【住展房屋網/綜合報導】為提升國人居住安全，內政部近日新訂《都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法》，明訂於都更範圍內，若建物耐震能力經評估後，未達現行規範的3分之1，將被視為耐震能力不足，且有危害公安疑慮的危險建築。目前該辦法已經內政部部務會報通過，期能協助地方政府判定危險建築，加速執行代拆作業。 內政部表示，本次新訂辦法，是根據今年修正公布的《都市更新條例》第65條，授權訂定統一的危險建築耐震能力認定方式與基準，未...

【住展房屋網/綜合報導】高雄「城中城」大火釀重大死傷，讓各界更重視老舊大樓安全問題。為加強老舊公寓大廈的管理維護，高雄市政府近日預告「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案，將要求6樓以上的老舊公寓大廈設立管理組織，強化住戶居住安全。 高雄市工務局說明，本次擬訂的「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」，主要針對1995年前取得建造執照的6樓以上公寓大廈，輔導成立管理組織，未來將由高雄市工務局分類、分期、分區公告輔導暨補助計畫，加速管理組織成立...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市鼓山區的仁愛河濱商城，是高雄規模最大的海砂屋，屋齡已達40年，且建物傾斜、損壞情形嚴重，具公共安全疑慮，對此高雄市政府公告，將在一個月內，完成該建物的拆除作業。針對受拆遷影響的125戶住戶，高雄市都發局已於當地設置都更租賃服務站，期能藉由社會住宅包租代管媒合機制，協助住戶儘早安頓。 高雄市長陳其邁表示，近日實地勘察仁愛河濱商城發現，3棟地上建物狀況均不理想，居民暴露在居安風險當中；目前高雄市政府計畫拆除者，...

【住展房屋網/綜合報導】高雄「城中城」惡火燒出老舊建物管理漏洞，內政部於14日發布新聞稿，強調將通盤檢視現有法規，時隔一週，便火速通過《公寓大廈管理條例》修正草案，強制舊有公寓大廈成立管理組織。內政部表示，該修正草案將儘速陳報行政院審查，並送請立法院審議。 指示地方政府協助 強制老舊社區成立管委會 內政部指出，自《公寓大廈管理條例》於1995年6月29日施行前，已取得建造執照、興建完成的老舊危險公寓大廈，多數沒有成立管理組織，導致無人負責...

依住展雜誌2021年9月最新統計，大台北地區的危老推案量854億元，不僅是歷年最大量，超越去年全年，更首度「超車」都更案推案量852億元，呈現「黃金交叉」。危老到底在夯什麼，跟都更差在哪？都更有哪些好處？如果想投資都更宅，應該怎麼挑選合適的物件？讓樂陶陶一一說給你聽。｜▍都更意思是什麼？　不是只有拆房子　都更是都市計畫範圍內的區域，以公共利益為前提所進行的更新方式，且都更並非只有拆除房子一途，依《都市更新條例》第4條，都更有重建、整建、維護三種方...

當家中的老房子出現牆壁滲漏、耐震不足，或是樓梯讓長輩難以行走時，「重建」成了地主們最關注的話題。但都市更新（簡稱都更）涉及多項法律與行政程序，到底怎樣的房子才可能符合都市更新條件？一定要與建商合建嗎？如果家中房子希望參與都市更新計畫，實務上該怎麼做？本文將以《都市更新條例》2019 年修正後之制度架構為核心，並綜合各地方政府最新自治條例與審議實務，整理一份都市更新實務導向的完整指南。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細...

【住展房屋網/綜合報導】防堵「城中城」悲劇重演，高雄市工務局15日同警消等單位組成「老舊複合式大樓聯合稽查」專案小組，近3日稽查高雄市內34棟屋齡達30年以上，且沒有管委會的老舊複合式大樓，並於17日完成消防公安稽查。 高雄市政府表示，稽查的老舊大樓中，達27棟建物有安全梯及通道壅塞阻礙、私設柵門、安全門封閉等問題，其中23棟影響逃生通道，市府相關單位將在26日前全數排除，並由消防局協助設置逃生標示、警報器、滅火器等消防設施，保障民眾生命財產安全...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市鹽埕區城中城大樓14日凌晨發生火警，火勢延燒近5小時，已釀46死、41傷，成為台灣近26年來最嚴重火警意外。惡火奪走多條人命，也燒出老舊大樓於行政管理與消防建管上的致命疏漏，為避免憾事再度發生，內政部營建署表示，將修正《公寓大廈管理條例》，要求既有建築物應設置管理委員會，由管理委員會把關公寓大廈公共安全。 商圈沒落 城中城大樓成「高雄第一鬼樓」 坐落在鹽埕區府北路的城中城大樓，於1981年取得使用執照，為地上12層...

【住展房屋網/綜合報導】新北市林口區有一棟荒廢已20多年的建物，因其外型彎曲、酷似一道閃電，被稱為「閃電屋」，獨特的造型吸引不少民眾朝聖。新北市政府表示，雖然「閃電屋」為當地特殊地標，但市府曾多次接獲民眾反映周邊環境受該建物影響，故新北市工務局已於近日拆除該棟建物。 產權爭議談不攏 「閃電屋」遲遲未能拆除 新北市工務局表示，該棟「閃電屋」於1997年取得建築執照，因建商財務問題，於施工至8樓結構體後停工；該筆土地在2006年時由法拍移轉，因...

【住展房屋網/綜合報導】為避免部分執業人員權益受到疫情影響，內政部營建署近日公告，持有「室內裝修專業技術人員登記證」、「公寓大廈管理服務人員認可證」、或是「建築物公共安全檢查專業人員及標準檢查員認可證」者，若證照的有效期限於今（2021）年5月1日至12月31日前到期，其有效期限將自動展延至明年的1月1日，在展延期限到期前，相關人員均可安心執業。 營建署表示，持有上述3類證照者，無需額外申請證件延期，即可繼續合法執業至2022年1月1日。於展延期限內...