文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月分數跌落至49.5分，為3月以來首次未站上50分門檻，燈號為綠燈，風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，走升的分數為新成屋戶數，三降為來客組數、成交組數、預售屋推案量，持平的是待售建案個數、議價率。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，需求面向從7月開始連續三個月衰退，等同整個第三季都處於買氣不振，明顯的在於銀行房貸限額影響，而9月下旬則有央行打房政策干擾，雙雙打擊買盤信心，追蹤指標...

『元利四季莊園』12000坪複合造鎮與木柵公園森境相連。本空拍輔以部分合成示意。 「對新聯陽來說，我們不只是賣房子，更重要的是幫助不同年齡層的客戶追求更高品質的生活。」新聯陽實業董事長特助洪承在9月中旬接受採訪時強調，這是公司近50年來秉持的經營理念，「我們專注於傳遞空間美學，豐富建築世界，憑藉高素質人力資源與創新行銷策略，提供顧客導向的優質服務。」 文／陳之亮　圖／新聯陽實業 根據統計，去年新聯陽推案量為1500億元，今年預計推案金額...

文／住展雜誌 中央銀行19日召開第3季理監事會議，決議調升存準率1碼，並祭出第7波信用管制措施，包括取消有殼族買房寬限期、第2戶房貸上限降為5成並擴大至全國、第3戶以上房貸及餘屋貸款上限降為3成等4點，堪稱「史上最重打房」。房市專家驚呼「大事不妙已成定局！」，認為央行此次出手將重創房市信心，龍年勢必開高走低，研判預售買氣將受影響，下半年預售新案可能延推，交易熱區或有降溫，區域房市有機會回歸合理水位，豪宅市場相對來說影響不大。 央行總裁楊...

文／住展雜誌 為降低單人持有閒置多屋、抑制投資炒房、保障居住正義，《房屋稅條例》於今（2024）年1月3日修正公布，囤房稅2.0新制也將在今年7月1日起正式實施，明年5月1日依新制開徵。財政部23日提醒，房屋若符合三大條件，於明年3月24日以前辦竣戶籍登記，才可享「自住」優惠稅率。 新制改採全國歸戶 「房屋稅差別稅率2.0方案」又稱為囤房稅2.0，為針對擁有多間房屋且未有效利用者，調高其「非自住」住家用房屋法定稅率，以刺激住家用房屋釋出，進入租屋市...

股市紅盤所創造的充裕市場資金，與房地產熱潮息息相關，台股在今年3月登上2萬點，大致一路順暢直到8月初股災，從3月到7月資金狂潮轉進房市，多項房市數據表現亮眼，住展雜誌彙整雙北市這段時間推出之新案，由建商公布完銷資訊，一共19案告捷，台北市與新北市各完銷了8案與11案，不論價碼高低，抑或是位於蛋白或蛋黃區，買盤一致搶房掃貨不手軟。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，這份完銷榜單中，一方面有如台北市文山區「原禾呈真」開出平均單價7字頭，新北市淡水區「萬企君...

文／陳炳辰 股市紅盤所創造的充裕市場資金，與房地產熱潮息息相關，台股在今年3月登上2萬點，大致一路順暢直到 8月初股災，從3月到7月資金狂潮轉進房市，多項房市數據表現亮眼，住展雜誌彙整雙北市這段時間推出之新案，由建商公布完銷資訊，一共19案告捷，台北市與新北市各完銷了8案與11案，不論價碼高低，抑或是位於蛋白或蛋黃區，買盤一致搶房掃貨不手軟。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，這份完銷榜單中，一方面有如台北市文山區「原禾呈真」開出平均單價7字頭，...

文／翁嘉妤 囤房稅2.0明(2025)年5月開徵，財政資訊中心揭露各縣市最新囤房人數，截至今年6月30日，全國囤房人數共563,100人，較去年增加約1.7萬人，其中新北市最多，逾8萬人、台中市6.6萬人，而高雄則以5.9萬人位列第三。此外，各縣市囤房5戶以上者有減少、囤房1戶者增加趨勢。 囤房稅2.0最重課稅4.8% 根據統計，全台房屋持有人名下僅1戶共46萬人，佔八成以上，而持有2戶以上的人口超過17萬人，其中10戶以上的大戶來到1,519人。 若從房屋稅條例來看，...

文／翁嘉妤 7月「囤房稅2.0」上路，全台「富爸媽」們紛紛卯起來送房，根據內政部統計，全台上半年贈與、繼承移轉棟數達28,771、37,367棟，創下自1991年有統計以來同期最高與次高紀錄，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近期政府推出選擇性信用管制，加上囤房稅2.0，高資產族為達節稅功效，大多選擇贈與房產與親人，使贈與移轉棟數成長不少。 H1贈與轉移轉棟數創新高 根據內政部數據，全台2024年上半年贈與移轉棟數達28,771棟，與去年同期相比成長...

 下半年北台灣的房地產市場推案量強強滾，除了發展腹地仍大的新北市之外，人口快速成長的桃園市也是房市推案的熱鬧區域。其中，面積廣達168公頃的八德擴大重劃區，不只有眾多的建商在此推出預售屋、新成屋建案，桃園市政府規劃的「八德三號」社會住宅也在9月5日正式動工，如果加計之前的兩處社會住宅以及近年來的新成屋，可能讓八德重劃區的房市出現供給飽和的情況，所以想要到此撿便宜、購屋的民眾記得要多多比較、好好議價。 ▲八德擴大重劃區堪稱是桃園市的新都心...

六街亭建設於桃園市觀音區推出全新建案「松柏帝苑」，目前為全新落成的電梯豪墅，歡迎至現場賞屋。基地就位在離市區很近的觀音區新華路上。附近的學校有清華國中、清華高中、觀音高中，鄰近熱鬧的觀音市區、新屋過領Costco等商圈。桃園署立醫院就近可以看診。戶戶12米大寬庭   8戶獨棟電梯別墅  社區電子保全系統，產權獨立，外觀室內牆體皆全戶RC重磅建造，獨棟電梯真豪墅！「松柏帝苑」為成屋電梯別墅，正在熱銷中的建案。基地總面積860 坪，全案共有8...