【住展房屋網/綜合報導】新北市政府稅捐稽徵處表示，今年度地價稅清查作業已展開，主要查核享有地價稅優惠的自用住宅用地、工業用地、農業用地及減免稅土地等，以健全土地稅籍維護租稅公平。 稅捐稽徵處提醒，經核准適用特別稅率、減免地價稅或課徵田賦的土地，如使用情形變更致不符合規定或原適用的原因、事實消滅時，應於30日內向土地所在稅捐處申報恢復按一般用地稅率課徵或改課地價稅。未主動申報改課而經查獲者，將改按一般用地稅率核課補稅，...

【住展房屋網/綜合報導】台北市稅捐處表示，屋主將台北市閒置的房屋出租予符合租金補貼資格者，可享公益出租人租稅優惠，但該房屋必須是住宅法第3條規定的合法建築物，如為增建等非合法建物，則無法適用公益出租人租稅優惠。 稅捐處說明，只要屋主將閒置合法的房屋出租給符合租金補貼資格者（如低收入戶、中低收入戶、身心障礙者等），經認定為公益出租人，則其地價稅及房屋稅適用相當於自住用優惠稅率2‰、1.2%課徵。 北市公益性出租房屋比照單一...

根據內政部統計資料顯示，贈與登記之中，有高達29%的比例屬於夫妻贈與，且連續五年都維持29%的比例，佔比反而較房地合一上路前逆勢增加，每10件贈與登記中，就有將近3件屬於夫妻間的贈與，而一般贈與的數量與比率則是從房地合一上路後就明顯減少。統計資料顯示，夫妻間贈與在2013~2014年間佔比為24%，但從2016年就跳升到29%，並且連續五年都維持在29%左右，夫妻間贈與近五年多維持在每年1.2~1.3萬棟，反觀一般贈與的波動幅度較大，從2014、2015每年4萬餘棟，到房地合一上...

不少建商在春節推出新建案，衝刺買氣，自住族可趁勢規畫換屋。財政部指出，民眾個人若為自住屋，在持有稅可享有優惠房屋稅率1.2％、地價稅率千分之2。若打算換屋時，也可適用土增稅率10％、房地合一稅優惠。 我國房屋稅率為1.2％～3.6％，多數縣市的自住屋主皆適用1.2％，部分縣市則提供加碼優惠，像台北市提供全國持有一戶屋主可享有課稅現值折減優惠。 但財政部官員指出，適用房屋稅自住優惠需符合各縣市規定要件。以台北市而言，房屋僅供個人家戶（本人、配偶及未...

【住展房屋網/綜合報導】台北市稅捐處表示，屋主將台北市閒置的房屋，提供作包租代管社會住宅或租給符合租金補貼資格者，除了地價稅及房屋稅可以分別比照自用住宅及單一自住優惠稅率外，還可享有所得稅每屋每月租金收入1萬元的免稅額度。 稅捐處說明，自2017年1月13日起，只要屋主將閒置合法的房屋提供作包租代管社會住宅，或將房子租給符合租金補貼資格(如低收入戶、中低收入戶、身心障礙者等)，經認定為公益出租人，此類公益性出租的地價稅及房屋...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，一般民眾常誤以為地價稅只要經核准按自用住宅稅率課徵後即可永久適用，其實是錯誤的觀念，不論有無居住事實，只要戶籍一經遷出，就不符合自用住宅優惠稅率要件。 稅務局提醒，適用地價稅自用住宅用地稅率的民眾，若要將全戶戶籍遷出，須至少保留土地所有權人、配偶或直系親屬其中一人戶籍於該處，才可繼續適用自用住宅優惠稅率，民眾辦理戶籍遷出時應特別注意，以免事後遭補稅及處罰。 稅務局進一步提醒...

【住展房屋網/綜合報導】財政部先前發布最新解釋函令，因遺囑信託生效時及信託關係存續中，受益人為委託人的繼承人且為其配偶或子女，該房屋供受益人本人、配偶或直系親屬居住使用且不違背該信託目的，信託關係消滅後，信託財產的歸屬權利人為受益人，該受益人視同房地所有權人，於信託關係存續中，如符合相關規定者准按自用住宅稅率課徵地價稅及房屋稅。 財稅局說明，信託的房地原則並無規定准予適用自住優惠稅率課徵地價稅及房屋稅。委託人與受益...

【住展房屋網/綜合報導】「高雄市稅捐稽徵處表示，換屋節稅是有撇步的，納稅人如能選擇有利的節稅方法，可以減輕土地增值稅，甚至完全不用負擔。 該處指出，依目前土地增值稅自用住宅用地之租稅優惠有「重購退稅」、「一生一次」、「一生一屋」等三種節稅方法，其中以「重購退稅」最划算，因為土地所有權人在2年內，不論是先賣後買或先買後賣自用住宅用地，當新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額時，即可就出售土地已繳納土地增...

【住展房屋網/綜合報導】日前有民眾致電向高雄市稅捐處詢問，其父親所有的土地是按一般用地稅率課地價稅，但父親已過世多年，土地尚未辦理繼承登記，是否可以申請適用自用住宅用地稅率？ 高雄市稅捐稽徵處表示，繼承人自繼承開始，已取得土地所有權，依土地稅法第9條規定，只要土地所有權人(即繼承人)或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用之住宅用地，即可申請適用自用住宅優惠稅率。 該處特別提醒，繼承人於辦竣戶籍登記...

資金匯回造成高房價問題，引起立委高度關注，財長蘇建榮12日在立法院備詢時釋出風向球，除了允諾會掌握台商資金回台專法的自由資金動支去向並管控外，他也透露，政府已注意到高房價問題，但強調房價問題不單只有稅制，需跨部會合作，例如「選擇性信用管制」，或針對長期買房的特定購屋者限縮放款成數，並提高利率因應。 據悉，府院高層早已嗅出資金回流助漲高房價的警訊，已進行跨部會研商對策，一方面除研商打房對策外，另一方面要提出照顧年輕族群對策，避免高房價...