銀髮住宅兩樣情！公辦月租約6000元起400人排隊　民營最高近10萬、另有250萬信託或千萬押租金 【M傳媒／綜合報導】 台灣正式跨進超高齡社會，退休後「住哪裡」也開始變成一門大生意。從一個月數千元的公辦老人住宅，到月租接近10萬元的市中心樂齡宅，再到一次要準備數百萬甚至上千萬元押租金的養生村，銀髮住宅市場正快速走向多元化，但價格與入住門檻的差距也愈拉愈大。 內政部統計顯示，2025年12月底全台65歲以上人口達467萬3,155人，占總人口20.06%，正式突...

合約白紙黑字寫「二親等免手續費」！換約卻又多一道關卡　建商沒法源硬擋恐踩線 【M傳媒／綜合報導】 買預售屋時合約寫得清清楚楚，配偶、直系血親及二親等內旁系血親可以辦理契約轉讓，而且免收手續費；真正申請更名時，建商卻突然表示「還有條件」，一紙換約協議遲遲簽不下來。近期有購屋人遇上類似情況，也讓預售屋親屬換約的灰色地帶再次浮上檯面。 現行法規並未禁止建商查核身分、親屬關係或要求繳清已到期款項，這些都是正常程序。但買方資格符合、該繳...

全台老城身價重估！台北大同新案站百萬、台中中區預售貴1倍　舊市區房價走向分化 【M傳媒／綜合報導】 老街、老公寓、老商圈，過去常被貼上「屋齡高、市容舊」標籤，如今部分舊城區正迎來新一波價值重估。台北大同區新案站上百萬元，台中中區預售屋單價一度比中古屋高出逾1倍，台南中西區、高雄鹽埕也出現新屋價格快速墊高的情況。 不過，舊城行情已走向明顯分化。新案受到土地稀缺、營建成本、都更危老及重大建設支撐，價格不斷往上；高齡中古屋則受到屋況、...

房貸卡關十大地雷！小套房、老屋、信用瑕疵都上榜　銀行核貸最看這兩件事 【M傳媒／綜合報導】   買房最怕合約簽了、頭期款準備好了，最後才發現銀行鑑價不足、貸款成數不如預期，甚至直接婉拒承作。實務上，銀行審核房貸時，並不是只看房價，而是同時評估「房子」與「人」兩大條件。   簡單來說，銀行主要在意兩件事：借款人有沒有穩定能力還錢，以及這間房子未來是否容易處分變現。 只要擔保品條件特殊、產權複雜，或借款人的收入、負債與信用出現問題...

  400億「天價」躺著不花！新北容積代金使用率僅6.92％ 板橋更慘3.34％…議員轟：錢收了不辦事，地價漲全民買單 M傳媒／綜合報導 「建商拼命繳錢，政府卻不辦事！」新北市自2021年推動「容積移轉代金雙軌制」以來，建商繳納的容積移轉代金已累計突破400億元大關。然而，這筆用來收購「公共設施保留地」（公保地）的專款，竟有超過九成三靜靜躺在市庫裡，全市平均執行率僅6.92%，形同「看得到、吃不到」。 全台最大「過路財神」？板橋最慘只剩3.34％ 議員戴瑋...

2026 農曆七月可以買房、看屋、交屋嗎？鬼月買房禁忌與注意事項一次看 2026 年農曆七月從 8 月 13 日到 9 月 10 日，其中 8 月 27 日是農曆七月十五中元節。每到農曆七月，準備買房的人常會碰到幾個問題：鬼月可以看屋嗎？已經談好的房子能不能簽約？交屋日期剛好落在農曆七月，要不要改時間？ 其實農曆七月一樣可以看屋、買房、簽約、過戶及交屋。「鬼月不買房、不搬家」主要來自民間習俗，房屋交易本身並沒有因為農曆七月而停止。如果自己或家中比較在意傳統習俗，也...

LifeNews｜路遠遠政府23億拚國旅！秋冬旅遊搶客戰提前開打 國旅、海外旅遊雙線搶客　8/21旅展優惠拚買氣 暑假進入尾聲，秋冬旅遊市場提前開戰！國人出境旅遊熱度持續攀升，下半年連假、賞楓及避寒旅遊需求接力登場，帶動「請假出國潮」；國旅也不讓海外旅遊專美於前，交通部觀光署規劃逾23億元「平日國旅優惠」，力拚留客玩台灣，形成「國旅vs海外」雙線搶客。 「第14屆台灣國際旅遊展(秋季) 2026台北食品暨伴手禮國際博覽會」 將於 8月21日至24日在台北世貿登場。海外旅...

文／林鈞澤 誰適合地上權住宅？ 購屋族群 適合與否 原因 想入住精華區，但預算有限者 ○ 能以較低門檻入住精華區，年限影響較小 單身族／頂客族 ○ 無傳承需求，年限影響較小 接近退休、重視生活品質者 △ 可降低入住門檻，但養老轉圜彈性較差 短、中期自住需求者 △ ...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導總部位於英國的 Shaires Holdings Ltd 宣布，其在倫敦證券交易所集團旗下的另類投資市場（AIM）掛牌上市，旨在為一般投資人提供接觸頂尖人工智慧（AI）企業的機會。Shaires Holdings 的目標是讓大眾投資者能夠參與主要未上市的美國科技公司，這些公司越來越多地透過私募市場取得資金。 根據報導，Shaires Holdings 近期已達成具約束力的協議，取得七家私人科技企業的投資機會，其中包括美國 AI 公司 Anthropic、金流支付平...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《RFD-TV》報導，中國大陸的糧食市場正呈現疲軟態勢，這指的是其對主要進口農產品的需求減弱，或國內供應相對充足導致價格競爭激烈，進而衝擊了美國的農產品出口機會。近期美元對人民幣走強，使得美國的農產品對中國買家來說價格更高昂。 由於匯率不利，中國的進口商正積極在巴西、阿根廷等國家尋找替代供應商。這種需求疲軟的狀況，特別影響了美國大豆、玉米及其他農產品的出口表現。面對國際農產品貿易（全球各國農產品...