台灣地狹人稠，國內掀起都更危老重建風潮，就連鴻海集團創辦人郭台銘也曾表示，台灣的都市更新與危老重建，兩項政策已經失控而且危機四伏，而且影響地主的權益，但根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的觀點，隨著平均地權條例上路，受到私法人購買住宅許可制影響，預期未來從事老屋重建的建商將大幅減少，強調沒有重建就沒有傷害，地主也不必再夜夜哭泣。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，分享對郭台銘評論都更危老政策的看法，強調對方多慮了，因為《平均地權條例...

內政部發布112年第1季全國及六都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率41.19%，較上季增加0.94%，也比去年同期成長2.84%，變動幅度趨於穩定，房價負擔能力維持「偏低」等級。六都當中以臺北市房貸負擔率最高，但本季同樣較上季減輕1.56%，已連續兩季下降。 內政部表示，本季全國中位數住宅價格較上季增加2.12%(由850萬元升至868萬元)，使負擔率增加0.85%，而且受到五大銀行購屋貸款利率於3月升至1.985%，支付房貸金額增加，促使負擔率增加0.48%，但因中位數家戶可支配...

行政院通過「中央擴大租金補貼專案計畫」，每年租金補貼金額提高至300億元，還放寬補貼申請資格，原本應該是便民福祉，卻讓民間團體大吐苦水，例如崔媽媽基金會透露，近日收到不少民眾陳情，理由是申請租金補貼被房東拒絕，找營建署求助卻被踢皮球，還被要求自行找民間團體，對此營建署做出回應。 崔媽媽基金會昨(11日)透過臉書表示，自從300億租金補貼開辦以來，基金會接到蜂擁而至的房客求助電話，超過6成的來電者都訴說相同遭遇，當他們致電營建署諮詢專線反映自己...

政府接連打炒房，房價卻仍鐵板一塊，內政部次長花敬群今（12）日對此表示，整體漲勢已趨緩，讚聲蔡政府對房市掌握度很高，讓炒房問題沒了、預期上漲的心態沒了、被熱錢拱起來的泡沫相當迅速壓制了，不能預期多久時間內房價一定要跌多少，但長期累積的高點還需多一點時間軟著陸，必要時甚至會再調控。 花敬群今日出席國家住都中心與欣陸投控期下大陸建設的台北市大安區「學府敦南都更案」簽約典禮，會後接受媒體採訪時，首先反駁郭台銘「都更危老失控說」，20多年來共...

內政部發布112年第1季住宅價格指數，全國住宅價格指數為128.85，相較上季微幅上漲1.05%，漲幅趨緩整理。在六都當中，臺北已連續兩季下跌，高雄也是從107年(2018年)第3季以來首次下跌。 統計顯示，本季6都住宅價格指數與上季相比，臺北市下跌0.03%、連續兩季下跌，高雄同樣下跌1.09%，其餘4都漲幅分別為新北市1.67%、桃園市1.46%、臺中市1.30%、臺南市1.73% 。整體而言，本季住宅價格指數呈現微幅上漲趨勢。 ▼112年第1季住宅價格指數，全國指數相較上季上漲1.05%，...

文／蔡余婕 通過3萬元房貸支持金申請的25萬戶注意了！營建署表示，10日起支持金由244家金融機構陸續撥款至約定繳納貸款本息帳戶中，帳戶存摺會顯示「行政院發」字樣；其他符合資格的民眾，可在今年12月29日前提出申請。 內政部長林右昌指出，支持金會直接撥款至約定繳納貸款本息帳戶中，但是核定戶若未開設約定繳納貸款本息帳戶，經金融機構通知後，仍未洽金融機構提供本人或本人指定帳戶；金融機構會再進一次以雙掛號寄至申請人戶籍地址，如果超過2個月仍未提供...

文／蔡余婕 中央擴大租金補貼專案計畫開放申請中，然而有房客擔心申請補貼恐影響房東需繳稅額，對此內政部營建署日前表示，房客申請租金補貼通過後，房東自動成為公益出租人，房東無須另外申請，並可享有綜合所得稅每戶每月1.5萬免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率。 申請補貼前沒通知房東 房客遭趕 儘管政策已有配套措施，實務上租金補貼仍容易引發房東與房客之間的矛盾，日前一名網友在Dcard發文詢問：「房客申請租屋補助要通知房東嗎？」有網友...

內政部次長、國家住都中心代理董事長花敬群12日駁斥，鴻海創辦人郭台銘在臉書指稱都更危老已失控說法。花敬群指出，目前全台已核准都更、危老重建案並沒有爛尾事件發生，開工率高達78.52％，高於一般住宅案開工率7成；至於高房價問題，政府花了二年多來打擊炒作，現在炒作解決了，房價上漲已有壓住，但還是貴到大家買不起，希望房價在軟著陸過程中，「20年前曾經發生的房價所得比甜蜜點，會再次發生！」

文／樂屋網調研中心經理洪安怡 想像一下，你在新北市新店區，有一棟出租中的3房2廳小公寓，屋齡40年左右，你換過不少租客，最近這對兄妹剛租滿1年，打算重簽約續住，但你很猶豫要不要續租給他們，還是乾脆把房子賣掉，因為老房子難免有時陽台漏水，冷氣壞掉等問題，身為房東仍要不時前往處理，你覺得實在麻煩。 某天政府說要推出一個方案，找業者來幫忙出租空屋，雖然房價可能要打8折，但直接包租3年，還有各種房屋稅，地價稅的減免，再補助房屋修繕費1萬元。聽起來...

台灣地狹人稠，可開發土地稀少讓國內掀起都更、危老重建風潮，不過鴻海集團創辦人郭台銘昨(10日)表示，台灣的都市更新與危老重建，兩項政策已經失控而且危機四伏，一旦老百姓不注意，很有可能掉進無法回頭的深淵，還反問蔡英文總統執政超過7年，號稱追求「居住正義」的民進黨政府究竟做什麼？ 郭台銘昨日透過臉書發文，強調自己要很嚴肅地討論台灣的房地產政策，點名都市更新與危老重建，指稱這兩項政策「顯然已經失控而且危機四伏」。他舉例說明，2018年5月11日全國...