「高雄市場就是好，除了好沒什麼好講的！」郡都集團董事長唐承如此笑稱，今（21）日該集團在橋頭新市鎮的「橋科大極」舉辦熱銷記者會，負責銷售的甲山林集團總經理張境在透露，原計劃329檔期才公開，沒想到去年10月潛銷時接待中心都還沒蓋好就賣掉一半，如今已售9成，坦言台積電設廠帶來很大的效應。 護國神山台積電加碼投資高雄，可預期的未來願景讓房市需求大噴發，唐承指出「橋科大極」去年10月底開始潛銷，「4個月就幾乎完銷，賣得非常好！」強調目前實價揭露已有...

文／張天鐘 台中市長盧秀燕19日參加台中市中央公園社會住宅動土典禮時，稱台中社宅已超過6,000戶，「但中央1戶都還沒開工」，引發議論。內政部國土管理署今（20）日澄清，台中市政府所說並非事實，目前中央在台中轄區內興辦社會住宅「已達4,013戶」。 台中市中央公園社會住宅於2月19日動土，預計2027年底完工，台中市長盧秀燕主持典禮時說，這處社宅動土後，台中市動工或完工的社宅已超過6,000戶，將向一萬戶目標邁進，但中央預計在台中興建8,000戶社宅，但1戶都...

面對高高在上的房價，租房過活也是一個選項，不過，由內政部不動產資訊平台資料顯示，今年1月主計總處租金指數高達105.19，該指數已經連續30個月上漲，並再次刷新自1981年有統計數據以來的歷史新高，顯見租屋族群的壓力正日益加重。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，通膨、升息、政府政策等眾多因素都給房東的持有成本帶來了不小的壓力，部分房東會把增加的成本轉嫁到租金中，進而導致租金行情不斷墊高，租屋族群自然也會開始思考是否應該轉租為買。 黃勝暉指出...

文／朱福山 根據內政部不動產資訊平台最新資料2023年第3季統計顯示，全台住宅平均屋齡為33年，6都之中又以台北市居冠，住宅平均屋齡高達37.75年，最年輕的平均屋齡落在桃園市，平均屋齡為27.69年，兩者竟有10年的平均屋齡差距。 再來看另一個數據統計，根據內政部最新資料2023年全台拆除件數為1,345件，高達4,559宅，拆除面積22.8萬坪，呼應前述全台平均屋齡的統計，台北市正因屋齡最老，因此在此次拆除宅數與面積統計中同樣居冠，甚至佔全台逾4成，此外新北市拆...

文／張天鐘 全球暖化、極端型氣候型態，導致全台夯番薯，夏日高溫不退。據統計近100年全球平均氣溫上升攝氏1.2度C，受都市化、熱島效應及盆地地形等影響，台北市上升平均溫度更高於全球達1.8度C，夏季格外悶熱。對此，台北市政府宣布推動低碳家園，提出3大策略，並領先中央政策期程，要求市府新建公有建築物，自2024年2月起應達標1＋等級。 體感降溫減碳 台北市都發局表示，北市推動低碳家園採3個策略，包括「體感降溫減碳」、「建築能效降碳」、「密集綠覆固...

農曆年假剛結束，不少人在「欣欣向龍」的喜慶氛圍中，認為今年在即將啟動降息，又有房貸優惠政策及綠色通膨等議題下，房價還會繼續漲。不過專家提醒，近幾年房價漲太快太多，然而民眾所得提升太慢，現實環境則可見政府打炒房未鬆手、建商餘屋量大、景氣未回溫等，「房價想一路綠燈狂飆並不容易」，反而產生買不起也租不起、高房價缺乏支撐力等問題。 台灣房市近5年受到台商回流、低利率影響，加上營建成本增加及通膨造成的漲價預期心理，民眾紛紛搶買房，讓房價不斷攀...

文／張天鐘 年輕人買不起房，檢舉打房有效嗎？為打擊不動產違規銷售及炒作，《平均地權條例》新法自2023年7月上路，增加「不動產違規檢舉獎金制度」。內政部長林右昌表示，至2023年12月底為止，縣市政府共受理民眾檢舉案件95件，其中已完成裁罰18件、462萬元，並有5件符合規定，預計可發給檢舉獎金93萬元。 林右昌進一步指出，新制上路半年內，縣市政府共接獲95件民眾檢舉案件，除了35件因未敘明檢舉人姓名或未提出事證資料而不受理外，共有60件立案進行調查；目...

為打擊不動產違規銷售及炒作，內政部在去（2023）年7月起施行不動產違規檢舉獎金制度，部長林右昌表示，從新制上路至12月底，縣市政府總共受理民眾提出檢舉案件95件，其中已完成裁罰18件、462萬元，後續依規定預計可發給檢舉獎金93萬元。林右昌強調，內政部將持續透過不定期辦理預售屋建案聯合稽查、加強實價登錄申報資訊查核力道，同時鼓勵全民積極檢舉違規不法，嚴處哄抬炒作或違規行為，攜手維護不動產交易秩序。 不動產違規檢舉上路半年 裁罰462萬元 林右昌說明...

農曆春節過後，大專院校將陸續開學，別忘了許多補助政策也上路！除了私立大專學雜費減免，還有公私立大學的校內住宿生，每學期可領租金補貼最高5000元。 行政院去年6月通過「拉近公私立學校學雜費差距及其配套措施方案」，如今將在新學期正式上路，提供私立大專學士班、副學士班的學生，每學年3.5萬元（每學期1萬7500元）的學雜費補助，經濟弱勢學生並另外加碼補助1.5萬到2萬元；學雜費將自動於學校所發的註冊繳費單上減免，學生不須要另外申請。 另外，「大專校院學...

鄰近信義安和路口的「耑岫」，近期揭露了頂樓戶交易，20.8坪賣出單價220.8萬元的小宅新天價，再次印證台北居大不易，進一步觀察貸款不易、宜居空間打折扣的15坪以下套房表現，結果竟也高不可攀。 依據內政部揭露不動產交易實價資訊，台北市15坪以下的預售套房物件，近兩年的平均單價高漲，2022年均價在105.1萬元，2023年則來到122.1萬元，漲幅16.2%；量體方面，2022年揭露了116筆超過單價百萬元的交易，到2023年則增長六成八，來到195筆。買方與建商對於小坪數物件的...