桃園可負擔住宅「腰斬價」開賣！5折買房還嫌？民代怕沒人買？笑死 文／M傳媒房產中心 M編 桃園市長張善政推的「可負擔住宅」今天議會三讀過關。市府開出單坪25到28萬、總價700到990萬，直接是周邊市價的5折！ 中壢新成屋市價1400到2000萬，這裡700到990萬就能買。5折！還有人嫌？還有人擔心賣不掉？ 房價腰斬還不夠？民代在怕什麼？ 部分民代擔憂：「未來轉售價格設限，少了上漲空間，民眾購買意願可能不高。」 笑死。市價5折買到，還要擔心未來不能炒房？...

社宅蓋在蛋黃區，租金還是貴？專家：低樓層開商場，用店租補貼住戶 文／M傳媒房產中心 M編 社宅蓋在蛋黃區，土地貴、造價高，租金自然降不下來。但專家提出解方：低樓層不要只做公益設施，拿來開商場、店面，用商用高租金收入，去補貼上方社宅住戶的租金。交叉補貼，讓社宅財務更健康，住戶負擔更輕。 香港經驗：樓下商場賺錢，樓上社宅降租 OURs都市改革組織秘書長彭揚凱舉香港為例，香港社宅下層規劃成商場出租，透過「下方商場高租金賺錢，補貼上方社宅租金...

景氣紅燈、股市熱翻天，房市為何沒跟上？山哥：錢的流向變了 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 國發會最新景氣燈號連續第五個月亮出紅燈，代表台灣整體經濟仍處於熱絡狀態。從AI、半導體到資通訊產業，台灣出口、生產與訂單數據都維持強勢，市場表面上看起來資金充沛、景氣熱度不減。 但如果把鏡頭轉到房市，感受卻完全不同。 這一波台灣市場出現很明顯的分化：景氣熱、股市熱，但房市沒有全面跟著熱。 山哥認為，這不是台灣沒有錢，而是錢的流向...

建商喊打炒房效果太強？別急著喊鬆綁　市場冷不是只有政策問題，也可能是價格該回到現實 【M傳媒房產中心／綜合報導】 房市買氣降溫，建商開始喊話政策該調整。 隆大建設董事長陳武聰日前直言，「打炒房我雙手贊成，但效果已經百分之一千，政策是不是該調整？」他認為，目前房市不是沒有需求，而是信用管制、囤房稅與豪宅限貸門檻等因素，讓市場動彈不得，甚至形容現在建商一週能賣2、3戶就很開心。 這番話確實反映出建商面對市場降溫的壓力，但問題是：房市...

台南人口連三年正成長！安平區移居冠軍、善化外來人口最多，房價卻小跌 文／M傳媒房產中心 M編 台南市淨遷入人口連續三年正成長！根據民政局統計，安平區以淨遷入1,143人、社會增加率16.15‰，拿下全市冠軍；善化區、歸仁區分居二、三名。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，社會增加率是觀察區域人口吸引力的重要指標，數字亮眼代表該區在就業、機能、交通或房市上有優勢。 安平區：12年人口正成長，在地換屋族主力 安平區坐擁台南市政特區，生活、商業機能完...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導根據一份最新市場分析報告指出，全球石油儲存市場正經歷顯著成長與轉型。預計該市場規模將從2026年的2.44兆美元，成長至2034年的3.47兆美元，預測期內的年複合成長率（CAGR）為4.46%。此一市場在全球能源基礎設施中扮演關鍵角色，確保原油、精煉石油產品及戰略儲備的安全儲存、運輸與分配。 全球能源需求持續攀升、煉油產能擴張以及跨境原油貿易量增加，是驅動石油儲存設施需求強勁成長的主要因素。各國政府與私人業者正積極...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國新車市場正面臨嚴峻的負擔能力危機，自本世紀初以來，約有一百萬潛在購車者因價格飆升而退出市場。目前，新車平均成交價格已接近五萬美元，使得數百萬個美國家庭難以負擔。根據《Eciks.org》的報導，預計 2026 年美國新車銷量將降至 1,580 萬輛，較 2025 年預估的 1,620 萬輛下滑 2.4%。 四月數據顯示，美國新車平均成交價格達到 49,461 美元，較去年同期增長 1.8%；五月追蹤數據亦維持在近五萬美元水準。與 2018 年新車市場仍有超過二...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據外媒報導，受人工智慧（AI）需求激增影響，全球半導體記憶體供應鏈面臨龐大壓力，連帶導致消費性電子產品價格上揚。其中，Valve 旗下的掌上遊戲機 Steam Deck OLED 1TB 機型，其售價已從 649 美元大漲至 949 美元，漲幅逼近 46%。 業界普遍認為，這波漲價潮的主因是人工智慧技術發展，使得包括 NAND Flash、DRAM 和高頻寬記憶體（HBM）等關鍵半導體零組件的生產成本急劇增加。大型科技公司為訓練與運行先進人工智慧模型，...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導近期黃金價格出現強勁反彈，分析指出，這反映國際市場對美國經濟成長放緩的預期升溫，並可能影響美國聯準會未來的貨幣政策走向。 根據 Investing.com 報導，週四（5月28日）公布的數據顯示，美國第一季國內生產毛額（GDP）季增年率為 1.6%，低於市場預期的 2.0%，顯示美國經濟活動開始趨緩。同時，核心個人消費支出（Core PCE）物價指數月增率降至 0.2%，也較預期的 0.3% 緩和，這暗示通膨壓力正在逐步緩解。 這些數據強化了市場對於...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導地緣政治緊張情勢升溫，加上對通膨的擔憂加劇，導致作為避險資產的黃金價格昨日（週四）跌至兩個月以來新低。美國與伊朗之間最新的軍事行動，不僅推升油價，也使得美元走強，進而削弱黃金的吸引力。 根據《Msn.com》報導，截至格林威治時間昨日上午 11 時 46 分，現貨黃金價格下跌 1.6%，報每盎司 4,385.32 美元，觸及自今年 3 月 26 日以來的最低點。美國 6 月黃金期貨價格也下跌 1.4%，來到每盎司 4,383.30 美元。其他貴金屬如現貨...