【網路地產王/綜合報導】近期新冠疫情再度升溫，也讓民眾重新關注居家環境與住宅健康，過去購屋時，購屋者著重地段、格局、採光與價格，如今隨著生活型態改變，建築設備與居住健康也成為選屋時重要的關鍵。

傳統住宅多採共用排氣管道，衛浴廢氣經由管道間集中排出，當外部風壓變化時，可能出現異味回流等情況，影響室內空氣品質，如今新建案多採用「當層排氣」，將各樓層衛浴廢氣獨立排至室外，減少共用管道可能產生的氣味回流問題，也有助於維持浴室通風與乾燥。

除了當層排氣，近年購屋族也開始注重「同層排水」，傳統隔層排水的管線會經過樓下住戶天花板，一旦發生需要維修問題，可能牽涉鄰居住宅空間；同層排水則將排水、排汙管線集中於自家樓層處理，日後檢修較為便利，也能降低對樓下住戶造成影響的機會。然而，同層排水因工法成本較高，目前在新建案中仍不算普遍，政府近年也持續推動相關工法規範。

中壢預售案「宇惠曦」專案經理表示，同層排水除了有助於減少鄰戶間的維修糾紛，也能透過管線配置與墊層設計降低排水聲音，並減少浴室樓板遭管線穿越所可能衍生的滲漏水問題，對於重視居住品質的購屋族而言，這些平時不容易注意到的建築工法，反而可能是長期入住後才會感受到的差異。

位於中壢區龍昌路的預售案「宇惠曦」，規劃1至2房及3米6挑高設計，同步導入當層排氣與同層排水，從通風到排水系統，將居住過程中容易被忽略的細節納入規劃，提供更安心的居住條件。這兩項設備雖然不像景觀、公設或裝潢般容易在看屋第一時間被注意，卻是未來生活時每天都會接觸到的細節。

隨著購屋族對居住品質的要求逐漸提升，住宅的價值不再只建立在坪數與地段，從空氣流通、排水系統到空間規劃，建築本身的細節同樣值得關注，買房除了選擇喜歡的地段與格局，也可以多花一些時間了解建築設備，從看得見的生活機能，到看不見的管線工法，為長期居住多一分安心。(預約專線：03-466-3308)(預約專線：03-466-3308 https://www.facebook.com/profile.php?id=61591117092593)

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