向寬鬆，以及人工智慧（AI）投資帶動資本市場回溫的多重因素下，加拿大房市在歷經高利率循環後，於 2026 年展現出超乎市場預期的韌性。最新市場觀點指出，政策利多與財富效應正為住宅需求與房貸市場提供關鍵支撐，顯示本輪房市循環尚未走到盡頭。根據 IG Wealth Management 發布的《2026 年市場展望》，加拿大與美國已逐步走出 2023 年的「滾動式衰退」以及 2025 年初的關稅衝擊，整體經濟衰退...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在房價強勢上行帶動下，首爾住宅市場總體規模再度刷新紀錄。根據房地產研究機構「不動產R114」最新統計指出，截至2025年12月25日，首爾全市公寓市值合計達1832兆3154億韓元，創下歷史新高，顯示核心都會住宅資產持續吸納龐大資金。數據顯示，該市值水準較2024年12月的1624兆6959億韓元，單年增加207兆6195億韓元，年增幅達12.8%。市場分析指出，此一躍升主要反映過去一年首爾房價明顯回溫，尤其高價區段漲勢凌厲，推升整體市值...

鴻海積極邁入AI領域，土城總部成為新北南區AI矽谷，鴻海旁運校重劃房市走升，北市一線名宅建商新案「迴東騰」磁吸買氣湧入。圖/璞全廣告提供商傳媒｜記者彭耀／台北報導深耕北市30年的一線名宅建商東騰機構，曾獲得多個國際設計獎項，包括北投「東騰越」獲得2018 London Design Awards，板橋江翠「遇東騰」獲2025年德國IF Design Awards，民權西路站靜巷宅「東騰界」獲2025日本Good Design Award。今年第四季再度攜手「東騰界」建築師趙奕翔推出「迴東騰」，從著名抽象表...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國總統唐納·川普再度將高房價與居住負擔問題推上政策檯面。川普近日表示，政府正研議禁止華爾街資金收購單戶住宅，以抑制房價與租金壓力。相關言論一出，立即震撼私募基金與大型機構房東，美國房屋建築與不動產相關類股同步走弱，市場高度關注政策可行性與潛在長期衝擊。川普透過自家社群平台指出，住房應是「美國夢」的重要象徵，但在長期通膨與投資資金湧入下，一般家庭購屋門檻持續墊高。他直言：「人住在房子裡，而不是...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在人工智慧（AI）題材持續發酵下，美國矽谷商用不動產市場雖出現回溫跡象，但價格修正壓力仍未完全解除。舊金山投資機構 DivcoWest 近期以低於十年前成交價逾三成的價格，買下加州聖荷西一處研發型辦公園區，反映市場復甦仍處早期，也凸顯資金正趁估值低檔進場布局。交易概況與資產條件DivcoWest 攜手 Grove Real Estate Partners，以約6,360萬美元的非公開交易，購入位於加州 San Jose Trimble Road 的四棟研發辦公園區「Camp...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導澳洲房地產市場在 2026 年開春即強勢「開紅盤」。最新統計顯示，截至 2025 年 9 月，包括首都 坎培拉 在內的多座主要城市，獨棟住宅（一軒家）中位數房價已正式站上 1,000 萬澳幣 大關，房價漲勢遍及全澳，成功擺脫去年上半年市場觀望的低迷氛圍。其中，第三大城 布里斯本 表現尤為亮眼，房價首度歷史性超越 墨爾本，一舉躍升為本波澳洲房市中最受矚目的「超級黑馬」。奧運光環＋雙城經濟圈　昆州房市動能爆棚長期深耕澳洲房產...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導南韓房市版圖正出現劇烈位移。在首爾房價高檔盤旋、政策管控持續加壓的雙重影響下，資金外溢效應明顯升溫，長期被視為「蛋白區」的南部核心城市——釜山與蔚山——迎來罕見的資金大遷徙。根據韓國房地產院公布的 1 月首週數據，地方房價已連續 10 週走揚，其中釜山海雲台、水營區更出現單月暴漲 2 億韓元（約新台幣 480 萬元）的驚人紀錄，南部房市正式與首爾「脫鉤」，啟動暴力補漲行情。資金避風港效應發酵「蔚釜」雙城連漲 10 ...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導備受全球不動產市場關注的美國房貸利率，在歷經短暫回落後再度出現震盪。根據美國房地產金融巨頭 Freddie Mac 最新公布的數據顯示，本週美國30年期固定利率房貸（FRM）平均利率小幅回升至 6.16%。儘管仍處於近兩年來的相對低檔，但這道「微光」顯然尚不足以為買氣低迷的房市注入強心針。專家示警，在房價高檔盤旋、薪資增幅追不上通膨的結構性壓力下，房貸族的負擔能力已逼近臨界點，市場觀望情緒濃厚，美國房市恐於2025年持續...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導日本銀行（日銀）總裁植田和男近期持續釋出偏鷹派訊號，強調通膨回落至目標區間的機率偏低，市場普遍預期，2024 至 2026 年政策利率將進入「緩步但不回頭」的升息循環。隨著政策利率已站上 0.75%，2026 年甚至可能挑戰 1.25%，長年沉浸在超低利環境的日本房市，正迎來結構性轉折。房地產顧問分析指出，東京 二手公寓市場已出現明顯「脫鉤現象」——市中心由高收入族群撐盤、價格韌性十足；反觀郊區市場，買氣快速冷卻，條件稍差...