「投資客裝潢過的可以買嗎？」一名網友發文表示，去年在購屋網站上，看到一間屋況級差的中古屋，但當時開價只要586萬元，沒想到一年不到的時間，投資客在裝修完後，變一口氣上漲了282萬元，讓他相當傻眼，貼文曝光後掀起討論。 一名網友在《買房知識家》發文表示，日前去看了一間中古屋屋齡46年，物件位於菜市場正上方，他透露，其實去年就有在591上看到該物件，但當時屋況超級差，不只廚房鋼筋外露，牆壁還有壁癌等，所以當時就沒有選擇去賞屋。 他提及，現在該物件...

根據最新聯徵中心資料顯示，北市30年以上公寓，去年第四季共申請房貸1024筆，相當於桃園、台中、台南與高雄四個都會區的總和，顯見雙北公寓產品仍有相當市場，但跨出雙北市公寓產品就並非市場主流，電梯、透天反而是市場的主要產品，也因為雙北公寓需求穩健，銀行評估放貸也給予不錯的條件，統計台北市的公寓去年第四季平均房貸利率1.95%，比其他都會區低了0.07%~0.17%。 土地價值高 北市公寓貸款吃香 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市平均屋齡老舊，...

Array 文／梁博超 根據聯徵中心最新資料顯示，台北市30年以上公寓，在2022年第四季共申請房貸1024筆，相當於桃園、台中、台南與高雄四個都會區總和，顯見雙北公寓產品仍有相當市場；但跨出雙北，公寓產品就並非市場主流。也正因雙北公寓需求穩健，銀行評估放貸時也會給予不錯的條件，統計台北市的公寓2022年第四季平均房貸利率僅 1.95%，比其他都會區低了 0.07-0.17 %。 據聯徵中心資料顯示，北市公寓2022年第四季平均房貸利率僅 1.95%，比其他都會區低了 0.07-0....

窮人真的不配結婚嗎？一名「母胎單身」的男網友，透過婚友社認識了現任女友，交往不到一個月已論及婚嫁，不過女友堅持要他買一間透天厝，若無法達成，兩人恐怕只能走上分手一途，讓月薪僅5萬元的他相當為難。 該名33歲男網友表示，自己家境普通，月薪5萬多元，存款接近200萬，沒有其他負債，住在家裡的房子，扣掉保險、孝親、儲蓄險、生活雜支後，每年約可存下30萬元；32歲女友則是家境富裕，月薪3萬元整，同樣無負債、住家裡，不過是個月光族，完全沒有存款。 兩人...

根據不動產資訊平台資料顯示，今年第一季全台住宅平均屋齡已達32年，其中就有101萬戶屋齡在50年以上，高達462萬戶的屋齡在30年以上，比例達到51%，每2間就有1間屋齡30年以上，顯見國人住在老房子狀況普遍，北市30年以上的房子占比更高達72%，至於全台屋齡10年內的住宅比例僅有12.1%，僅有少數的家庭有機會住在10年內的房屋。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市的屋齡老舊，加上缺乏大型重劃區供給，新房子供給量相對較少，加上房價水準也是六都之冠，一般...

北部豪宅名人群聚效應往南延燒至新竹房市！根據最新市調指出，新竹市東區指標案「利晉曙光」上月一開案即逆勢熱銷，買家背景超過半數為具地緣性的企業主與自營商，而吸引老闆級買家出手的關鍵，在於此案切入地點與產品兩中空斷層帶，而衝出買氣。 全球居不動產情報室總監陳炳辰分析指出，有別於新竹科技買盤湧向重劃區追高，新竹在地自營商更傾向於在自身打拼起家的生活圈中，挑選能夠彰顯成就，象徵身份地位的豪宅名邸，滿足高資產族群對「絕版收藏」與「層峰共榮」...

Array 文／梁博超 根據不動產資訊平台資料顯示，今年第一季全台住宅平均屋齡已達32年，其中就有101萬戶屋齡在50年以上，高達462萬戶的屋齡在30年以上，比例達到51%，平均每2間就有1間屋齡30年以上，顯見國人住在老房子狀況普遍，台北市30年以上的房子占比更高達72%。至於全台屋齡10年內的住宅比例僅有12.1%，僅有少數的家庭有機會住在10年內的房屋。 50年老屋超過百萬戶！全台住宅平均屋齡竟高達32年(資料照片) 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市...

Array 文／梁博超 內政部通過《平均地權條例》子法，並規劃7月1日上路，但立委邱顯智痛批內政部長林右昌又在鬼扯，「投資客要跑，你忙著開後門引導逃生，有這種積極服務的內政部長，建商投資客還不笑呵呵！」。林右昌今（26）日指出，去年開始修法後，預售屋市場已逐漸修正，從各項數據來看，此方向是正確且能有效遏止炒作的投資客。 平均地權子法將上路 遭轟「開後門引導投資客逃生」 林右昌：房市已溫和修正(資料照片) 內政部昨（25）日部務會報通過有關私法...

南韓經濟向來扮演亞洲領頭羊，房價更是高不可攀，截至2021連續8年攀升，房市長年響起「漲」聲，但從去年開始鬆動，根據韓媒報導，首爾有些公寓價格跌幅3~4成，成交量驟降逾7成，分析有經濟不佳、人口崩盤等四個導火線，進而導致房價暴跌。 根據《亞洲日報》報導，南韓房價持續下跌，第一個導火線是經濟衰退，去年至今出口已連續8個月負成長，創下14個月貿易逆差，連帶衝擊購屋族的出手意願。   第二個導火線是人口崩盤，相關數據顯示，南韓生育率連續五年低於1...

根據信義房屋統計，今年第一季桃園市住宅成屋平均單價及總價雙雙創下新高，不分屋齡的各類型住宅（但排除預售物件）平均單價為26.1萬、平均總價1146萬，與2021年第一季相較，漲幅分別為24％、21％。信義房屋桃一區協理詹智偉分析，去年下半年起交易量降溫，但截至目前價格盤整趨勢仍不明顯，主要因桃園有人口紅利，剛需強勁，加之通膨仍存在，房價要修正本來就不容易，才會造成Q1單總價仍創高。 信義房屋統計Q1桃園公寓、大樓、華廈、套房、透天物件等住宅成屋平均成...