一個興櫃公司想減資瘦身美化財報的尋常舉動，卻因為中廣複雜的出身背景，在選前敏感時刻變成炒熱黨產議題的最佳催化劑，中廣的土地與頻道該怎麼處理才好？6月底，中廣登錄興櫃，但好不容易邁出上市櫃的關鍵一步，卻立即面臨股本過大、繳不出漂亮財報的問題，減資瘦身美化財報是常見的解決方案；但8月12日，中廣董事會通過分割減資申請案，以及若分割減資不成、就處分台北林森大樓與松江大樓的現金減資備案後，卻引發市場諸多揣測，尤其兩大樓鑑價過低，更引發明年政黨輪...

一個興櫃公司想減資瘦身美化財報的尋常舉動，卻因為中廣複雜的出身背景，在選前敏感時刻變成炒熱黨產議題的最佳催化劑，中廣的土地與頻道該怎麼處理才好？6月底，中廣登錄興櫃，但好不容易邁出上市櫃的關鍵一步，卻立即面臨股本過大、繳不出漂亮財報的問題，減資瘦身美化財報是常見的解決方案；但8月12日，中廣董事會通過分割減資申請案，以及若分割減資不成、就處分台北林森大樓與松江大樓的現金減資備案後，卻引發市場諸多揣測，尤其兩大樓鑑價過低，更引發明年政黨輪...

【住展房屋網/台北報導】中區國稅局大智稽徵所日前表示，納稅義務人如欠稅時，因經濟困窘導致無現金可立即繳納，可以已辦登記的土地及房屋等不動產作為繳稅擔保。稅稽機關將以擔保不動產的公告現值或房屋現值加2成來核認該擔保品的價值。 稽徵所指出，納稅義務人如以土地、已辦妥建物的所有權登記房屋提供繳稅擔保或稅捐保全標的，土地和房屋即可改按公告土地現值加2成估價，但納稅人需主動提供可認定該土地、房屋的時價資料及證明文件，並經稅捐機關查明屬實，才得予核...

根據財政部對外發布的說明，現行房屋、土地交易分開課稅，土地按公告現值計徵土地增值稅，不再課徵所得稅；房屋絶大多數按房屋評定現值計徵所得稅，致稅負偏低，且與國際稅制不一致，為建立合理透明稅制，財政部自103年起積極研擬房地合一課徵所得稅(新制)之稅改方案，輔以特種貨物及勞務稅(簡稱特銷稅)不動產部分轉型，並配套將所增加稅收用於住宅政策及長期照顧，以維護居住正義、改善貧富差距及合理配置社會資源。立法院第8屆第7會期第15次會議104年6月5日三讀通過房...

國稅局表示，公司利用個人出售土地免納所得稅之規定，取巧安排以三角移轉方式，低價出售土地予個人，再由個人高價轉售他人，藉以隱匿土地交易所得短報未分配盈餘，一旦遭國稅局查獲將補稅處罰。 國稅局近期查核，發現A公司於100年1月出售土地予負責人甲君，買賣總價款按年度公告土地現值加5％計算共1.8億元，甲君於同年4月將土地再出售給B公司，出售總價款為3.8億元，甲君向A公司購地資金來源，除小部分自有資金及銀行貸款外，其餘是以該土地出售B公司所收取之支票款支...

台北市稅捐處表示，今（104）年公告土地現值平均調漲10.63％，公告土地現值為土地移轉時課徵土增稅的依據，民眾如已於去年底簽訂土地移轉契約，只要在104年1月29日前如期申報土增稅，仍可適用103年公告土地現值。 舉例說明，王先生所有台北市土地，其103年及104年公告土地現值分別為每平方公尺100,000元及110,000元，如王先生於103年12月31日訂約出售該筆土地，並於訂約之日起30日內，即於 104年1月29日（含）以前向台北市稅捐處申報土地移轉現值，則可以訂約日當期(103...

全新的104年公告土地現值已於104年1月1日公告，精明的納稅義務人已經開始盤算，土地移轉時如何節省土地增值稅了。因應年度公告現值的調整，首先要了解何種情況適用舊年度公告現值課稅，何種情況適用新年度公告現值課稅。 新竹縣政府稅捐稽徵局表示，新舊年度公告現值的適用，首先注意訂定契約日期，其次再看申報土地增值稅日期。依規定訂定契約後，以訂約日當天起算30日內申報者，即以訂約日的公告現值為土地移轉現值，超過立約日30日才申報，則以申報日的公告現值為移...

台北市稅捐稽徵處公布103年台北市地方稅稅收實徵淨額為672.91億元，較預算數630.75億元，超徵42.16億元，年度預算達成率為107％，與102年度實徵淨額663.11億元相較，增加9.8億元，已連續6年成長，更創90年以來的新高。 稅捐處表示，103年度各項稅收中，地價稅、土地增值稅、房屋稅、使用牌照稅、印花稅及娛樂稅都較預算數超徵，其中土地增值稅部分，因土地公告現值調漲且有大筆土地移轉，致實徵淨額達190.67億元，較預算數超徵20.67億元為最多，超徵比例達12％。 其次...

國稅局表示，依據財政部去年11月號令明釋，納稅義務人如以土地、已辦妥建物所有權登記之房屋提供繳稅擔保或為稅捐保全標的時，土地改按公告土地現值加2成、房屋按稅捐稽徵機關核計之房屋現值加2成估價。但納稅義務人主動提供足供認定該土地、房屋時價資料及證明文件，經稅捐稽徵機關查明屬實，可給予核實認定。 國稅局進一步說明，有關土地或房屋時價之資料，納稅義務人可蒐集下列資料提供稽徵機關核認： 一、報章雜誌所載市場價格。 二、各直轄市、縣(市)同業間帳載房...

新北市104年公告土地現值已於104年1月1日公告，全市平均漲幅約15.17%，中和地政事務所轄區之中和區平均上漲約14.58%、永和區平均上漲約14.36%，漲幅適度反應不動產市場房價的趨勢。 中和地政事務所表示，雙和地區因臨近台北市，區位條件佳，加上新北環快通車、興建中的環狀線與規劃中的萬大線等便利交通建設，加強不動產交易支撐力道；加上中和國民運動中心的落成、興建中的永和國民運動中心及公園綠地等，使雙和地區市場價格持續處於上漲趨勢中，公告土地現值因此予以...