張金鶚／清華大學科技管理學院榮譽講座教授 最近公設比過高議題再度受到關注，內政部表示，的確有些瑕疵需要檢討，像車道、車位的公設，「不可以計入樓上的公設一起來算」，可能在立院下會期提出相關修法。另外，近年新建案公設比動輒超過三成以上，在房價高漲當下，是否公設不應列入計價，建議採用「實坪制」，也成為能否透過公設不計價，進而促使房價下跌的爭議。 關於「車道」的產權登記，因涉及停車場均列為「防空避難室」，同時還多設置社區大樓的機電相關設備或垃...

文章來源危老跟都更這兩個名詞永遠搞不清楚嗎?到底哪一個重建方式更適合我呢?快來看小編整理好的危老及都更的定義及比較表格，讓你輕鬆分清楚這兩個的差別!首先一起先來搞清楚都市更新(都更)的定義及適用資格和流程吧!˙都更定義:都市更新就是透過重建、整建、維護這三個方法，使都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境與景觀，增進公共利益。而重建、整建及維護的定義分別是:一、重建：指拆除更新單元內原有建築物，重新建築，住戶安置，改進公共設施，...

【住展房屋網/綜合報導】自大台南縣市合併以來，永康區坐落大台南核心地帶，隨著大橋國中區段徵收區及永康砲校一期區段徵收完工，人流及商圈逐漸往永康區移動。台南市長黃偉哲表示，為使永康區無縫發展，規劃運用永康區充裕的綠地公園及優質居家環境，加速發展，目前已完成「永康砲校遷建暨創意設計園區開發區段徵收（一期）」、「永康物流及轉運專區市地重劃」、及「新設鹽行國中暨附近地區區段徵收」3案共155.7公頃，取得可建築用地為83.4公頃，無...

【住展房屋網/綜合報導】台南市麻豆區以文旦聞名，區內多為農業區，台南市政府投入逾3億元進行治水建設，同時將區域的工業區市地重劃，未來將規劃爭取挹注經費進行交通道路建設，暢通麻豆至南科道路。 麻豆區長孔慶瑤指出，行政區已配合前瞻計畫2.0，投入3億2千多萬元辦理排水改善工程，並建立市區收集水路新建及護岸改善、新建抽水站，全面提升麻豆防洪基準。另表示，麻豆工業區市地重劃面積約為110.84公頃，預計今年8月完工，透過開發公共設施、...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府都市發展局表示，南科已帶動玉井和山上的房價上揚。都發局日前規劃山上及玉井都市計畫的定期通盤檢討作業，其中「變更玉井都市計畫（第四次通盤檢討）（第一階段）案」已於2018年3月5日發布實施，另「變更山上都市計畫（第四次通盤檢討）案」於2020年10月27日經內政部都市計畫委員會審竣，預計2021年上旬發布實施計畫。 都發局表示，配合台南市快速發展，在山上及玉井於進行定期通盤檢討作業，未來將透過以市地重...

【網路地產王/綜合報導】推動10餘年的桃園航空城計劃， 110年3月底將公告招標區段徵收工程統包案，預計今年11月進場施作包含道路、路燈、水電等公共工程，意味航空城計劃今年將正式啟動 航空城計畫中有558公頃住宅區，未來若發展到位，有捷運綠線連接市區，將與大園、蘆竹、青埔房市高度連動。 航空城計畫總面積4,564公頃，其中「機場專用區」1731公頃、「自由貿易港區」109公頃、「產業專用區」563公頃、「商業區」322公頃、「住宅區」558公頃；另劃設所需公園、道路、...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府都市發展局表示，台北市萬華區青年公共住宅二期新建工程於2017年4月22日開工，預計於2022年9月底完工，2023年4月入住。都發局說明，青年公共住宅為智慧化社會住宅，已納入智慧三表（水表、電表、瓦斯表），並將取得綠建築銀級標章、智慧建築銀級標章，耐震設計標章。 萬華青年公共住宅二期的基地面積達7,271平方公尺，規劃興建地下3層、地上19層建築物，完工後可提供社會住宅518戶，房型分為一房型11.43坪326戶、...

【住展房屋網/綜合報導】台南市下營都市計畫第四次通盤檢討案經內政部都委會審議通過，台南市政府都市發展局於2月23日起辦理計畫書圖再公展及掛號通知地主作業，並已於3月12日於下營地區民眾活動中心舉辦再公開展覽說明會。 都發局長莊德樑表示，本次通檢將透過跨區重劃整體開發解決公設保留地問題，面積總計約8公頃，未來透過重劃完成公共設施設開闢後，將可帶動下營區整體發展。 都發局說明，將調整6處計畫道路路型，以減少計畫道路徵收開闢，同...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府地政處表示，位於新竹縣寶山鄉雙溪村的「新竹縣寶山鄉明湖自辦農村社區土地重劃區」已重劃完成，重劃後土地已點交給土地所有權人，並由新竹縣竹東地政事務所換發權狀。 地政處表示，明湖重劃區位於寶山鄉西北側邊陲的雙溪村，東臨寶山都市計畫區，西臨明湖二街，南臨明湖一街，北臨環北路，面積約 4.9931公頃。重劃後建設的道路、公園、廣場兼停車場、社區中心、污水處理廠、滯洪池、綠地等公共設施用地，總面積...

【住展房屋網/綜合報導】全國首創之花蓮青年安心成家住宅預計今年五月辦理交屋，花蓮縣長徐榛蔚表示，青年安心成家自2017年12月動土，基地面積約8100坪，可供住宅共計651戶、店面158戶。 徐榛蔚表示，縣府為鼓勵青年安心成家，於東部落地生根，推動青年安心成家住宅專案，助青年擁有自有房舍。青年住宅興建於新城鄉北埔區，距離花蓮市市區約十分鐘車程，交通及機能便捷。此住宅共七棟建築，每棟建築物配置2部電梯，住宅規劃2房格局。 花蓮縣府表示...