台股暴跌衝擊房市？專家：自住族別慌，議價空間反而更好  【M傳媒房產中心／專題報導】 全球金融市場近期大幅震盪，尤其是AI概念股漲幅過高，本益比偏離基本面，再加上聯準會12月是否降息的不確定性，使資金快速撤出風險資產。台股從11月4日高點28,554點，在短短十多天內急跌破27,000點，市場悲觀情緒迅速蔓延，民眾不免擔心，這波金融寒流是否會波及已因限貸政策而轉冷的房市。   房產專家指出，股市與房市連動性高，股市短期劇烈震盪確實會對房市買氣造成影...

文／魏敬軒 藝文桃園總圖。圖／永捷廣告 桃園房市的熱點戰場，近年繞不開兩大重劃區──發展成熟的藝文特區與新興崛起的青埔特區。一者立足在地生活，一者背靠國際門戶，發展軌跡迥異，卻同樣吸引自住與投資目光。 文／魏敬軒 青埔青塘園。 位於桃園市桃園區藝文可視為「老錢區」，憑藉完整生活機能與剛性需求站穩腳步；介於中壢區與大園區交界處的青埔則像「新富區」，仰賴國際級交通與大規模建設，承載無限想像。藝文以中正路為中心，面積僅16.1公頃；青埔...

文／魏敬軒 花蓮縣吉安鄉閒置逾十年的公教會館舊址，近日正式啟動社會住宅工程。國家住都中心舉辦『北昌安居』社宅動土典禮，象徵基地即將由長期閒置轉化為提供373戶的公共住宅量體。此案總工程經費20億9,800萬元，由中央全額投資，預計2029年完工。 『北昌安居』為中央在花蓮縣啟動的第3處社會住宅，也是吉安鄉首度納入社宅供給。基地位於自立路89巷旁，鄰近學校、公園、醫療與圖書館等既有機能，車行至火車站與機場皆具可達性。專案規劃兩棟地上14層、地下2層建物...

文／朱福山 「那天颱風剛過，我帶客戶去看一間九年屋。」知名房仲謝濱展笑說，當時他拿出衛生紙沿著窗框一擦，紙張立刻滲出水痕，果然驗出屋主以為沒問題、其實有滲水的房子。「這種狀況晴天都看不到，只有颱風後才知道哪裡會漏。」他說。 氣象小編自曝宜蘭蘇澳家淹了半層樓。圖／翻攝「台灣颱風論壇｜天氣特急 」臉書 鳳凰颱風即將離境，對多數人而言是鬆口氣的時刻，對正在找房的購屋族卻是千載難逢「上天送的免費驗屋時機」。房產專家指出，颱風過後是觀察...

房市三稅齊跌！專家揭「數據背後」的市場真相：觀望氛圍正在鬆動  【M傳媒房產中心／專題報導】 房市真的冷到谷底了嗎？財政部最新公布的稅收統計顯示，10月房地產三大稅收依舊「全軍覆沒」，但細看數據卻藏有玄機。其中土增稅和契稅的衰退幅度明顯收斂，讓市場開始出現「最壞時期已過」的討論。究竟這波房市冷卻背後有哪些關鍵因素？未來的市場走向又會如何發展？   根據財政部最新統計，10月房地產相關稅收依然黯淡，個人房地合一稅年減幅高达32.6％，土地...

三重果菜市場搬遷爭議　蘆洲居民反彈 新北市府須重啟都市計畫程序  【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市三重果菜市場搬遷議題近日引發地方熱議，市府原計畫將市場遷至蘆洲區，但當地居民明確表達反對意見，擔心交通、生活便利性與社區環境受影響。內政部都市計畫委員會（都委會）今（11）日確認會議紀錄後指出，若新北市府決定異地搬遷三重果菜市場，因涉及重大政策調整，必須依都市計畫程序將原案撤回，重新辦理新案。   內政部國土署表示，此次爭議牽涉兩案...

房貸百年戰爭？美推50年期房貸掀論戰，年輕人批「奴綁政策」 【M傳媒房產中心／專題報導】 美國聯邦住房金融局近日拋出震撼彈，研擬將傳統30年房貸延長至50年，期望成為住房市場的「遊戲改變者」。消息傳到台灣後，網路論壇立刻掀起熱烈討論，支持者認為這是幫助年輕人圓夢的解方，但更多人則痛批這是將年輕人綁進「終身屋奴」的陷阱。   「賣厝阿明」對此表達明確看法，他指出，近年房價暴衝的四大主因就是房貸低利率、寬限期、房貸轉增貸，以及房貸年限從2...

在雙北房市中，永和與板橋一直被視為新北市的「蛋黃區」，地段優越、交通便利、生活機能完善，吸引不少自住與投資客的目光。然而，隨著房市波動與政策調控，這兩個區域的房價走勢呈現不同面貌。究竟誰才是抗跌性更強的「蛋黃區」之王？本文將從歷史數據、區域特色及市場影響因素，為您深度剖析永和與板橋的房價表現。01 雙北蛋黃區雙雄：永和與板橋的基礎對比永和與板橋作為新北市的核心地段，長期以來被認為是房價抗跌的代表。這兩地在房市修正期間表現不一，抗跌能力各...

高雄車站商場招商三度坎坷 冠德建設獨家佈局全台最大車站共構商場  【M傳媒房產中心／專題報導】 三次招商兩度流標，台鐵高雄車站商業大樓終於有望由冠德建設接手，將打造全台最大車站型環球購物中心 台鐵高雄車站商業大樓招商之路走得坎坷！歷經三次招商，前兩次都因僅有一家廠商投標而流標，第三次招商終於在放寬規定後傳出好消息。雖然依舊只有一家廠商投標，但據傳就是已取得周邊開發案的冠德建設，預計將打造全台最大的車站共構購物中心，為高雄車站商圈...

初次踏入房地產市場的您，面對琳瑯滿目的區域選擇，是否感到眼花撩亂？本篇文章將聚焦於近期討論度極高的三個重點區域——桃園的青埔高鐵特區、大竹地區，以及新北的北大特區（三峽/樹林交界），為您深度剖析它們在房價、生活機能及未來增值潛力上的差異，助您做出最適合的購屋決策。第一章：區域特色速覽與定位 這三個區域各有其獨特的發展背景與優勢，代表了三種不同的居住型態：第二章：房價現況與分析 房價是影響購屋決策的首要因素，這三個區域的房價帶有明...