新北市蘆洲區～一個即將蓬勃發的區域，因為都市發展交通建設的規劃，蘆洲地區對外的交通方式越來越方便，新建案也就一一出現。近期指標性的建案代表就是「利舟官耀」，位於仁愛國小附近的巷弄中，寧靜平和的環境是其一大特點，在此區域出現一棟「親民豪宅」也特別顯眼。↑↑↑目前利舟官耀還只是預售屋，預計明年(102年)7-8月交屋。為何小編稱他為「親民豪宅」原因在於他的建材，他搭配了YKK的水密窗（這真的很厲害，但是很貴><）、TOTO的衛浴設備（一顆馬桶就要10萬...

素有「台灣矽谷」稱號的新竹科學園區，目前約有12萬人在園區內工作，可想而知，竹科人對於周邊的居住需求是很高的。而竹科北側有關埔重劃區，是由關長計畫加上光埔計畫聯名而成，小編今天要介紹的就是位於關埔重劃區慈雲路上的「東方明珠」。從竹北的自強南路過了經國橋之後，接到慈雲路也就進入了新竹市，再繼續直走就可以進入竹科，而東方明珠緊鄰慈雲路，就地理位置的優勢即受到不少竹科人的青睞。而東方明珠最大的訴求點就是引進「紀伊國屋書店」為社區的圖書館做專...

住商不動產企劃研究室統計，近五年來，台北市15坪 以下的套房，這幾年漲勢不如16 -25坪兇猛，甚至在單價表現上，16 -25坪大勝其他類型產品，漲幅高達六成五。■　套房迷思不再 均價漲幅輸兩房　　「15坪以下小坪數產品限縮貸款，是套房不再討喜的主因！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，這讓資金轉往較不受貸款限制的 16坪以上標的，在總價迷思下，讓這些小宅單價也水漲船高。　　以整體漲幅來看，15坪 以下小套房漲幅最小，僅達38%，反而是坪數稍大的16 -35坪，價...

　內政部公布了九月全國買賣移轉棟數，全國買賣移轉增370棟，整體增加1.37%，止住了連續三個月的跌勢，成交量逐漸趨穩，市場出現回溫，這也讓不少投資人的信心緩步回升！ ■　終於回春！新北、台中買氣趨穩 　　分別從五都的表現來看，除台南市外，其餘皆小回春，又以新北市與台中市表現最好，分別成長7.10%與8.16%，高雄表現也不俗，成交量增加5.73%，而投機盤較盛的北市，也有0.49%的增加。 　　「數字會說話！，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，九月買賣移轉持...

　　「房價高漲，該進場嗎？」這是很多購屋族共同的疑問，在一片不景氣中，小套房或2房的小宅，正在逐漸取代房市主流的三房，一躍成為房市交易的新一哥，根據房仲統計，平均每10戶成交、就有4戶屬是小宅！ ■　三房以上產品 交易量僅剩三成六 　　大坪數宅已經不流行了嗎？根據信義房屋不動產企研室最新調查顯示，大約有43.3％台北市受訪者，2010年第3季主要是購買3房產品，但2011年第3季，3房佔比剩下36.1％，由此來看，最近小宅已成為中古市場的最熱賣產品，和逐漸吹...

內政部公布八月全國買賣移轉棟數，全國買賣移轉又減4.66%，成交量雖然不至於暴跌，不過，就五都表現來看，皆出現下滑，房市緩慢衰退！ ■　買買轉移數小跌 股災後續是關鍵 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，八月買賣移轉持續反映奢侈稅政策衝擊，不過量縮至今幅度已小，投資買盤最旺的雙北市量縮幅度也減少，顯見市場逐漸打底。徐佳馨指出，最具投機盤指標性的台北市與新北市，量縮相對有限，北市僅縮3.57%，新北市略多，但也不過少了5.16%，這表示在無外在不利...

2011.08.12 中廣流行網 理財生活通 主持人：夏韻芬（以下以”夏”簡稱） 來賓：紀建琪（以下以”紀”簡稱） 夏：現在的人都會認為說，你一定要先有房子，然後再去結婚。這壓力真的是太大了。如果你真的買不起房子，還是奉勸大家租房子，然後先存錢，存到錢後再去買房子。我覺得先租屋這樣的概念很重要。請問您當時是先買房子還是租房子？ 紀：我當時是先租房子，而且我租的是小套房，一個月房租只要8000塊且含水電。我和我先生結婚後就...

　很多爸媽為了「孝子」，讓孩子贏在起跑線上，都會努力替小寶貝找個好學區，為了要當「現代孟母」可不容易，寧可砸大錢買房產，好入籍讓孩子唸好學校，根據房仲統計，就是這些辛苦的爸媽，為了一圓心願，讓明星學區的房價傳出大漲了100% ！ ■　明星學區宅房價高 漲幅高達100% 　　HouseFun好房誌公布台北市明星中小學周邊近5年房價，包括北一女、師大附中附近公寓漲幅超過100%，而北一女附近大樓從5年前每坪46.8萬元到今年每坪66.6萬元，漲幅達42.3%；師大附中周邊大...

　　不少年輕人想買房子時，才發現自己雖然可以支付每個月房貸，但是沒有自備款，但是，買房子一定要有頭期款的，那又該要怎麼存這筆錢呢？無論購屋自備款是否有家人資助，建議較佳的理財配置，應該是扣掉每月房租之後，剩餘的一半拿來存錢！ ■　訂立六年計畫 首購慎選產品 　　很多人抱怨房價高，但不要管房價高低，給自己至少六年的時間用力儲蓄，先存夠第一筆錢，如果有家人資助，會輕鬆一點，裝潢及傢俱的預算可以隨心所欲一些。以總價八百萬來看，大概可以買到台...

　奢侈稅後買氣逐漸回升，不少人都在問，到底是誰在買房?根據房仲調查發現發現，39歲以下的購屋人增幅明顯，而就產品來說，大廈產品在近期反而更受購屋人歡迎，加上百年結婚潮，也帶動了不少自住需求，此外，不少年輕人認為房市價格「回不去了」，也讓政策上路前，購屋人為把握議價機會，買房動作更為積極。■　首購年輕族進場 中高齡投資族退場　　從這份報告中看出，就結構上，20-29歲增加了5.14%，30-39歲增加4.17%，其它年齡層比率均下滑，針對年輕人動作頻頻，住商不...