文／住展雜誌 桃園市長張善政昨（3）日於「桃園區座談會」中報告各項重大建設進展，特別聚焦於捷運綠線、交通改善及民生設施推動成果，強調市府正全力克服施工難題，捷運綠線北段預計將於2026年底通車，進一步強化桃園交通動能。 張善政表示，捷運綠線是桃園首條由市府主導興建的捷運系統，雖然工程面臨北機廠整建、隧道開挖延宕及G07桃園車站因文資問題等三大挑戰，但市府團隊已一一突破，工程進度逐步上軌道。考量原第一階段僅通至蘆竹G13站，無法涵蓋藝文特區...

【輝達效應起飛】海外總部落腳北士科　房市買氣熱、屋主惜售、房價即刻上調 AI晶片巨擘輝達（NVIDIA）正式宣布將於台北市北投士林科技園區（簡稱北士科）設立海外總部，引爆當地房市熱潮。據實地訪查與在地房仲業者觀察，輝達效應不僅顛覆市場預期，更在短時間內帶來實質影響：從來客量激增、房價調整，到屋主惜售、交易逆勢上升，無不反映出這場科技巨浪對房地產市場的強勁推力。   市場買氣明顯升溫　觀望轉為積極出手 根據住商不動產社子捷運店店東陳律言...

林口保護區解編卡關50年 龜山、蘆竹發展陷困境 桃園市龜山區、蘆竹區部分區域因劃入林口特定都市計畫保護區，長期受到禁限建管制，導致人口外流、發展停滯。立法院內政委員會昨（20）日實地考察，地方居民與市府官員齊聲呼籲中央重新檢討保護區劃設。國土管理署署長吳欣修回應，將優先解決交通與公共設施問題，並承諾8月完成相關檢討作業，為長達半世紀的保護區爭議尋求解方。    林口特定區都市計畫自1970年代實施以來，龜山、蘆竹部分區域被劃為保護區，嚴...

苗栗水鶴重劃區竣工 閒置40年土地轉型產業專區 歷經40多年的等待，苗栗縣最具規模的水鶴自辦市地重劃區終於完成重劃工程。這座位於苗栗市與公館鄉交界的7.33公頃土地，從1977年因交通建設不足而閒置至今，如今透過公私協力模式成功轉型，不僅為地方帶來新的產業發展契機，也見證了土地活化再利用的典範。    苗栗縣政府地政處表示，水鶴重劃區最初規劃作為貨物轉運中心，但因中山高速公路開通後交通區位改變，長期未能開發利用。在政府與民間共同努力下，這塊...

嘉義中正大學特區二期重劃啟動 77公頃開發打造產業生活新聚落 為因應大埔美精密機械園區與民雄航太園區擴張帶來的就業與居住需求，嘉義縣政府正式推動「中正大學特定區第二期市地重劃案」，總開發面積達77公頃，預計釋出45公頃建築用地及32公頃公共設施用地，目標2031年底完工後可容納5,000位居民，並結合學術與產業資源，成為青年返鄉與就業的新興據點。    嘉義縣地政處表示，該重劃區位於中正大學東西兩側，現況多為鳳梨田，未來將規劃完善的道路、公園、...

萬華社宅申請爆量8倍 政院掛保證：社宅價格、豪宅品質 台北市首座中央興建的社會住宅「萬華安居」招租引發熱潮，開放申請不到兩週就吸引2426件申請，超額申請達8倍之多。行政院長親自視察背書，強調要以「社宅價格」提供「豪宅價值」，展現政府推動居住正義的決心。這波社宅熱潮不僅反映都會區居住需求，更凸顯青年與弱勢族群對優質平價住宅的渴望。   位於萬華區的「萬華安居」是中央社宅政策的指標性建案，提供300戶從套房到三房的不同房型，最低月租金僅639...

建商廣告不實遭罰60萬 「迎賓大廳」竟是違建陷阱 新北市三重區「IHOUSE」建案日前爆出廣告不實爭議，建商僑大興建設在銷售廣告中展示的豪華「迎賓大廳」，經查竟是二次施工的違章建築。公平交易委員會25日召開第1757次委員會議，認定該廣告已違反《公平交易法》第21條規定，對建商開出60萬元罰鍰，為不動產廣告真實性把關。   這起案件源自建商在591房屋交易網站刊登的銷售廣告，其中展示的「迎賓大廳」空間設計精美，成為吸引購屋者的重要賣點。然而經新北市...

金門榮光重劃案邁關鍵一步！違建拆遷時程出爐 118年完成土地點交 金門金沙鎮即將迎來近20年最大規模的市地重劃變革！榮光新村市地重劃案作為金沙鎮首個公辦重劃案，在歷經多次協商後，縣府團隊於6月28日召開第二次地主座談會，正式拍板3.13公頃的開發範圍與具體時程。這場牽動數百地主權益的都市更新計畫，不僅將拆除妨礙工程的違章建築，更預計在118年中完成土地點交，為金沙市區發展注入新動能。   這場由縣府參議張瑞心主持的座談會，聚集了金沙鎮長吳有家...

你家土地卡到「幽靈道路」？專家揭密：未開闢計劃道路也能蓋房的關鍵條件 明明眼前是一片空地，地籍圖上卻標著一條「未開闢計劃道路」，這種「幽靈道路」讓許多地主頭痛不已。最近有民眾發現，自家土地正面臨這種狀況，擔心無法興建房屋。苗栗縣政府揭密，只要掌握「建築線指定」與「3.5米路寬」兩大關鍵，即使在未開闢計劃道路上，照樣能合法取得建照！    根據苗栗縣建管科解釋，都市計劃區內的土地若鄰接「計劃道路」，即使道路尚未開通，仍可申請建築線...

文／朱福山 亞洲新灣區重大開發案再添一筆。由國城建設與高興昌鋼鐵合資組成的智匯方舟公司，攜手日本建築大師安藤忠雄，今（1）日為特貿三都更案的『南之南基地』舉行動土典禮。這項總投資金額達153億元的計畫，預計自2030年起陸續完工，未來將成為結合住宅、商辦與光影美術館的三合一地標建築，為高雄城市發展注入嶄新能量。 特貿三都更案的『南之南基地』於今日舉行動土典禮。圖／朱福山 甲桂林董事長張裕能（圖左2）受邀參與動土典禮。圖／朱福山 濱海...