捐公益想省贈與稅？小心「董事長也算董事」這個地雷！500萬捐款差點白捐 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 最近有一位客戶來問情情，他捐了500萬給自己擔任董事長的基金會，結果國稅局竟然通知他要補稅！他當場傻眼：「我是做好事耶，為什麼還要繳贈與稅？」 情情一聽就知道，他踩到了公益捐贈最常見的地雷！ 捐公益≠自動免稅，兩個要件缺一不可 很多人以為，只要把錢捐給公益團體，就可以不用計入贈與總額、不用繳贈與稅。 情情要說：這...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 若利用行政救濟期間意圖脫產，小心房子直接遭查封！財政部北區國稅局表示，如果稽徵機關查有納稅義務人隱匿、移轉財產或其他逃避稅捐執行的情形，可依法向法院聲請假扣押，以保全稅捐債權，避免欠稅人藉由處分資產規避繳稅。 北區國稅局舉例，轄區內一名納稅義務人出售房地後，因申報房地合一稅時列報不符規定的免稅額，遭補徵稅款約140萬元。收到稅單後，雖然依法提出復查申請，卻同步辦理名下另外2筆不動產移轉登記，遭認定有脫產疑慮。 ...

政院拍板「大老婆條款」！情情代書：遺產稅新制「誰拿到財產，稅就找誰」 拋棄繼承也沒用 行政院通過《遺產及贈與稅法》修正案。，這次修法最大的改變就是確立了「誰拿到財產，稅就找誰」的新原則。以前死亡前兩年內贈與的財產，遺產稅常由全體繼承人分攤；新制上路後，受贈人必須按比例扛稅，就算拋棄繼承也逃不掉。 6歲私生女扛5735萬稅 催生修法 這項修法源自憲法法庭2024年10月28日的判決。一名陳姓男子除了元配和婚生子女，還有一個當時年僅6歲的非婚生子...

房市結冰！法拍創「近十年次低」 專家揭真相：屋主都在等這件事 【M傳媒／綜合報導】 房市交易量持續降溫，市場原先擔心信用管制與銀行限貸可能引發法拍潮，但最新統計顯示，目前尚未出現大量房屋遭拍賣移轉的情況。 住商機構整理內政部資料指出，2026年上半年全台建物拍賣移轉為1,606棟，較2025年同期的1,516棟增加5.93％，但仍是近十年同期次低。繼承移轉3萬7,735棟、年減3.4％；贈與移轉2萬7,288棟、年減8.7％，分別為近十年同期第三高與第四高。 群洋國際...

富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導受央行信用管制與銀行限貸令影響，2026年上半年全台房市買氣出現大幅下滑，不過被視為「房市反指標」的法拍移轉量並未出現劇烈反彈。根據內政部最新統計，上半年全台拍賣移轉棟數為1,606棟，雖然比去年同期微幅成長5.93%，但整體數量依然高居近十年同期的次低紀錄。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，儘管部分高槓桿屋主面臨債務壓力，但受惠於上半年全台景氣看好、台股持續上揚，市場資金面充裕且整體房價居高不下，屋主仍可在一...

2026全年移轉量下看25萬棟！上半年僅12.46萬棟創十年新低 交屋潮退去後恐更冷 M傳媒/綜合報導 房市買氣持續探底，根據內政部最新統計，今年上半年全台房屋買賣移轉棟數僅達 12萬4,619棟，較去年同期的13萬棟顯著下滑約4.8%。這項數據不僅低於2023年《平均地權條例》修正案上路時的13.8萬棟，更直接跌破上一波房市低谷2017年的12.9萬棟水準，刷新近十年同期最低紀錄。 三大力道重擊！信用管制、限貸、股市排擠同步夾殺 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，...

全台上半年買氣大減，不過民眾置產轉為其他方式。住商機構觀察內政部資料，全台上半年拍賣移轉棟較2025年同期小幅成長5.93%；至於繼承與贈與移轉，雖說分別年減3.4%、8.7%，但其中繼承棟數仍為十年以來同期第三高，贈與移轉也是十年同期第四高。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，近期市場買盤消退，惟民眾仍有節稅與財富傳承需求，同時加上高齡化問題，致使贈與、繼承移轉量仍處相對高檔。房市反指標也趨冷，央行打房未現斷頭潮根據統計，全台上半年拍賣移轉棟數達...

房地合一稅自住400萬免稅額不是人人都有！國稅局：持分賣多少算多少，一屋不能享數個全額優惠！ 【M傳媒／記者綜合報導】個人出售自住房地，符合條件者可享有房地合一稅400萬元免稅額，但這筆免稅額並非出售「部分持分」時也能全額扣除！財政部北區國稅局提醒，出售房地權利範圍非全額（1/1）者，免稅額必須按出售權利範圍比例計算，避免同一房屋出現「一屋享有數個400萬元免稅額」的不合理情形。 自住房地免稅額三大要件 依據《所得稅法》第4條之5第1項第1款...

政府撒補貼、房東喊稅重、房客嫌租貴：台租屋市場到底誰該負責？ M傳媒/綜合報導 租金一直漲、房東不願報稅、房客怕被趕、政府不停撒補貼，臺灣租屋市場每隔一段時間就吵成一團。 房客說房東貪心，房東說政策把人當提款機，政府則不斷端出租金補貼與包租代管數字，宣稱租屋保障持續擴大。 但問題真的解決了嗎？ 常被引用的全臺87.6萬租屋戶，是2020年人口及住宅普查的統計，不是2026年的即時數字；截至2026年6月底，社會住宅包租代管有效契約已超過11萬戶，...

《租賃住宅市場發展及管理條例》懶人包        房東、房客、包租代管業者一次看懂 M傳媒 綜合報導 《租賃住宅市場發展及管理條例》自2018年6月27日施行，是臺灣住宅租賃的重要專法，主要目的在保障租賃雙方權益、健全租屋市場，並建立包租、代管業者的管理制度。 截至2026年7月25日，全國法規資料庫所列現行條文最後修正日期仍為2023年2月8日。外界討論的三年租期保障、限制續約租金漲幅等內容，目前不能直接當成已經生效的法律。 哪些租屋關係適用？ 這...