為了維護租稅公平，財政部國稅局每年例行性展開營業稅查核，對此臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明也分享查稅重點以及常見違規行為，更提醒店家趕快檢查帳目，避免涉及逃漏稅。 「賣厝阿明」發文表示，彙整財政部國稅局本次查核重點，包含黃金路段商家、排隊名店、夜市、受媒體關注店家、理髮業、不動產租賃業等5種類，以下是各項可能被鎖定的原因： 1.黃金地段的商家 : 這些店通常租金高，容易因為成本壓力而漏報收入。 2.排隊名店和媒體報導過的店 : 這些店人...

明年台灣將步入超高齡社會，隨著社會高齡化，遺產稅規劃議題越來越受重視。曾有案例一名妻子往生後，先生繼承房產，因為不懂遺產稅規劃，竟需負擔比預期高出「2.6倍」的房地合一稅，原因是因為借款人登記非妻子本人所致。信義房屋代書廖女滿表示，民眾可透過「善用免稅額」與「不計入遺產總額項目」等方式，合法減輕遺產稅負擔，其中基本免稅額達1,333萬元，若為因公殉職的軍公教人員，更可享有2,666萬元的加倍優惠。 一對夫妻在109年購屋，房屋登記在太太名下，但房貸...

文／王奕淳 高齡化社會讓遺產稅規劃議題越來越受重視。日前曾有位先生，在繼承往生妻子的房產時，需負擔的房地合一稅相比預期高出2.6倍，背後原來是因為當初登記的借款人並非妻子本人。代書表示，民眾可善用免稅額與不計入遺產總額項目等方式，合法減輕遺產稅負擔；其中基本免稅額達1,333萬元，因公殉職的軍公教人員則是2,666萬元。 該對夫妻在2020年購屋，房屋登記在太太名下，但房貸卻以先生名義負擔。隔年太太過世，因無子女故由先生繼承房產。日後先生因賣房...

藝人大S於春節期間赴日旅遊，不幸染上流感併發肺炎病逝，引起各界哀悼，後續遺產繼承問題也引起社會關注，不過多數人關注的都是遺產歸屬的問題，但不可忽略的是，大量遺產也會產生鉅額的遺產稅，先前有網友分析，大S身家高達10億，對此，禾宜代書李宜玲地政士也進行試算，而產生的遺產稅也十分驚人。李宜玲在臉書粉絲專頁「遺產繼承稅務專辦 禾宜代書」發文分享，大S遺產稅大概要繳多少錢？遺產6億是媒體的暫估，大致是用大S台北兩間房子的市價去算出來的，不過實際上，...

華人普遍認為「立遺囑」不吉利避談死亡，卻可能造成後輩的負擔！一名網友家人去年過世，留下幾百萬現金、房屋、與土地，沒想到扣除免稅額後，遺產稅高達1600多萬元，他被嚇死上網求援，問大家該怎麼辦？許多網友看了以後紛紛羨慕他「有錢人才有的煩惱」，也有網友認為家人生前就該做好遺產規劃。對此，財務規劃專家廖嘉紅曝「3招」解決方法。 網友在《Dcard》論壇PO文「被千萬遺產（稅）嚇死」，他表示家人過世遺產稅高達1600多萬，讓他相當苦惱。他寫道：「重點是根本...

買房除了房價，契稅是最高的隱藏規費之一！本文深度解析契稅定義、誰該繳納、6% 稅率如何試算。提供 2% 換屋節稅技巧、最新信用卡繳稅回饋與 30 日申報 SOP。特別針對房屋現值與市價的差異進行拆解，助你精算購屋成本，圓滿入住新家。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：進入新家前的最後一關「契稅」恭喜你，終於在房地產的紅海中找到了心儀的物件。然而，在正式拿到那張代表所有...

根據財政部最新統計，去年個人房地合一稅寫下歷史新高684.4億元，年增率高達63.2%，其中2024房地合一繳稅王由新北市奪冠，個人房地合一稅高達131.4億元，年增率高達89.3%，第二名則是台中市的127.7億元，年增率52.1%，全年營利事業與個人全國的房地合一稅收高達976億元，再度刷新歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收大漲反應出售的屋主房價出現明顯增值，過去常由交易量大且價格飆漲的台中居冠，此次新北市整體房價也出現走揚，加上新北市的...

房屋買賣只要有獲利就需課徵房地合一稅，該稅制自2016年上路以來，最常出現的爭議就是贈與及繼承取得的案件，由於認定採早期取得的低成本，一旦出售往往出現高額稅金。地政士便分享客戶轉手賣掉喪父的房產，市價400萬元的老公寓竟因未設籍而無法享用自住免稅額，導致須繳納約66.8萬元的房地合一稅，加上繼承時繳納的遺產稅，等於慘遭扒了兩層皮。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在提醒，2016年房地合一稅上路後，不動產受贈與取得及繼承取得的案件，取得成本的認定是房屋...

許多人都會善用年度的贈與免稅額，但一樣是贈與244萬，但贈與現金、股票還是不動產，未來的稅務效果，到底差別在哪裡呢？ 房產贈與再出售時，房地合一稅會暴增 陳姐夫妻將市價3000萬的房產分年贈與給兒子，結果兒子持有不到5年賣出，卻要課35%的房地合一稅，付了700萬的稅金。父母和兒子都很懊惱，表示不知道會被課這麼高的稅。 房產贈與兒女再出售，房地合一稅暴增的原因有三： 1、出售所得稅舊制變新制：受贈房產再出售需採「房地合一所得稅」新制申報，稅金大幅...

人生最樂事莫過於有田僑仔爸爸，在繼承房地時必定樂無窮。不過地政士分享一名女子繼承了父親的房地，是50年前與建商合建的公寓住宅與巷道，當初為省土地增值稅，未將該巷道過戶，最後竟變成無法與房產切割的法定空地，導致想賣屋變現卻卡關，因買家不願加購空地而解約。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享，客戶的爸爸是大地主，民國60年間與建商合建大型的公寓住宅，當年為省下過戶給買方應納的土地增值稅，保留數筆社區中的私設巷道未過戶，所有權仍保留在自己名下...