出價有門道 這四區建案開價可打8折買房子是人生大事，但買賣過程中最難的，或許就是出價。有時出得高，會被當成肥羊，但出得太低，又被當成來亂的，所以，出價要出到多少？就要拿捏準確……消費者在買房子前，往往把建築品質擺第一。但到了決定是否買房階段，又總以預算作最終考量，價格成為買房的最核心問題。最令人困擾的，在於價格要怎麼出？才有機會買到房子、而且是以划算的價格入手。此時，搞懂「議價率」就是首件要務。「議價率」的意思，就是「開價」與「成交價」...

購屋自住，選擇好的環境很重要，但這也代表要選好的鄰居。而企業總部引進消費力較強，社經地位、教育程度更高的白領階級，對社區居住品質來說，應屬加分。同理，當然也是投資置產的優質選項…或許由於產業活動形態之故，過去一般人可能不太喜歡和商業大樓做鄰居，或居住樓宇本身是住商混雜；畢竟如此一來，出入份子太過複雜，對居住品質來說，通常是扣分的。企業總部進駐 挹注住商能量不過同樣是商業設施，如果換做是企業總部，則不僅不再是負面因素，反而還是加分。因為...

一晃眼，今年已過了三季，在過去這段時間裡，全球房地產到底發生了什麼驚人的事件？有些事您或許有印象，有些事可能聞所未聞，且看讓人驚到傻眼的十大新聞事件……房地產市場是最受民眾關注的項目之一，但全球每個國家民情、制度不同，有時會出現讓人驚訝萬分的狀況。除了台灣本地的重要新聞事件外，我們也為您精選出全球各國有關房地產的奇特訊息，現在就來看看住展雜誌精選的十大排行榜，有啥新鮮事！TOP10　轉不完的髮夾彎老屋買賣強制健檢　一日政策慘被打臉內政部次長...

建商銷售預售房屋，倘若買受人因故不能購買房地，欲與建商合意解除買賣契約時，建商往往會要求買受人簽署退戶切結書，作為憑證。這時候，如果你是買家，一定要看清楚切結書的內容再簽字。吳姓買家在九年前與樺福建設公司簽約預購該公司之「環遊郡海景區」建案編號三十七號的房屋，總價四千萬元，他支付訂金、簽約金、開工款與部分的工程款後，發現三十七號房屋與該屋前方編號三十八號房屋等高，致他買的三十七號房屋眺望景觀遭到阻擋。景觀受阻才可解約吳姓買家表示，原...

【住展房屋網/台北報導】被桃園市長鄭文燦認定為重大弊案的『中壢污水下水道BOT案』，日前由桃市府指出，該案已於今年8月19日與泉鼎水務公司依法完成簽約，並已督促儘速依投資興建計畫，先行展開管網規劃設計及布設。 水務局進一步指出，市府目前與前廠商進行地上權塗銷的民事訴訟仍在進行中，並已取得一審勝訴，且依判決市府為合法終止契約。而前廠商雖提起二審上訴，但因實質未完成污水處理廠第一期興建工程進度、後續興建工程費也未到位，重大違約明確屬實，因此市...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前前往桃園區龍山國小，出席「老舊校舍拆除及新建校舍工程」動土典禮時表示，該工程經費約1億1000萬元，規劃包括圖書館、普通教室、專科教室、健康中心等設施，預定107年5月完工。市府也預祝工程順利圓滿，並請教育局掌握施工期程，在施工期間讓師生方便通行，提供學校友善環境。 鄭市長指出，該建築設計獲得銀級候選綠建築標章評定，市府也持續將新建公共建設送交評比，讓建築不僅有綠建築的理念，也更人性化。他強調，桃園...

【住展房屋網/台北報導】為活絡整體經濟發展，促進國內、外廠商投資交通、觀光建設及經營管理，交通部日前宣布，將於10月4日擴大舉辦「105年度招商大會」，招商金額近1000億元，全力創造政府、企業、民眾三贏局面。 為發揮民生相關產業發展的火車頭功能，交通部彙整所屬11個部屬機關在明年底前公告的民間參與公共建設投資案件總計54件、招商金額共計922億元。除循往年推廣方式，舉辦招商大會，提供國內外投資業者深入交流的機會外，更特別擴大招商規模，創新與經濟部...

【住展房屋網/台北報導】捷運通車、航空計劃、桃園市立美術館、世貿展場 眾多建設齊聚，前景無限！ 桃園青埔高鐵區本區總規劃面積490公頃覆綠率44％達212公頃公共建設完成，本區鄰近桃園國際機場約20分鐘，高鐵直達台北僅需30分鐘，高鐵青埔站區的捷運Ａ17站Ａ18站Ａ19站，及周邊的Outlet國壽華泰名品商城，第一期2015年12月18日隆重開幕，二期預計今年12底即將開幕，車潮、人潮、錢潮，持續續湧進，加上萬坪青塘園綠意，和桃園體育園區棒球場3萬坪休閒與冠德環球影城...

對於任何區域來說，房市得以發展，除了政府推動公共建設等因素外，人口增減狀況更是重要指標。區域內人口必須要能穩定成長，創造適足房市需求，發展才有前景；反之，則長線價量恐將失去支撐力道…對於從事不動產買賣投資的人來說，總有一些所謂鐵律，如『除了地段還是地段』，或『跟著公共建設走就沒錯』。然平心而論，這些原則其實只是某種結果論；一個地區的不動產發展要穩定，乃至興旺，其實得要看人口狀態。房市要發展 人口需成長沒錯，某地區的人口組成結構及變遷情...

【住展房屋網/台北報導】近年來大規模的民間投資公共建設案「桃園市中壢地區污水下水道系統建設BOT案」，其建設費用高達154億元，營運期長達35年，營運費更高達467億，將由桃市府與BOT廠商泉鼎水務公司於8月19日簽約，預計興建246公里的污水下水道管網系統及水資源回收中心。 桃園水務局長劉振宇指出，該案早於98年就已發包；但因前手BOT廠商無法履約，且涉及重大違約而終止契約，更使得該案延宕多時。新市府上任後，鄭市長指示市府團隊積極重啟招商，一方面處理前案...