永和房市暴衝173%！張惠山 10月交易量驚人成長真相 【M傳媒房產中心／主題報導】 一個月的時間，房市從冷轉溫！新北市地政局最新數據顯示，10月房市交易量較9月成長超過一成，其中永和區的暴增幅度達到驚人的173%，這個數字不僅讓業界眼睛為之一亮，更透露了房市可能的轉折訊號。當其他區域還在掙扎之際，永和為何能異軍突起？ 地段優勢無可取代 永和區能在10月創下173.79%的驚人成長，其來有自。群洋國際地產集團 總經理 張惠山分析，永和擁有與台北市僅一橋...

停車位身價暴漲！台北一個車位要價300萬直逼進口車 【M傳媒房產中心／主題報導】 一個停車位的價格居然能買兩台進口車？ 根據最新市場統計，台北市住宅大樓坡道平面車位平均價格已達300萬元，十年漲幅超過25%，甚至有不少豪宅建案的車位成交價突破千萬水準，簡直比超跑還值錢！   車位價格飆漲全台有感 台北市300萬只能買個停車格 知識傳媒 貸款達人 呂崑富表示，最近如果你在台北市買房子，可能會發現一個停車位的價格比許多進口車還要貴！根據房產網路平台...

【溫泉造鎮卡關】埔里福興「新廬山」陷沉寂　房貸限縮＋觀光低迷業者不敢動工 【M傳媒房產中心／主題報導】 原本寄望成為「新廬山」再現榮景的埔里福興溫泉區，如今卻陷入發展停滯。南投縣政府耗資多年推動重建計畫，設施完善、土地已釋出，但受房貸限縮與國旅低迷影響，投資業者觀望氣氛濃厚。縣議員黃世芳直言：「縣府規劃太死，只准蓋旅館和商店，難怪沒人敢投資！」   廬山溫泉昔日被譽為「天下第一泉」，是南投觀光的代表地之一。無奈歷經辛樂克與莫拉克...

驗屋亂象有解？內政部出手研擬新制 【M傳媒房產中心／主題報導】 你的驗屋報告裡，有多少項目是真正符合法規要求的？ 隨著驗屋市場日益蓬勃，內政部首度公開示警，許多檢驗項目其實是業者自創，已超出法定範圍！   驗屋市場亂象頻傳 業者自創檢驗項目 近年來台灣房市熱絡，驗屋已成為交屋前的重要流程，但市場亂象卻層出不窮。根據內政部最新回應，目前市場上許多驗屋細節內容其實並非建築法令規範項目，實質上多為業界為符合契約要求自行創設，屬於買賣雙方...

地價稅突改課？公設完竣就要繳地價稅，稅局：不是你用法變，是法規在動 【M傳媒房產中心／專題報導】 陳先生收到一張讓人頭疼的稅單：自家原本在「空地種菜」的都市土地，被稅捐機關通知要改課地價稅，理由是「公共設施已完竣」。陳先生不解：「我沒有把地改作他用，為何稅務就說我要被課比較高的地價稅？」這類疑問最近在各縣市都屢見不鮮，背後其實有一套法規邏輯，了解後就不會焦慮到抓頭。   先說結論：並非稅務局「突襲」，而是《土地稅法》與實務作法會...

土地法拍別擔心優惠稅率丟失 雲林稅務局教你這樣申請  【M傳媒房產中心／專題報導】 土地被法院拍賣，不少民眾第一個擔心的就是「原本可以適用的優惠稅率是不是也跟著喪失？」特別是自用住宅、農地農用或都市公共設施保留地等，平時享有土地增值稅優惠的權益，是否會因法拍而消失？雲林縣稅務局4日做出解答，提醒土地所有權人及拍定人，合法權益並不會因法拍自動消失，但必須留意申請時限。   依照《稅捐稽徵法》規定，土地增值稅在所有債權及抵押權受償前享...

大陸建設「衡岄」邀請北歐地景建築巨擘挪威Snøhetta，宣示南港的世界級建築高度。圖／擷取大陸建設官網 對望南港中信園區，大陸建設「衡岄」集地段力、品牌力、產品力全方位魅力於一身，風靡來自南港、內湖、大安、信義等置產客族群。在業界異軍突起，週週點燃市場熱度。 作為台灣建設領導品牌，大陸建設始終以高標準建築品質與國際美學一路超前市場。從信義計畫區的「琢白」、台中七期的「宝格」「丽格」，近期與普立茲克獎大師荷蘭OMA合作的「耑岫」、英國Davi...

在台灣進行房地產交易或投資時，許多人只關注房屋格局、價格和地段。然而，決定一塊土地或房產真正價值、能做什麼、以及未來增值潛力的，其實是土地的「使用分區」。它不僅關係到房產的現行使用狀況，更直接影響房產未來的增值、樓高，看見房地產的分類本質，就像一面房地產的「照妖鏡」。哪裡可以查「全國土地使用分區查詢系統」？台灣內政部提供的「全國土地使用分區資料查詢系統」是免費且最權威的工具。過去各縣市皆有針對自己的土地使用分區建置查詢系統，但全國土...

虛坪改革來真的！停車位、管委會空間大瘦身，內政部專訪揭改革方向？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 買房公設比高得嚇人，沒開車卻要幫別人付車道錢？內政部出手改革虛坪問題，要讓購屋坪數回歸真實！ 「沒買停車位，權狀卻被灌了3-4坪的車道面積！」 這種許多購屋族的心聲，現在終於獲得政府重視。內政部國土署長吳欣修在接受《好房網》獨家專訪時坦言，過去房市「灌虛坪」亂象確實存在，現在內政部正積極推動改革，要讓房市回歸「真實總價、實際坪數」的透明...

文／朱福山 當一棟大樓失去了共同治理的能力，風險往往不是從結構開始，而是從「共識瓦解」開始。從萬華到公館，《住展》實地走訪兩個看似不同、卻同樣無力的社區——一個遲遲組不起管委會，一個則在制度邊緣遊走。兩地的故事揭露了：沒有共識，比沒有制度更致命。 公共樓梯間遭堆放雜物占用，與公共用途相違，疑涉違反公寓大廈管理條例。圖／朱福山 萬華  二次火災仍無管委會 在萬華，三棟緊鄰、屋齡已高的大樓，消防與安檢設備多年失修，過去至少兩次...