同時對多家房仲下要約會不會違約？賣厝阿明：不是不能下，是風險常被嚴重低估 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 「如果我同時對不同房仲、不同房子下要約，會不會有問題？」 網友在買房知識家發問，他表示有房產網紅說「完全沒問題，只要價格拉開區間，其中一家屋主同意後，立刻撤回其他斡旋即可」，讓不少首購族誤以為這是一套安全又聰明的出價策略。 但實際上，專業人士直言：這種說法過度簡化，甚至可能讓買方誤踩違約地雷。 要約不是聊天，是具法律效力的「購買...

出價不到七成就不能斡旋？買方遭「系統鎖單」擋門外 是話術還是...  | M傳媒 【房產中心／綜合報導】   「連斡旋都不能下，賣方根本不知道有我這個買家。」 近期有購屋族在社群發文抱怨，看上一間由房仲配件銷售的物件，原本打算依市場行情出價斡旋，卻在業務回報主管後，被告知「出價不到開價七成，公司系統鎖住，無法打單」，甚至連聯賣的其他房仲品牌也有相同「內規」，直接把買方擋在門外。   該名網友進一步上網查詢後，發現相關說法疑點重重，質疑是...

房市六都，新竹、彰化2026總體檢：交易量急凍、區域分化、業者生死戰 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 2025年在央行持續信用管制、高房貸門檻與市場觀望交織下，台灣房市進入明顯的盤整期。內政部實價登錄統計顯示，2025全年六都加上新竹的住宅買賣移轉量約 26萬棟，較前年大幅衰退25%以上，創下近九年新低。冰冷的量價數據背後，各地房市展現出「南冷北穩、區域分化加劇」的格局，而房仲業者的經營壓力也隨之升高，一場由成交量萎縮主導的「房仲生存戰」正在各地上演...

房仲會變臉？ 行情好催加價賣、行情差罵屋主賺太多!!  | M傳媒 【M傳媒房產中心】   「行情好的時候一直叫我加價，說不加會後悔，現在賣不掉，反而在臉書上怪我開太高？」最近很多屋主都在抱怨，當初拜託他們賣房子的房仲，態度變來變去，好像有兩張臉。這種仲介在熱潮時狂吹利多、慫恿屋主開高價，等到市場冷掉、房子賣不掉時，卻一轉身就在社群上公開「靠邀」屋主不肯降價，把賣不掉的責任全推回來。這種做法讓不少委託人超火大，也讓大家開始懷疑，房仲到底...

文／住展雜誌 MyHousing 沉寂多時的預售屋市場，在去（2025）年11月出現回溫訊號。根據信義房屋統計，當月全台預售屋揭露件數達3,749件，較10月增加15％，雖仍較去年同期減少32％，但已寫下近8個月來新高，顯示市場成交量有觸底反彈的初步跡象。 不過，整體交易水準仍明顯低於長期平均。過去房市穩定期單月預售揭露量約8,000件，交易熱絡時甚至可達1萬件水準；相較之下，去年單月平均僅約3,500件，市場仍處於低量盤整階段。 在各縣市表現中，新北市成為11月最具人...

文／住展雜誌 MyHousing 在國際政經局勢不確定性升高之下，企業投資態度轉趨保守，台灣商用不動產市場於2025年明顯降溫。根據信義全球資產公司統計，去（2025）年上市櫃法人商用不動產及土地交易總額為2,579億元，較2024年衰退22％，市場呈現「價穩量縮」走勢。 從結構面來看，AI及半導體相關供應鏈持續擴充產能，成為支撐市場的關鍵力量；反觀傳統產業，受成本上升與出口競爭力下降影響，多數企業仍採取觀望態度。 進一步觀察商用不動產交易表現，去年上市櫃法人...

文／林喬慧 在國內外經濟不確定性、打炒房政策與限貸措施的多重影響下，房市推案與交易量普遍轉趨保守，高總價產品更是首當其衝。這樣的市場氛圍也牽動廚具產業的布局策略。成立逾四十年的德廚集團指出，因應市場結構轉變，今年宣布引進德國百年廚具品牌 Häcker，補上中高端價位帶的產品空缺，提供介於頂級進口與國產品牌之間的新選項。 據了解，Häcker 可依照坪數需求量身訂製，例如 20～30 坪小宅的完整廚具配置總價約 40 萬元，進一步提升市場彈性。日前該品牌也...

近周國際科技股以記憶體、半導體設備表現最強，台股輪漲速度快，以漲幅較少且有題材族群，如低軌衛星、被動元件、部分PCB、特化及面板等為主，台積電穩定軍心，軍工股伺機而動。【文／方亞申】開年以來美國出乎意外發動軍事行動，出兵快速抓走委瑞內拉總統至美受審，下一個對象可能又指向境內動盪不斷的伊朗。國際局勢緊張影響，不少國家開始搶買非鐵金屬如鎳、鋁、銅、金等，開年以來都上漲，銅、金價續創歷史新高；也刺激以這些原料為主的電纜、鋁質及鉭質被動元件等價...

台積電拉動半導體製程材料及先進封裝技術升級，供應鏈傳出CoPoS進入工程定案後，ＴＧＶ相關供應鏈漸就定位，近期成為半導體資金交易熱區。【文／林麗雪】半導體先進製程為ＡＩ晶片運作中樞，台積電加速擘劃先進製程發展進程，繼日前宣布二奈米正式量產後，N2P則計畫在今年下半年宣布量產，ＡＩ高速晶片對於半導體先進製程需求強勁，除了台積電獲利率可望居高不墜外，也拉動半導體製程材料及先進封裝技術晉級，切入台積電供應鏈的廠家營運雨露均霑，繼特化材料個股都大漲...

「土方之亂」全面延燒　新制防弊卻卡死工地　政府急拋四解方，真能止血？ 【M傳媒房產中心】 全台營建業近期陷入前所未見的「土方之亂」。內政部國土管理署自今年1月1日正式上路的「營建剩餘土石方全流向管理新制」，原意是透過GPS定位與電子聯單制度，全面監控土方去向，杜絕非法棄置與假聯單亂象，卻在配套尚未到位下，意外引爆工地停滯、清運卡關、成本飆升的連鎖效應。 新制要求，所有載運營建剩餘土石方的車輛，必須加裝GPS並完成電子申報，才能合法上路...