無論從哪個角度走入這座位於林口的新成屋，都能強烈感受到石材與光影交織而成的磅礡氣勢。芸采設計透過不規則石紋的流動性、金屬的亮度、木質的沉穩，以及弧形線條的柔化語彙，讓力量與詩意在空間中達成平衡，石材天然紋理不再是冰冷表象，而是一種流動、溫度、情感與時間痕跡，讓居住其中的人真正感受到「奢華並非誇飾，而是細節的極致」。沉穩「靜奢雅」印象 以自然紋理鋪展家的序章屋主本身深耕石材產業，對天然紋理、工法精度與細節有著專業敏銳度。這裡不僅是三口之...

大樓管委會賺外快記得先辦稅籍！月收逾20萬未開發票，補稅加罰恐超過20萬 M傳媒／整理報導 不少大樓管理委員會為增加管理基金收入，會將公共空間出租並收取租金。財政部台北國稅局提醒，此舉屬銷售勞務行為，應依規定辦理稅籍登記並報繳營業稅；月銷售額若達20萬元以上，還須使用統一發票，不能因為租金是作為社區公共支出，就誤以為沒有申報義務。 管委會出租公設 常見三種類型 大樓管委會出租公共空間，常見樣態包括： 出租給電信業者架設基地台 ...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 新北市危險建築物重建再添一案！位於中和區的海砂屋社區「美景大地」今（16日）完成招商簽約，由新北市住宅及都市更新中心與築豐建設正式簽署合作契約，未來將重建為地上15層、地下5層住宅大樓，並導入綠建築、低碳建築等設計，打造兼具生態與宜居的新家園。 新北住都中心表示，此次完成簽約的「中和錦和案（美景大地社區）」位於中和區圓通路，基地面積約1114坪，鄰近錦和國小、錦和高中、錦和運動公園及中和國民運動中心，生活、休憩及學...

台北大同區預售屋「台北天河」以市心絕版、無高架橋擋視線的淡水河首排開闊景觀，微距坐擁大橋頭捷運站與台北雙星與西區門戶計畫、北士科利多，並砸重金引進大信10年防水、GD黃金級綠裝修，全明星專業團隊及頂規建材，是現階段雙北自住買盤與剛性需求買家最值得納入置產名單的23層擎天鋼骨水岸地標。嗨大家好! 我是樂屋特派員小魚!我在台北生活了三十幾年，看著這座城市一直在變——大同區過去是南北貨集散、茶葉批發的商業重鎮，那種踏實的生活氣息深深刻在這條街的每一塊...

文／謝曉菁 解密「動物系」建築密碼！國定古蹟「台中州廳」除了擁有紅磚外觀、馬薩式屋頂等經典特色外，其實還藏有不少以動物命名的建築構件，不僅名稱有趣，每一項設計也都肩負採光、通風、排水或維修等重要功能，展現百年前建築師兼顧美學與實用性的設計巧思。 台中市文化資產處指出，台中州廳是日治時期重要官署建築，設計上融合西方近代建築工藝與台灣氣候環境需求，完整保存許多珍貴建築細節，包含修繕使用的「貓道」、具引流排水功能的「犬走」，以及兼具採光...

文、整理 電視部│圖片提供 蘭虹室內設計、銘家室內設計有些空間，一眼驚艷；有些空間，則在日復一日的生活中，越發耐人尋味。相較於鮮明色彩帶來的張揚表現，深色系更擅長透過材質、光影與比例的拿捏，展現低調、持久的奢華魅力。本次精選兩個深色奢華美宅案例，一個以款待賓客為核心，打造出沉穩大器的透天宅邸；另一款則融合智能科技與精緻選材，演繹都會風格的奢華生活，呈現深色住宅獨有的層次美學。有些空間，一眼驚艷；有些空間，則在日復一日的生活中，越發耐人尋...

文、整理 電視部│圖片提供 緯傑設計當人生邁入新的階段，家的樣貌也開始改變。這次開箱的住宅，是一對即將退休的夫妻與愛貓共同生活的居所。隨著孩子長大獨立，居住需求回歸最純粹的兩人世界，王琮聖設計師沒有追求更多房間，而是重新思考真正重要的生活場景，讓空間跟著生活方式一起改變，打造一座兼顧機能、美感與日常舒適的退休宅。Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：現代風房屋狀況：中古屋空間坪數：30坪空間格局：2房2廳主要建材：木作、壁布、...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 鐵路地下化向來被視為帶動城市發展的重要建設，但房價一定會跟著上漲嗎？《房市讀懂了》節目指出，鐵路地下化真正帶來的不只是交通改善，更是都市空間重整與TOD（大眾運輸導向開發）契機。 01:07 鐵路地下化跟國際趨勢TOD的關聯03:17 高雄的鐵路地下化現況04:55 臺南的鐵路地下化現況07:14 桃園的鐵路地下化現況 TOD成鐵路地下化核心！打造15分鐘生活圈 《住展》撰述委員朱福山指出，鐵路地下化以整個國際趨勢來看，目前都傾向...

文／謝曉菁 歷經多年規劃與施工，位於海拔3345公尺的「奇萊山屋」正式完工，已於今年7月完成驗收，預計8月起展開試營運。這座全新的中型山屋不僅可提供40個床位，也將與周邊避難小屋串聯，提升奇萊山區登山活動的安全與住宿品質。 國家公園署表示，奇萊山屋選址於奇萊北峰與主峰稜線下方、冷杉林旁，利用天然地形達到避風與隱蔽效果。山屋規劃40個床位，每個床位設有隔板及置物櫃，兼顧隱私與收納需求；公共空間則設有餐廳兼交誼廳、廚房、更衣室、乾燥區及鞋具、雨...

新北市政府青年局攜手致理科技大學創新育成中心辦理「第21屆戰國策全國創新創業競賽」，來就補科技團隊榮獲創新服務組冠軍。（圖片／新北市青年局提供） 一張需要反覆更換的促銷海報，竟成為創業的起點。榮獲第21屆「戰國策全國創新創業競賽」創新服務組冠軍的「來就補科技」，以「免插電NFC電子紙資訊板」為核心，結合電子紙、NFC近距離傳輸與微型儲能技術，打造兼具低耗能、低維護與低碳特色的新型資訊更新方案，期望改變公共空間及商業場域長期依賴紙本印刷與電子看板...