都更想一坪換一坪？專家：先搞清楚你說的是權狀坪，還是室內坪 M傳媒房產中心／M編 「我家老公寓都更重建，要求一坪換一坪，這樣很過分嗎？」這是不少老屋住戶心中的疑問。從情感上看，住了幾十年的房子，重建後希望室內空間不要變小，確實可以理解；但從都更實務來看，「一坪換一坪」往往不是建商願不願意，而是財務條件能不能成立。 都更分配的核心，不是單純拿舊房坪數換新房坪數，而是「更新後價值怎麼分」。這裡面牽涉土地價值、營建成本、銷售價格、容積...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 比沙列空間設計現代人對於頂級住宅的想像，已不再侷限於單純的物質堆疊，而是追求一種能夠洗滌心靈、充滿儀式感的空間體驗。位於別墅案廣昱謙禾的 83 坪公共空間，設計師從毛胚屋階段便悉心規劃，將象徵歐洲上流社會黃金年代的「東方快車Orient Express」轉化為現代設計語彙，在當代空間中譜寫出一場緩慢而精緻的跨時代旅程。透過頂級石材、溫潤木皮與復古金屬的交織，打造出兼具經典 Art Deco 美學與現代輕奢風的豪宅建案大廳。Home Data 設...

文／謝曉菁 房市進入盤整階段，買方選屋邏輯也出現變化，開始呈現K型分化。目前具備購屋能力的買方，以中年換屋族及高資產自住客為主，除了地段與品牌外，更重視房屋是否具備族的生活尺度、格局完整性及長期居住品質。尤其在新建案朝小坪數發展之下，40坪以上中大坪數產品供給相對稀缺，使品牌建商在核心生活圈推出的中大坪數住宅更受關注。 根據聯徵中心住宅貸款統計，今年第一季台中市新增住宅貸款案件中，購屋族年齡愈高，購買住宅的平均坪數也愈大。其中，30至40...

編輯 張若蓁 |圖片提供 你妳國際空間設計新北市三重區的這間新古屋，居住者為屋主夫妻、孩子與心愛的寵物。37.5坪的空間雖然是嶄新無使用過的空間，但原始建商規劃的機能，與實際需求不符。除了動線不佳、收納不足，更存在明顯樑柱與樑壓床疑慮。你妳國際空間設計以現代風設計主軸，搭配上暗色系的色彩規劃與圓弧元素，打造實用與美學兼具的治癒系居家。Home Data 設計公司：你妳國際空間設計有限公司設計師：林倩如設計風格：現代風房屋狀況：新古屋(10年以下)空間坪數...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 巢空間室內設計25坪中古屋的屋主，是一對鋼琴演奏家與聲樂家夫妻。由於日常兼具練習與教學需求，對琴房隔音格外重視；但同時也希望維持居家的通透感，避免空間顯得壓迫。巢空間室內設計以清新北歐風鋪陳整體氛圍，並以玻璃隔間規劃琴房，在兼顧隔音、採光與開闊視野的同時，讓優美旋律自然流淌於日常之中。Home Data 設計公司：巢空間室內設計設計師：巢空間設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：25/坪居住成員：大人...

管委會權力比屋主還大？養寵物、封陽台、裝充電樁都被擋　專家揭合法關鍵 M傳媒／綜合報導 買了房，卻發現很多事不是自己說了算？不少住戶入住社區後才發現，養寵物、陽台加裝窗戶、車位裝設電動車充電樁，都可能被管委會擋下，引發「管委會權力是不是太大」的討論。 有住戶不滿表示，房子是自己買的，車位也是自己的，為什麼連怎麼使用都要被管？但管委會則認為，集合住宅不是獨棟透天，住戶不能只顧自己方便，還要考量社區安全、公共空間、外觀一致、用電安...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 本木源基空間設計對於兩人共居的日常而言，家不只是休息的地方，也承載著一起下廚、用餐、工作、放鬆的生活片段。進入 27 坪中古屋，設計師以白色、木質與淺灰色作為空間基調，搭配俐落線條與溫潤建材，描繪出屋主兩人嚮往的輕禪風居所。因此格局上保留完整 3 房 2 廳 2 衛配置，並針對廚房、衛浴等區域進行微調，讓動線更加寬裕順暢，也讓每日的起居步調更加舒適自由。Home Data 設計公司：本木源基空間設計設計師：羅元基設計風格：日式無印風房...

編輯 陳思靜｜圖片提供 綺寓空間設計在淡水高樓層的天際線之上， 60 坪的現代風居所，回到居住者真正的生活核心。對屋主而言，家不只是休息場域，更是一座能夠盛放興趣、品味與人際交流的私人會所。於是，設計師重新梳理空間比例，將大部分坪數留給收藏、咖啡、音樂、觀星與待客機能，讓居住真正回應人的精神需求。整體色彩以溫潤奶茶色為基底，透過木皮、石材、金屬與特殊塗料堆疊層次，營造低調而精緻的質感氛圍。玄關入口特別以三盞雕塑感壁燈作為端景主題，利用光源...

編輯 陳思靜｜圖片提供 哩里室內裝修這間71坪透天宅以現代奶油風為主軸，將採光、收納、燈光與家人互動一起納入規劃。室內以奶油色、灰米色與石紋材質鋪陳，搭配柔和燈光與俐落櫃體，讓樓層分明的透天宅，也能住出明亮、溫柔的生活感。Home Data 設計公司：哩里室內裝修設計有限公司設計師：林敬文、劉顓瑜設計風格：現代奶茶風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：71/坪空間格局：四房主要建材：特殊塗料、長虹玻璃、木作櫃體、情境燈光、玻璃門片、藝術塗料、間接燈房...

基隆智慧科技園區啟動審議！SB18五堵站周邊開發　拚大台北科技新門戶 M傳媒房產中心／M編 基隆城市轉型再邁一步。基隆市政府為加速推動基隆捷運SB18五堵站周邊整體開發，帶動產業升級與城市再生，「基隆智慧科技園區」都市計畫案已完成30日公開展覽及公開展覽說明會，正式進入都市計畫法定審議程序。 依市府規劃，未來全區開發範圍中，約六成可建築土地將規劃為「產業專用區」，可提供數萬坪產業樓地板空間，並預計創造上萬個就業機會。園區發展方向將聚焦AI、...