房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識
「高雄市場就是好，除了好沒什麼好講的！」郡都集團董事長唐承如此笑稱，今（21）日該集團在橋頭新市鎮的「橋科大極」舉辦熱銷記者會，負責銷售的甲山林集團總經理張境在透露，原計劃329檔期才公開，沒想到去年10月潛銷時接待中心都還沒蓋好就賣掉一半，如今已售9成，坦言台積電設廠帶來很大的效應。
護國神山台積電加碼投資高雄，可預期的未來願景讓房市需求大噴發，唐承指出「橋科大極」去年10月底開始潛銷，「4個月就幾乎完銷，賣得非常好！」強調目前實價揭露已有300多戶，實際銷售已達9成多。張境在透露，該案本來規劃329檔期才要公開，當時接待中心都還沒蓋好，光是在甲山林高雄總部就賣了一半戶數。
《EBC地產王》查詢內政部實價登錄網站，目前「橋科大極」共揭露332筆，扣除1樓店面交易，成交單價落在30.1~36.7萬元間，總價為1017~2056萬元間，全案總戶數為518戶。
▼郡都集團董事長唐承笑稱高雄市場就是好。（圖／EBC地產王張琬聆攝）
「順銷結果其實超過我們的預期！」唐承表示，主要是產業進駐，「感謝政府和台積電，人口紅利準備進駐」，也因低基期3字頭房價，吸引不少台北、新竹、台中、台南買方，還有許多要調到高雄的台積電工程師入手，因為未來的增值空間直接就看得到。
唐承更直言，現在就是入住高雄最好的時機，「你現在不買，以後可能沒機會了，因為建設好、基期低，補漲空間很大，已經在路上了」強調這兩年就是漲價的關鍵點。
▼橋頭新市鎮的「橋科大極」建案熱銷，也讓郡都集團推案更有信心。（圖／EBC地產王張琬聆攝）
「高雄市政府積極招商引資，讓南科楠梓園區快速籌建起來，帶來很大的效應」，張境在指出，台積電目前在該區已要蓋3個廠，未來如果要擴廠還有空間，科技廠加碼高雄使得高雄最近人氣很旺，不只是高雄人在買房，還有台北人、以及整團的竹科工程師。
張境在補充，這些買方就是看準未來產業發展，而且房價基期低才3字頭，「簡單來講，高雄3~4字頭房價委屈了，台積電產值創造下來後，會帶動整個高雄的經濟，很快能看到7~8字頭。」
▼張境在指出不少台北及竹科人都來高雄買房。（圖／EBC地產王張琬聆攝）
新建案熱銷也讓郡都集團後續推案更有信心，唐承指出，集團將回到市中心精華地段，今年至明年上半年包含位於漢神巨蛋商圈、富邦漢神百貨商圈，及鹽埕區愛河旁皆有建案將公開，總銷高達200億元，為集團帶來新高度。
至於是否還會購入橋頭新市鎮土地？唐承表示橋頭確實是最有爆發力的地方，但由於該區全部是台糖的地，如果有拿出來好的標地都會參考，也感嘆「如果土地開發太慢，會造成地方發展的延宕，還是要開發才會有價值！」
（封面圖／EBC地產王 張琬聆攝）
高雄市橋頭區經武路
電梯大廈 27.39坪
868萬 每坪31.69萬
高雄市橋頭區樹德路
電梯大廈 38.9坪
738萬 每坪18.97萬
高雄市橋頭區橋新三路
電梯大廈 51.41坪
1800萬 每坪35.01萬
高雄市橋頭區新南二街
電梯大廈 38.27坪
1258萬 每坪32.87萬
高雄市橋頭區橋都路
電梯大廈 44.16坪
1358萬 每坪30.75萬
高雄市橋頭區橋新三路
電梯大廈 61.9坪
1860萬 每坪30.05萬
高雄市橋頭區經武路
電梯大廈 33.39坪
938萬 每坪28.09萬
高雄市橋頭區橋新七路
電梯大廈 50.49坪
1880萬 每坪37.23萬
高雄市橋頭區芋寮路信義巷
華廈 35.31坪
999萬 每坪28.29萬
高雄市橋頭區橋新二路
電梯大廈 32.6坪
1188萬 每坪36.44萬
高雄市橋頭區橋新七路
電梯大廈 31.94坪
1168萬 每坪36.57萬
高雄市橋頭區橋新七路
電梯大廈 47.21坪
1680萬 每坪35.58萬
高雄市橋頭區經武路
電梯大廈 27.39坪
868萬 每坪31.69萬
高雄市橋頭區芋寮路信義巷
華廈 30.66坪
980萬 每坪31.96萬
高雄市橋頭區橋新三路
電梯大廈 61.9坪
1860萬 每坪30.05萬
高雄市橋頭區橋新一路
電梯大廈 93.86坪
3380萬 每坪35.84萬
高雄市橋頭區經武路
電梯大廈 33.39坪
938萬 每坪28.09萬
高雄市橋頭區經武路
電梯大廈 49.11坪
1650萬 每坪33.6萬
高雄市橋頭區經武路
電梯大廈 27.39坪
868萬 每坪31.69萬
高雄市橋頭區橋新七路
電梯大廈 49.2坪
1698萬 每坪34.51萬
