【住展房屋網/台北報導】為遏止非農民炒作農舍亂象，行政院日前拍板《農業發展條例》修法，確立農舍購買人必須是實際從事農業一年以上的農民身分，但繼承、法拍、贈與則例外，但如現擁有農舍，但不具農民身分者，只要補正農地農用程序，都不受影響。 農委會主委陳保基表示，這次將農舍購買人、興建人都規範為農民，農舍必須併同農地一起移轉，目的就是要杜絕非農民將農地興建豪華別墅的炒作亂象，避免價格飆漲。而為避免法案遭立委施壓阻擋，農村陣線已擬公布，反對禁...

內政部宣布自今年十月一日起，房仲業者必須在「不動產說明書」清楚揭示「是否為凶宅」，以保障消費者購屋的權益；如果你以為內政部的這項規定可以解決凶宅爭議，那你就錯了，內政部仍然未能釐清凶宅的諸多疑點，以致凶宅的爭議並不會因此而停止。凶宅向來被房屋市場視為是燙手山芋，一般民眾接受程度非常低，有意購屋者大都不願意買到凶宅，但如何認定房子是不是「凶宅」呢？由於「凶宅」並非為法律名詞，官方與民間對「凶宅」的認定不同，就連肩負解決紛爭的法院也是見...

【住展房屋網/台北報導】對於台灣房價高漲的社會問題，總統馬英九日前表示，國人『有土斯有財』觀念根深柢固，但若分析各國，現今世界潮流的『住者適其屋』，才是務實的政策作為。並非人人都需買房，或是住在都會區，政府會依據個人需求提供協助。 內政部表示，我國房價情形與國外類似，主要以首都雙北市為主，其他城市房價的所得比約4到8倍，房貸負擔率也低於3成，因此房價過高，並非全國普遍性的問題。馬總統指示，除了必須關注雙北高房價，區域發展不均衡的問題外，...

【住展房屋網/台北報導】桃園市政府都發局日前宣布，軍方所轄的13公頃大溪埔頂營區將釋出活化，成為桃園升格以來的首例釋出案件，對此，房地產業界則看好會帶動周邊發展。 都發局表示，8月就會啟動都計變更作業，並辦理公開閱覽，之後交桃園市、內政部都委會審議。 都發局指出，埔頂營區原屬埔頂都計機關用地，現況雖為使用中的營區，但因位處重要交通節點及都市地區，桃園市政府團隊一直向國防部軍備局爭取釋出，最後終獲軍方同意。市政府表示，目前還在處理整體規畫...

【住展房屋網/台北報導】桃園龜山區公所日前對機捷A7站徵收案抽籤配地時。由於公布的配地規則不均，迫使原住戶僅能選擇居住環境較差的垃圾地、邊坡地、甚至墳墓地等。因此使居民組起自救會前往內政部抗爭，要求立即停止圖利財團的配地制度，並讓原住戶優先選配土地。 居民表示，早在5年前，屬於居民的A7站精華土地就被政府賣掉了，也曾被監察院糾正，但是桃園市政府卻以法律沒規定為由，持續推動，迫使居民接受分配土地。且居民若想要取得較好的土地，必須擁有上億產值...

一部農發條例，衍生台灣農地諸多亂象，《遠見》全台走透透，發現一堆棘手難題，拯救台灣農地，還有很長的一段路要走。今年以來，總統選舉鬧哄哄，占盡新聞版面。但就在多數民眾不注意下，有一條攸關全國農民與農地發展的新法案，卻悄悄要上路了。7月14日，內政部預告「農業用地興建農舍辦法」修正草案，希望嚴管全台蔓延叢生的農舍問題。法案一預告，立刻觸動了許多人的敏感神經。「怎麼辦！我一生的心血全毀了！」宜蘭地主李金來，急著跳腳。今年49歲的他，住在台北，前...

【住展房屋網/台北報導】內政部已公布最新的房價所得比，台北市達到16.16倍，再創歷史新高，引起各界關注。不過房價所得比是採取中位數家庭可支配所得來計算；家庭可支配所得，是以家庭所有成員收入，扣除必要性支出後的可支配款項來作計算。 但現在台北市小家庭盛行，有許多小家庭夫妻缺乏富爸爸、富媽媽的奧援，只能依靠夫妻兩人薪水來付房貸。假如夫妻二人若在沒有家人金援的情況下，且不計獎金與年終，單單靠每月實質經常性薪資收入，到底要花多久的時間不吃不喝，...

【住展房屋網/台北報導】看準海外投資商機，近來房仲業者紛紛推出海外不動產銷售廣告及投資說明會，以各種誘因向民眾行銷。內政部呼籲，房仲業從事國外不動產仲介，應確遵國內相關法令規定，提供充分消費資訊，將請地方政府加強辦理業務查核，違者最高可開罰2500萬，以保障消費者權益。 內政部指出，房仲業者從事海外仲介業務時應遵守『不動產經紀業管理條例』、『消費者保護法』及『公平交易法』等相關規定，且因國人購買海外不動產多屬投資性質，金額龐大，加上各國...

【住展房屋網/台北報導】內政部營建署近日遭數十位宜蘭冬山民眾包圍抗議，質疑宜蘭縣冬山鄉公所徵地不合理，恐導致房屋受損。要求內政部都委會能聆聽訴求，還給他們應有的居住正義。 宜蘭縣冬山（順安地區）都計中，原預估將永安路拓寬至20米，並在『徵收土地綜合評估分析報告』中表示該道路車流眾多、經常造成壅塞回堵，因此有拓寬必要。 但永安自救會居民表示，永安路無論平日或假日，都從未有如報告書所提及的交通壅塞發生，且現有寬度足以疏通交通流量。而道路拓寬...

【住展房屋網/台北報導】近內政部營建署發布今年第一季住宅價格指數，指數為115.19，較上季微漲1.71%%，在區域表現上，呈現北部下跌、中南部穩定回升的情況，然就整體而言，國內房市的狂飆風潮已逐漸緩和。 觀察六都走向，南轅北轍的情況更是互異，政大地政系教授林秋瑾表示，新北、台北及桃園市較上季分別下跌0.76%、0.99%及1.90%，顯示北部房市景氣已趨緩；台中、台南及高雄則分別較上季上漲5.77%、5.13%及1.39%，其中台中、台南更是六都漲幅高標，房市呈現北冷南溫的...