一、前言104年很多台北市民收到房屋稅稅單時「會很有感」。因為新版房屋稅結合了豪宅稅、囤房稅及房屋構造單價成本提高等3因素，估算北市府104年房屋稅收將增加18億元，其中10.2億元屬於提高非自住房屋稅率的效益，平均每戶增加金額約為1萬元，預估將會有為數不少的人成為「繳稅大戶」，也就是說，104年5月開徵的房屋稅，納稅人在台北市持有2戶以下，每戶按2.4％稅率課徵房屋稅，持有3戶以上每戶房屋稅率3.6％。台北市原本就有課徵高級住宅稅（即豪宅稅），符合高級住宅...

住宅法到位！　社宅明訂4重點！【住展房屋網/台北報導】為達成8年20萬戶社宅目標，內政部日前通過「住宅法」修正草案，並於近期報送行政院審查，盼能在下會期送立法院審議，儘速完成修法，以協助地方政府解決社宅土地取得、經費來源及人力組織等問題，落實居住正義，照顧弱勢及青年族群的居住需求。內政部指出，本次「住宅法」修法涉及社宅部分有4項重點。包括明定主管機關得設立、指定或委託專責法人或機構辦理社宅；地方政府需要的社宅用地如屬於應有償撥用的公有非公...

【住展房屋網/台北報導】為最強首颱尼伯特甫肆虐台灣，不少民眾正重建家園。台中市稅務局提醒民眾，房屋如遭受水災、汽機車受颱風損害、土地山崩等，皆可辦理地方稅減免；市府稅務局也將主動輔導受災納稅義務人辦理地方稅減免。 該局進一步說明，台中市房屋若淹水達50公分以上，每30日可停徵1個月房屋稅，不足30日者以30日計；如房屋遭風災毀損面積占整棟5成以上，且需修復才能使用，則免徵房屋稅；毀損面積占3成至5成者，可減半徵收，並需於災害發生日起的30日內申請...

【住展房屋網/台北報導】日前有桃園民眾詢問，自家的小檜溪土地因已劃定為重劃區，不知是否可因此享有地價稅減免？對此，桃園市政府稅務局釋疑，依土地稅減免規則第17條規定，區段徵收或重劃地區內的土地；若於辦理期間導致無法耕作，或不能為原來使用用途而無收益者，其地價稅全免。辦理完成後，自完成日起，地價稅減半徵收2年。 該局進一步說明，如民眾擁有本市重劃地區內的土地，應符合土地稅減免規則第17條規定，才可免徵地價稅；但如果土地在重劃期間內，仍提供...

【住展房屋網/台北報導】屏東縣政府稅務局日前指出，對房屋騎樓可減免房屋稅，常有人誤解，只要是騎樓，應該就可免徵房屋稅；甚至有納稅人主張騎樓僅部分時間供營業(如早餐店、飲料店)，因而要求減免稅賦。 該局表示，民眾為增加房屋使用空間，而將自家的騎樓裝設鐵門、隔屏等封閉圍用，但這些其實都不符合供公共通行的免稅條件，因此不得免徵房屋稅，應按其適用的稅率課稅。 稅務局提醒，民眾房屋騎樓徵免，主要以提供公共通行使用為要件，即便只有部分時間封閉供營業...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾表示自己是國軍志願役現役軍官，在購買眷改餘戶房屋後，卻經核定應課徵契稅，質疑為何不能適用眷改條例規定，免徵契稅。高雄市稅捐處釋疑，國軍老舊眷村改建條例第25條規定，由國防部配售住宅可免徵不動產契稅；但由於該民眾是以「價售」方式取得眷改餘戶，因此無法適用該條例。 該處進一步指出，因憲法第19條規定人民有依法納稅的義務，也就是國家給予人民減免稅捐優惠時，應就各項租稅構成要件，以具體明確授權的法規命令規定之；...

【住展房屋網/台北報導】日前民眾詢問：自家土地遭政府以協議徵收方式取得使用權，其取得的補償費是否需開立統一發票？國稅局回應，因營業人取得之補償費收入，非屬營業人的銷售收入，因此可免開發票及徵收營業稅。 中區國稅局解釋，政府如依土地徵收條例規定，以協議或徵用方式取得營業人所有土地的使用權，且使營業人因而取得補償費收入。則可因非屬營業人的銷售額，免開立統一發票及徵收營業稅。 該局進一步說明，營業人在取得補償費收入時，雖免開立統一發票；但仍...

【住展房屋網/台北報導】有民眾向屏東市稅務局詢問，如已辦理自益信託登記的土地，其受託人是否可將該土地贈與他人？稅務局表示，受託人以自身名義訂定贈與契約，應先向地政機關洽詢，以避免事後糾紛。 該局指出，依信託法第1條規定，受託人須為受益人利益或特定目的管理、處分信託財產；經由管理、處分信託財產取得的財產權，仍屬信託財產。因此單純的拋棄或捐贈，由於仍未能取得任何對價，所以難以認定為受益人的利益所為行為。 該局強調，受託人欲以「受託人名義」...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，他在103年受贈取得分別共有的學校用地，也向稅捐處以應徵收而未徵收的公設保留地申請免徵地價稅，經稅捐處實地勘查後，確未作任何使用並與使用中的土地隔離，因此符合免徵地價稅規定，但在隔年拍賣取得其他共有人的持分土地，卻收到當年度的地價稅稅單。 對此，高雄市稅捐處釋疑，依土地稅法第19條及減免規則第11條，都計公設保留地在保留期間未作任何使用，並與使用中的土地隔離，可免徵地價稅。但申請減免地價稅者，應由所...

【住展房屋網/台北報導】不少民眾都知道，自家騎樓如供公共通行且未作營業用途，依法可免徵地價稅。不過如果騎樓地上有建築改良物呢？對此台中市政府稅務局解釋，騎樓走廊用地如供公共通行，將依其地上有無建築改良物及層數，決定減免稅賦的比例。 稅務局指出，建築改良物定義是指附著在土地的建物或工事。而騎樓走廊用地如供公共通行，且地上無建築改良物者，即可免徵地價稅；而有建築改良物者，則依地上建物的層數按比例減免，一層減徵二分之一；二層減徵三分之一；...