文／住展雜誌 新竹市豐邑『晴空匯』火警已滿一週，高樓住宅的消防安全引發社會關注。新竹市政府表示，全市尚有96棟高樓未完成建築物公共安全申報或消防安全複查，將在本月6日起展開聯合稽查，以每日清查2棟頻率完成體檢，未來也將針對高樓建築加強施工檢查頻率，也會要求檢附相關技師簽證。 針對新竹市議員建議超高大樓的使照核發應採實質嚴審，新竹市都市發展處回應，使照審查皆依《建築法》規定辦理，根據「行政與技術分立」原則，建築物的施工品質，由承造人...

文／住展雜誌 新竹市『晴空匯』社區26日深夜發生火警，造成2名消防人員不幸殉職，初步鑑定研判為地下室電纜線短路造成。此案凸顯高樓層住宅的消防隱憂，桃園市政府表示，將組成聯合稽查小組，優先針對高風險的高樓層案件進行消防和公安抽檢；新竹縣政府將建請中央增設安檢項目，工務處也擬清查列管設有充電樁的社區大樓，避免憾事再度發生。 桃市：優先抽查高風險大樓 桃園市建管處指出，依據《建築物公共安全檢查簽證及申報辦法》規定，16層樓以上的集合住宅...

擁有可愛甜美形象的藝人郭書瑤，意外遭爆料是「惡鄰」，不只長期欠繳「新紐約」的社區管理費，拒收要求繳款的存證信函，包裹也只簽收不領回，導致個人物品佔據整個社區大廳。對於這種問題鄰居，社區該怎麼處理呢？能不能要求罰款，甚至限制該住戶使用公設等相關權利呢？社區規約權限有多大？  連你養寵物都能禁止講到這個我們就先來談談，社區住戶的責任義務，除了要遵守《公寓大廈管理條例》外，社區亦會透過區分所有權人會議決議，訂定具約束力的社區「規約」，只...

文／住展雜誌 違章建築不僅影響市容美觀，更可能影響公共安全，造成民眾人身及財產危險。台北市建管處近日宣布，今（2024）年將持續優先執行拆除頂二層、三單元、營業性廚房及防火巷等，可能危害公安的違章建築，呼籲民眾儘速配合改善拆除。 頂加未裝火災警報器 危害公安最大宗 根據建管處統計，光是2023年合計已執行拆除超過1,600件違建，其中包括141件1999緊急通報、46件屋頂加蓋第二層以上之違建（頂二層）、190件占用防火巷違建、131件屋頂既存違建隔出三...

文／住展雜誌 北台灣日前面臨供電危機，太陽能光電議題再度浮上檯面。台北市政府2023年推動創能、儲能政策，協助民間建置自用創儲能設備。北市環境保護局表示，北士科「洲美社區」為去年最大規模的受補助對象，預估每年可節省逾30萬元電費。不過，屋頂種電雖可增加社區收入，但太陽能光電板仍有成本轉移、回收困難及火災安全等疑慮，尚待釐清。 台北市洲美社區公寓大廈申請環保局創儲能及節能補助計畫，預估每年可節省電費逾30萬元，圖片台北市政府提供 淨零...

文／住展雜誌 今日（4月3日）上午台灣東部外海發生7.2強烈地震，花蓮市區更出現房屋傾斜意外，台北市最大震度也達5級，信義區傳出新建工地鋼筋掉落事件，目前後續餘震不斷。對此，台北市長蔣萬安宣布，北市災變中心改一級開設，北市建築管理工程處也成立建築物應變小組，截至上午10點，已受理建物損壞通報26件，工地回報地震災情2件，所幸尚無重大災情傳出。 信義區基隆路一段昇陽建設新建大樓，因地震導致工地鋼筋從高處掉落，先砸到隔壁住戶外牆後墜至地面，現...

文／住展雜誌 新北市汐止區中正公有零售市場因建物老舊，出現鋼筋外露等情況，涉及公共安全隱憂，新北市府預計透過都市計畫變更，原址重建為多功能複合式市場，並將無使用需求部分檢討變更為住宅區，未來可與周邊私有土地合併開發。新北市城鄉發展局表示，該都市計劃預計4月1日起公開展覽30天，4月17日舉辦說明會。 新北市汐止區中正公有零售市場建物老舊，具公共安全隱憂，預計透過都市計畫變更重建為多功能複合式市場。新北市城鄉發展局表示，該都市計劃預計4...

文／王奕淳 昨（19）日晚間約10點32分，台北市大安區一棟民宅騎樓樓板坍陷，所幸無人受傷。政府相關單位獲悉後派員前往處理，後續將追究建物所有權人相關法律責任。 北市文昌街一棟兩層樓民宅，於3月19日晚間約10時32分，騎樓樓板忽然坍陷，所幸無人受傷，北市建管處接獲通報立即派員前往現場處理，拆除可能持續塌陷之構造物，並將散落於周邊及道路之建材破碎清運，以維護公共安全，後續將追究建築物所有權人違反建築法之責任並責令限期改善完成。 台北市...

文／王奕淳 昨（6）日傍晚5點多，台南市一處新建工地發生路面塌陷，該地位於五妃街與西門路一段路口，事發造成一輛小貨車掉落坑洞，前往救援的吊車也因地基不堪負荷而發生翻覆，所幸全案無人員傷亡。 台南市昨（6）日發生路面塌陷，所幸無人傷亡，圖片台南市政府提供 南市府工務局長陳世仁、水利局長邱忠川立即前往現場勒令該工地停工，亦封鎖現場及緊急處置，成立緊急指揮所調度。 今（7）日上午西門路已排除路面障礙，五妃街則預計中午恢復雙向通車。 ...

內政部長林右昌今（29）日在媒體茶敘會上，簡報「虛坪改革」方案草案，除了將法定停車空間改為「專有部分」，避免買方負擔車道公設被扒兩層皮，另針對免計容積做改進，避免建商設計浮誇不實用的公設。對此中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，法令改變幅度如過大，對於整合中的都更危老案及招商中的促參案，都會投下變數。 相關新聞：虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比可望降至25~30% 建案居高不下的公設比時常惹民怨，內政部今日提出「虛坪改革」兩方針，...