台北市房價居高不墜，儘管近期呈現「量縮價平」的趨勢，但與一水之隔的台北縣相較，北市房價仍不是一般上班族可承受得起，促使不少民眾寧願到北縣置產購屋。根據房仲業者調查，台北縣將在年底升格為新北市，高達6成2民眾看好新北市的房價潛力，尤其是板橋與新莊兩地，具有「逐公務而居」的磁吸效應，成為新北市的明星潛力區。 ■　5都房價看好度 新北市「漲」相佳 　　永慶房仲集團在6月14至7月4日，針對房仲網會員進行調查，探詢民眾對於五都房市發展的看法。高達62%的...

住台北市大安區30坪老公寓，代價要多少？若在大台北華城買小別墅，恐要花上一生積蓄？現在只需用台北不到一半的購屋預算，即可入主台中市百坪土地的獨棟別墅，享受陽光空氣、離塵不離城的樂活生活，還可預留一半現金當儲蓄或理財！ ■　十期大坑風景區 溫泉登山在眼前 　　台中十期重劃區域接近大坑國家風景區，擁有中部最近市區的溫泉會館，為數眾多的低海拔登山步道、自行車道、果園與鄉野特色餐廳，十期已成為市民郊遊必經之處。 　　近年來十期地價房價幾乎凍漲，...

現年４５歲、當公務員的陳媽媽，房貸剩５年就要繳完，孩子也已經長大，也沒有太重的經濟壓力，由於對其他金融商品也不懂，不敢隨便亂投資，心想要不要再挑個房子買下來，租給別人賺租金，但這樣划算嗎？專家表示，不少人都有當包租公、包租婆的念頭，但必須眼光準、有耐心加上口袋深，才有機會賺到錢。■　本息均攤貸款養屋 可能還要自掏腰包　　住商不動產企研室主任徐佳馨說，如果打算長期投資，貸款還款方式一開始就本息均攤，想由租金完全負擔月房貸不太可能，買方一...

屬於南屯七期西南側的黎明商圈，範圍逐年擴大，包含黎明社區與七期西南側公益路二段、黎明路二段、河南路三段、向上路、大業路、大墩11街。黎明社區原為省政府員工辦公廳與住宅區，如今改為行政院中部辦公室，公務員特別重視子弟教育，黎明國中小畢業生至少培育出100名博士；商圈內的惠文完全中學更是七期唯一12年免接送的名校，最近市府又在惠文路與向上路，各興建一所國中、國小，六所學校密集散佈於黎明商圈內，文昌旺學風鼎盛。 ■　交通便利四通八達 生活採買機能好...

演藝圈分大小牌，Ａ咖與B咖的價碼差很大；同樣邏輯換成申請銀行房貸，房貸族也被銀行歸類成Ａ至Ｄ四種等級。Ａ級客戶加上Ａ級地段，基於雙A優勢，房貸利率最低可到1.39%；若是Ｄ級客戶加上Ｄ級地段，房貸利率最高可達6.95%，兩相比較，利率差距逾5.5%。打算申請銀行房貸的您，不妨先自我評量，在銀行眼中您是什麼「咖」？ ■ 房貸族分等級 身分、地段分四級 兩千億政府優惠房貸不續辦，打算申請銀行房貸的民眾，不妨先惦惦斤兩，在銀行眼中到底是屬於哪種等級的客戶？根...

自從政府開放陸資來台，頓時在金融界投下一枚震撼彈，使得原本低迷的房市也出現了一線曙光，再加上央行低利率和各大銀行持續不斷推出低房貸專案，使得原本還在觀望的投資客紛紛出手；另一方面6月底的台北捷運內湖線通車，更讓房市的成交量大幅增加。 ■　機場捷運效應 松山房市漲8%　 　這一波房市熱潮中，以台北市松山區的房價漲幅最兇，因日前政府宣布將打造松山機場為商務機場，更積極與東京、上海等機場洽談，也帶動了周遭的商務效應；另一方面捷運的通車，更使得松...

六月份台北市房市交易搶搶滾，由於兩岸經貿話題持續火熱、捷運內湖線即將通車、央行利率維持低點以及各大銀行祭出超低房貸優惠專案等等利多放送下，市場上游資充沛，投資置產型購屋族群紛紛出手，根據中信房屋數據資料顯示北市交易量維持穩定成長，其中以松山區、大安區、內湖區與信義區的量體最多。 中信房屋董事長特助胡佩蘭表示：根據各區加盟店回報資料分析，台北市松山區與大安區近日來有許多公務人員前來看房買房，主要目的是為了投資置產，大多鎖定總價1000~1200...

央行六度降息，但銀行已經抵擋不住放款成本，未來房貸下降幅度恐怕有限，銀行主管建議，如果購屋族還想爭取更低房貸利率，不妨盡量向銀行提出更多有利的核貸條件，還是有機會在不景氣的時代省荷包！ ■ 人脈、財力證明盡出 爭取優利條件 　　銀行房貸利率降到約1.85%的新低，包括土銀在內的大型行庫，已研議調高房貸利率加碼幅度，想趁利率低檔買房子，不過未來新貸戶核貸利率，恐怕已經沒有預期低，銀行主管建議，「想要爭取更低的利率，可以善用身分，或向銀行強調自...

台中市文心路綠線高架捷運今年底動工，也將進入交通黑暗期，雖然高架化會產生噪音破壞街道景觀，尤其對沿線透店3樓以上影響最大，根據台北經驗，凡是捷運共構站區域房價表現都很不錯，因此，不少專家與業者認為「是時候了，該密切注意台中藍綠線捷運站效應！」 ■ 捷運效應 文心路中港路口周邊夯！ 　　房仲表示，文心路中港路交叉點雙捷運口周邊，以步行500米以內距離最看好，例如大容西街、大墩19街、清海路一段、惠中路、惠來路三段、文中路惠來國小等區段，這些街區...