【住展房屋網/綜合報導】土增稅「一生一屋自用住宅優惠稅率」的立法理念是認為土地所有權人和其配偶及未成年子女為構成家庭的主要核心成員，故在戶籍或持有該自用住宅等適用規定，皆須以該三者為主，因此基隆市稅務局表示，若要出售土地予「配偶」或「未成年子女」，不得適用自用住宅稅率。 稅務局說明，為照顧民眾多次換屋的需求，故增訂土地所有權人適用土地增值稅一生一次自用住宅用地稅率後，再出售其自用住宅用地時，符合規定條件者，仍可按照10%優惠稅率繳納土...

以《公益出租人資格認定作業要點》為核心壹：問題的提出相較於107年6月27日施行的包租代管條例，《住宅法》更具有強烈落實社會住宅政策目的社會法性質。依據《住宅法》規定，住宅所有權人將住宅出租予依規定接受主管機關租金補貼或其他機關辦理之各項租金補貼者，於106年1月間將住宅出租期間所獲租金收入，其免納綜所稅額度，每屋每月不得超過新臺幣1萬元，實施年限為5年。換句話說，這項稅捐優惠措施，目的在鼓勵更多房東釋出空屋，以達成蔡政府8年設立20萬戶社會住宅的...

【住展房屋網/綜合報導】根據目前稅法規定，土地所有權人與其配偶及未成年受扶養之親屬適用於自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。然而有些民眾擁有不只一處住宅，雖供自家人居住使用，也有土地所有權人、配偶等分別設立戶籍，但只能享用一處優惠稅率，其餘土地仍依一般稅率計繳地價稅。 對此基隆市稅務局指出，擁有不只一處自用住宅土地的民眾，若合計全部自用住宅土地持份總面積在限制上限內，地價稅的優惠稅率就不會僅以一處為限，民眾可依此原則進行節稅...

【住展房屋網/綜合報導】近來有民眾詢問，因子女就學所需因而將戶籍遷出，為何需補繳地價稅？高雄市稅捐稽徵處對此表示，地價稅自用住宅用地，指的是土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地。 該處進一步指出，經稅捐稽徵機關核准的自用住宅用地，如因子女就學、工作調動等其它因素須將戶籍遷出，應保留土地所有權人本人、配偶或成年直系親屬任1人的戶籍在原處，才能符合上述設籍規定，繼續享有自用住宅用地優惠稅率，且...

【住展房屋網/綜合報導】全台首創！台中市稅務局針對符合地價稅自用住宅用地稅率資格者，將主動寄發節稅通知書，民眾只須填寫基本資料，免貼郵票直接寄回即可完成申請；另外也可利用傳真、臨櫃辦理或掃描通知書上的QR Code二維條碼等方式進行線上申請，管道多元又方便。  稅務局表示，此項服務首先進行過濾條件，挑選出符合申請地價稅自用住宅用地稅率的納稅義務人，再寄發節稅通知書，通知書內已結合申請書表，便於民眾提出快速申請。  稅務局進一步補充...

【住展房屋網/綜合報導】板橋浮洲合宜住宅因售價便宜，申購申籤一度搶破頭，沒想到竟傳出有部份幸運中籤戶低價購入合宜宅後，並未自住而是出租。新北市長朱立倫表示，若合宜宅屋主違規轉租，市府將依規定開罰！ 新北市議員近來接獲檢舉，板橋浮洲合宜住宅有屋主私自把住宅改裝出租，將房屋裝修成多間套房，想藉此出租謀利。針對此問題，朱立倫表示，內部改裝出租已違反相關建築法，且合宜住宅若轉出租違反設立本意，依規定民眾不能轉出租，若有屋主違反規定會依建築...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府稅捐稽徵處表示，新北市政府已依住宅法規定，完成制訂新北市社宅及公益出租人的優惠稅率自制條例，未來可望透過地價稅及房屋稅優惠，興辦社會住宅，並鼓勵房東將房屋出租給弱勢者，落實居住正義。該自治條例草案目前將待議會三讀通過後施行。 該處進一步說明，自治條例草案是透過減徵地價稅及房屋稅的方式，提供租稅優惠，獎勵興辦社會住宅，其中，以興建或購買等方式興辦的社會住宅地價稅及房屋稅減徵50%；而以包租代管方式興辦...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市今年公告地價平均調降1%，因此地價稅累進起點地價重新計算，高市今年地價稅累從406.6萬元降至365.9萬元，若在調降範圍內，今年地價稅恐增逾千元。 高市稅捐處表示，公告地價由每3年調整為2年調整一次，高市地政局去年底公布公告地價平均調降1%，配合公告地價調整，今年累進起點地價調整為365.9萬元，比2016年地價稅累進起點地價406.6萬元，下降40.7萬元。 高市稅捐處表示，全高雄約有一半地主適用千分之10稅率，另有49％適用更低的自...

【住展房屋網/綜合報導】台北市副市長鄧家基日前召開健全房市記者會。會中提到，根據營建署統計，北市低度使用住宅比例約6.82％，但閒置未用的房屋仍享有自住房屋1.2％的優惠稅率，因此財政局要以水電資料清查北市空屋，若經查空置卻登記自住稅率，會改課2.4％或3.6％的非自用稅率。 為舒緩北市高房租高房價問題，北市府發布「2018台北市健全房市政策與行動」，從「資訊透明」、「交易安全」、「價稅合理」三大面向，歸納九大策略，計提出40項行動方案。期透過各項行...

【住展房屋網/綜合報導】某民眾出售其所有的土地，向北市稅捐稽徵處申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，但稅捐處卻不通過核准，該民眾便申請了訴願。 原來是因為，稅捐處經查發現該土地在出售前1年內，有供營業使用，才否決了他的申請，並核定按一般用地稅率課徵土地增值稅。該民眾不服，提起訴願。經台北市政府訴願審議委員會審議後，駁回其訴願。 北市政府法務局指出，依土地稅法第9條及第34條第1項、第2項規定，土地所有權人出售其自用住宅用地，該土地於出售前...