汐止火車站周邊添利多城鄉局：中正市場無使用部分考慮變更為住宅區

文／住展雜誌

新北市汐止區中正公有零售市場因建物老舊，出現鋼筋外露等情況，涉及公共安全隱憂，新北市府預計透過都市計畫變更，原址重建為多功能複合式市場，並將無使用需求部分檢討變更為住宅區，未來可與周邊私有土地合併開發。新北市城鄉發展局表示，該都市計劃預計4月1日起公開展覽30天，4月17日舉辦說明會。

放寬土地使用市場活化添誘因

城鄉局副局長邱信智指出，新北市政府推動市場再生活化，針對公有市場，藉由都市計畫變更，放寬土地使用管制、調整土地使用分區及整體開發；至於私有市場，則推出「民有市場活化再生專案計畫」，提供降低申請同意門檻至50%及容積調整的利多，以鼓勵民間自主整合更新改建，並成立跨局處平台，簡化流程加速重建。

汐止中正公有零售市場設立於1973年，使用至今逾50年，現況為地上2層建物，距汐止火車站不遠，新北市府雖在2016年進行簡易耐震補強，惟因內部樓板與管線等設備老舊，近年仍出現梁柱裂縫、天花板鋼筋鏽蝕、石塊掉落及漏水等情形。

邱信智表示，汐止中正公有零售市場將透過都市計畫變更，放寬市場用地建蔽率至70%，拆除重建後單層攤位數由48攤提高至70攤，並規劃結合零售市場及觀光、綠能休憩功能，成為多功能複合式市場。

邱信智補充，就無使用需求的部分，將參採公設解編精神，檢討變更為住宅區，後續也可與周邊私有土地合併，進行土地開發。

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